4间卧室别墅, 202 m²

巴蓋里亞, Palermo (省)

Dintorni

Villa Vanessa è una splendida Villa appena costruita che si trova sulla strada costiera che collega Aspra con il villaggio di pescatori di Porticello,
Lungo questa strada si trovano numerose ville che appartengono o sono appartenute a ricchi palermitani.
La posizione è perfetta, a pochi minuti a piedi dal villaggio di Aspra, dove ogni mattina viene venduto il pesce appena pescato. Numerosi pub, ristoranti, bar e tutte le principali attività commerciali sono disponibili e raggiungibili in pochi minuti.
La villa gode di una vista mozzafiato sul golfo di Palermo.
Il mare visibile da tutte le stanze della villa sembra entrare in casa.
Una distesa di mille tonalità di blu, che cambia a seconda del momento della giornata e delle condizioni del tempo.
La villa dista circa 15 km dal centro di Palermo e meno di 50km dall’aeroporto internazionale Falcone Borsellino.
Anche la stazione di Bagheria dista meno di 3km.

La Villa
La villa sorge su un terreno di 3.300 metri.
Il terreno in gran parte alberato con pini e querce. Il terreno è in pendenza e si distribuisce sia sulla parte anteriore che posteriore della casa.
La villa è stata da poco ultimata ed è costituita da 2 piani.
L’entrata principale della villa è posizionata sul suo lato destro.
L’entrata della villa dà su un piccolo disimpegno con a sinistra una prima camera da letto, a destra un bagno e proseguendo lungo il corridoio una cucina abitabile.
In fondo al corridoio si trova invece la grande sala con il caminetto.
La sala dispone di grandi finestre e porte finestre che affacciano sul grande porticato vista mare.
Qui sarà possibile trascorrere i mesi primaverili ed estivi godendo degli ampi spazi esterni di cui la villa dispone.
Sul lato sinistro della villa è stato predisposta una cucina esterna con barbecue.
Tutto è nuovo, gli infissi con doppio vetro, taglio termico e oscuranti, le porte, il pavimento in cotto presente in tutta la casa e il bel camino nell’angolo della sala.
La vista che si gode da tutte le finestre è abbagliante, il mare è visibile da quasi tutti i punti della casa.
Una scala porta al secondo piano dove è presente un grande disimpegno finestrato.
Qui si trova una seconda porta di accesso alla villa (questa porta consente volendo di creare due abitazioni differenti con entrate indipendenti).
Un corridoio conduce poi alle 3 camere da letto tutte con accesso al terrazzo e con una vista mare clamorosa.
In fondo al corridoio è possibile trovare il bagno presente al primo piano.

La proprietà si trova in una delle vie più belle della provincia di Palermo.
Tutto e stato costruito con elevati standard qualitativi e nel pieno rispetto delle norme edilizie presenti nel territorio.
Al momento non è stata installata una piscina ma non manca lo spazio per poterla realizzare.

Die Umgebung

Villa Vanessa ist eine prächtige, neu gebaute Villa an der Küstenstraße gelegen, die Aspra mit dem Fischerdorf Porticello verbindet. Entlang dieser Straße befinden sich zahlreiche Villen, die wohlhabenden Palermitanern gehören oder gehört haben.

Die Lage ist perfekt, nur wenige Gehminuten vom Dorf Aspra entfernt, wo jeden Morgen fangfrischer Fisch verkauft wird. Zahlreiche Kneipen, Restaurants, Bars und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Villa genießt einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Palermo. Das Meer ist von allen Zimmern der Villa aus sichtbar und scheint in das Haus einzudringen. Eine Weite von tausend Blautönen, die sich je nach Tageszeit und Wetterbedingungen verändern.

Die Villa ist etwa 15 km vom Zentrum von Palermo und weniger als 50 km vom internationalen Flughafen Falcone Borsellino entfernt. Der Bahnhof Bagheria ist ebenfalls weniger als 3 km entfernt.

Die Villa

Die Villa steht auf einem Grundstück von 3.300 Metern, das größtenteils mit Pinien und Eichen bewaldet ist. Das Grundstück ist abschüssig und erstreckt sich über die Vorder- und Rückseite des Hauses.

Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und besteht aus 2 Etagen. Der Haupteingang der Villa befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Der Eingang der Villa öffnet sich zu einem kleinen Flur mit einem ersten Schlafzimmer auf der linken Seite, einem Badezimmer auf der rechten Seite und, weiter den Flur entlang, einer Wohnküche.

Am Ende des Korridors befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Kamin. Das Zimmer hat große Fenster und Flügeltüren, die auf die große Veranda mit Meersicht blicken. Hier kann man die Frühlings- und Sommermonate verbringen und den großen Außenbereich genießen, über den die Villa verfügt. Auf der linken Seite der Villa befindet sich eine Außenküche mit Grill.

Alles ist neu, die Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Wärmeschutz und Rollläden, die Türen, die Terrakotta-Böden im ganzen Haus und der schöne Kamin in der Ecke des Wohnzimmers. Der Blick aus allen Fenstern ist atemberaubend, das Meer ist von fast jedem Punkt des Hauses aus zu sehen.

Eine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein großer Flur mit Fenstern befindet. Hier gibt es eine zweite Tür, die zur Villa führt (diese Türgibt die Möglichkeit, zwei verschiedene Wohnungen mit unabhängigen Eingängen zu schaffen). Ein Korridor führt dann zu den 3 Schlafzimmern, die alle Zugang zur Terrasse haben und einen sensationellen Meerblick bieten. Am Ende des Korridors befindet sich das Badezimmer im ersten Stock.

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Straßen der Provinz Palermo. Alles wurde nach hohen Qualitätsstandards und in voller Übereinstimmung mit den Bauvorschriften in der Gegend gebaut. Ein Swimmingpool ist derzeit noch nicht installiert, aber es gibt genügend Platz dafür.