2间卧室公寓, 224 m²

陶尔米纳, 墨西拿 (省)

ATTICO DI LUSSO CON PISCINA PRIVATA, TERRAZZO PANORAMICO E DOMOTICA A TAORMINA Nella splendida cornice di Taormina, proponiamo in vendita una dimora d'autore di rara bellezza: un attico interamente ripensato in chiave contemporanea, nato per offrire un'esperienza abitativa all'insegna della riservatezza e di un'eleganza senza tempo. L'abitazione vanta una superficie commerciale di 168 mq (144 mq calpestabili), valorizzata da 185 mq complessivi di spazi esterni ad uso esclusivo. Dalla scalinata esterna comune si accede alla passerella d'ingresso privata, immersa tra il giardinetto ed una curata aiuola di proprietà. Un'area verde esclusiva di circa 95 mq che garantisce massima privacy ed un accesso del tutto indipendente all'abitazione. Continuità dei Materiali e Purezza FormaleLa scelta architettonica portante risiede nell'uso monolitico della resina spatolata, stesa a pavimento per creare una superficie fluida e ininterrotta. Questo rivestimento si estende con naturalezza anche agli arredi su misura, plasmando le testate dei letti, i comodini, le armadiature, il divano ed i volumi dell'angolo cottura. Il risultato è una scenografia domestica essenziale e di estrema pulizia visiva, completata dalla presenza di serrande motorizzate ad azionamento elettrico in ogni ambiente. Gli spazi interni, rifiniti con dotazioni e rubinetterie selezionate tra le più prestigiose firme del settore, si snodano secondo un disegno estremamente fluido:

Disimpegno d'Ingresso e Locali di Servizio: L'accoglienza è affidata a un corridoio che ospita sulla sinistra un'ordinata zona lavanderia ed un ripostiglio, concepiti per scomparire alla vista e garantire la massima razionalità.
Master Suite Vista Mare: Una stanza da letto incorniciata da ampie vetrate che regalano una vista aperta sul mare e sul profilo di Taormina. Il bagno privato è integrato con maestria dietro la testata del letto: da un lato, accoglie la zona lavabo e il vano doccia con piatto in resina e scarico a scomparsa mentre, dall'altro, custodisce i servizi igienici in uno spazio dedicato. La camera gode di doppio affaccio, con accesso sia al terrazzo principale che al balcone laterale.
Soggiorno e Angolo Cottura: Un soggiorno orientato verso l'orizzonte che si fonde con il terrazzo. L'angolo cottura è concepito con un rigore formale assoluto: l'unico elemento a vista è il raffinato piano cottura, mentre ai lati prendono forma capienti armadiature incassate a filo muro che si mimetizzano perfettamente con le pareti, creando un elegante unicum visivo privo di ingombri.
Area Benessere e Relax: Il secondo disimpegno introduce ad un secondo bagno e ad un raffinato ambiente dedicato al benessere quotidiano. Qui spicca il doppio lavabo servito da un'originale rubinetteria a stelo con erogazione dal soffitto, affiancato da un'ampia vasca idromassaggio e, in una posizione riservata, da una doccia con piatto in resina e scarico a scomparsa.
Seconda Suite: Una stanza spaziosa, impreziosita dall'uscita diretta sul terrazzo e perfettamente allineata allo stile sobrio e luminoso dell'intera abitazione.
Terrazzo Panoramico e Piscina
La terrazza a livello di 70 mq rappresenta l'estensione naturale della zona giorno verso l'esterno. Un vero e proprio salotto all'aperto arricchito da una piscina idromassaggio privata e dalla presenza di un bellissimo ulivo.
Domotica Avanzata: Un impianto di ultima generazione per la gestione centralizzata dell'impianto elettrico, ideato per coordinare scenari di luce, automazioni e carichi di energia in modo semplice e intuitivo, sia dall'interno dell'abitazione che da remoto. Inoltre, la proprietà è equipaggiata con un potente impianto a pannelli solari termici da 16 kW, pensato per assicurare una spiccata autonomia energetica, contenere i consumi e ridurre l'impatto ambientale. A completo servizio della residenza vi è un'ampia e comoda area di sosta libera situata proprio di fronte allo stabile. Per l'eccellenza...