2间卧室独栋房屋, 74 m²

巴蓋里亞, Palermo (省)

Casa Guttuso, una villetta a schiera su due piani, si trova in una strada tranquilla a cinque minuti a piedi dal centro di Bagheria. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, ha un grande potenziale e un'ottima posizione in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile a piedi da tutti i negozi e i servizi principali della grande città.



DUE CAMERE DA LETTO E ZONE GIORNO LUMINOSE E SOLEGGIATE
In totale, Casa Guttuso offre 74 m2 di spazio abitabile, suddiviso in cinque stanze. Al piano terra si trova una stanza anteriore con soffitti alti e tre porte vetrate che si aprono sulla strada esterna. Sul retro si trova uno spazio interno a cui si accede attraverso un arco, che potrebbe essere una bella camera per gli ospiti o un'estensione della zona giorno.

La camera da letto principale si trova al primo piano, un ampio locale analogamente diviso in due. C'è molto spazio per creare un bagno spazioso e una cabina armadio. All'ultimo piano c'è una cucina che si apre attraverso quella che attualmente è una porta singola sulla terrazza. Se si riesce ad allargarla e a inserire delle porte-finestre, si avrà un bellissimo spazio luminoso in cui cucinare e mangiare, sia all'interno che all'esterno. Inoltre, la cucina è esposta a sud e l'edificio di fronte è a soli due piani, per cui si potrà godere di un'ampia esposizione diretta al sole per tutto il giorno.

OBIETTIVI DELLA RISTRUTTURAZIONE
Sarà necessario rifare il tetto, che non è in ottime condizioni, e, come ci si aspetterebbe da una casa non restaurata di questa età, partire da zero con l'impianto elettrico e idraulico. Una volta fatto questo, installato un bagno e una cucina e decorato, avrete una proprietà incantevole.

Pensiamo che l'intero lavoro di ristrutturazione possa essere completato con un buon livello per circa quarantamila euro. Se volete saperne di più sulla ripartizione dei costi, o se volete parlare con noi del nostro servizio di gestione dei progetti di ristrutturazione, venite in uno dei nostri uffici, telefonateci o scriveteci un'e-mail oggi stesso!



POSIZIONE PRATICA CON OTTIMI COLLEGAMENTI DI TRASPORTO
La distanza in auto da Palermo è di soli venti minuti e la stazione ferroviaria di Bagheria, a circa due chilometri dalla porta di casa, vi porterà a destinazione in altrettanto tempo. Da qui, o tramite la vicina autostrada, potrete anche dirigervi a est verso Cefalù e Messina, o a sud verso Agrigento.

A differenza di alcune zone più turistiche della costa siciliana, Bagheria è una vera e propria città aperta tutto l'anno, con una fiorente comunità internazionale e alcune fantastiche opzioni per la ristorazione e la vita notturna che rimangono attive in tutte le stagioni. Date un'occhiata alla nostra guida completa della zona sul nostro sito web!


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Das zweistöckige Reihenhaus Casa Guttuso befindet sich in einer ruhigen Straße, nur fünf Minuten zu Fuß vom Zentrum von Bagheria entfernt. Obwohl es eine vollständige Renovierung benötigt, hat es viel Potenzial und eine großartige Lage in einer Gegend, die ruhig ist, aber leicht zu Fuß zu allen Geschäften und wichtigen Annehmlichkeiten der großen Stadt.



ZWEI SCHLAFZIMMER UND HELLE, SONNIGE WOHNBEREICHE
Insgesamt bietet die Casa Guttuso 74 m2 Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum mit hoher Decke und drei verglasten Türen, die zur Straße hin offen sind. Auf der Rückseite befindet sich ein durch einen Torbogen zugänglicher Innenraum, der sich gut als Gästezimmer oder als Erweiterung des Wohnbereichs eignet.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock, ein großer Raum, der ebenfalls in zwei Teile geteilt ist. Es gibt viel Platz für ein geräumiges Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, die durch eine einzige Tür auf die Terrasse führt. Wenn man diese Tür verbreitern und ein paar Fenstertüren einbauen könnte, hätte man einen schönen, hellen Raum, in dem man kochen und essen kann, sowohl drinnen als auch draußen. Noch besser ist, dass die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist und das gegenüberliegende Gebäude nur zwei Stockwerke hat, so dass man den ganzen Tag über viel direkte Sonne abbekommt.

RENOVIERUNGSZIELE
Das Dach muss erneuert werden, denn es ist in keinem guten Zustand, und wie bei einem unrestaurierten Haus dieses Alters nicht anders zu erwarten, muss man bei den Elektroinstallationen ganz von vorne anfangen. Wenn Sie das getan, ein Bad und eine Küche eingebaut und das Haus dekoriert haben, werden Sie ein schönes Haus haben.

Wir denken, dass die gesamten Renovierungsarbeiten für etwa vierzigtausend Euro in einem guten Zustand abgeschlossen werden können. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie sich diese Kosten zusammensetzen, oder sogar mit uns über unseren Renovierungsprojektmanagement-Service sprechen möchten, kommen Sie in eines unserer Büros, rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail!



PRAKTISCHE LAGE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG
Die Fahrt nach Palermo dauert nur zwanzig Minuten, und der Bahnhof von Bagheria, der etwa zwei Kilometer von Ihrer Haustür entfernt ist, bringt Sie in etwa der gleichen Zeit dorthin. Von hier aus oder über die nahe gelegene Autobahn können Sie auch in Richtung Osten nach Cefalù und Messina oder in Richtung Süden nach Agrigento fahren.

Im Gegensatz zu einigen touristischeren Gegenden an der sizilianischen Küste ist Bagheria eine echte Ganzjahresstadt mit einer blühenden internationalen Gemeinde und einigen fantastischen Möglichkeiten zum Essen und Ausgehen, die zu jeder Jahreszeit belebt sind. Werfen Sie einen Blick auf unseren vollständigen Reiseführer für die Region auf unserer Website!


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