4间卧室别墅, 260 m²

阿尔塔维拉米利恰, Palermo (省)

ALTAVILLA MILICIA -PANORAMICA VILLA UNIFAMILIARE
Lungo la strada di accesso al paese Altavilla Milicia (PA), precisamente in viale Giovanni Falcone e Polo Borsellino 1, a due passi dal belvedere Aldo Moro, luogo di grande bellezza naturale e significato storico, INNOVA IMMOBILIARE, propone in vendita una grande villa indipendente, con vista mozzafiato su uno dei golfi più affascinanti di Palermo. Il panorama che si ammira va da Capo Zafferano a Cefalù, sino alle isole Eolie.
La villa da ristrutturare sviluppa una superficie di circa 285 mq distribuiti su due piani, facilmente frazionabili, oltre portici coperti, terrazzi, balconi e circa 650 mq di terreno terrazzato e spazi esterni di pertinenza, da dove ammirare un panorama unico sul mare cristalli.
L’abitazione è cosi disposta: al piano terra si trova ingresso da ampio terrazzo-lastrico solare, vano scala esterno per accedere ai piani della villa; al piano primo seminterrato troviamo l' ingresso, ampio soggiorno-pranzo con zona living, cucina abitabile, disimpegno, tre camera da letto, bagno, balconi, terrazzino con vista mare e portici coperti; il piano secondo seminterrato è composto da open space cucina soggiorno, vano scala, disimpegno, un bagno, ripostiglio, una camera da letto, locale tecnico e ancora terrazzo coperto con vista sul mar Tirreno.
Si precisa che questa vendita è un’ opportunità unica per investitori e imprese di costruzione, per il fatto che sul lotto di 900 metri quadri, su cui insiste la villa ricade nel P.R.G. del Comune di Altavilla Milicia in zona “B1” con • indice fondiario massimo If = 5 mc/mq • altezza massima Hm = 11 ml - n° 3 massimo piani fuori terra.
N.B. Oltre a quanto già detto è possibile ottenere le agevolazioni alle imprese turistiche con le risorse Fcs Sicilia 2021-2027, approvato dalla Regione Siciliana, con un decreto (il ddg 4613/2024) pubblicato sulla Gurs. n° 57 del 27/12/2024. Le attività economiche individuate attraverso i codici Ateco sono Alloggio, Alberghi e strutture simili, Alloggi per vacanze e altre strutture per brevi soggiorni, Villaggi turistici, Ostelli della gioventù, Rifugi di montagna, Affittacamere, Casa-Vacanza, Bed and Breakfast, Residence, Alloggi connessi ad aziende agricole o ittiche. Le proposte progettuali dovranno riguardare almeno una tra le tipologie di intervento descritte nell’avviso: ampliamento, ammodernamento, ristrutturazione e riattivazione di strutture esistenti; realizzazione di nuove strutture o attività, anche attraverso la conversione di immobili esistenti con cambio di destinazione d’uso; recupero fisico e/o funzionale di immobili o strutture legittimamente iniziate e non ultimate. Gli interventi dovranno essere in linea con le normative
edilizie EuroInfoSicilia.
Per avere maggiori informazioni e/o per richiedere un appuntamento contattare INNOVA IMMOBILIARE allo 091.7934524, oppure tramite WhatsApp al 3394185631. nn nn nn