3间卧室别墅, 135 m²

圣特奥多罗, Messina (省)

The "Le Ville Suaré" Residence is located in a privileged position in the suggestive setting of Suaredda di Supra, one of the most reserved and panoramic areas of San Teodoro.
Immersed in the tranquility of the Mediterranean scrub, the property offers extraordinary views of the sea, the lagoon, and the majestic Tavolara Island, an authentic symbol of the northeastern coast of Sardinia. Strategic location, a few minutes from the renowned beaches of La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda, and the well-maintained San Teodoro marina.

The project involves the construction of three exclusive newly built villas, designed to harmoniously integrate into the surrounding landscape and offer a refined and contemporary lifestyle. The architecture enhances authentic local materials, such as Sardinian stone and granite, combined with high-quality finishes and a design attentive to brightness and the continuity between indoor and outdoor spaces.

Villa A is spread over two levels:

- The comfortable, welcoming, and bright living area includes a dining area and a living area. Large openings naturally connect the indoor spaces with the outside, creating continuity with the covered veranda and the possible private pool. This space is ideal for relaxing moments, enhanced by a pergola at the back adorned with exposed wooden beams, perfect as an outdoor dining area. The level is completed by a bathroom, a double bedroom, and a practical under-stair storage.

- The sleeping area is designed to ensure privacy, tranquility, and well-being. It includes two spacious bedrooms, one of which has a pleasant private pergola, perfect as a sunbathing area and prepared for the possible installation of a jacuzzi. The two windowed bathrooms, with a modern and minimalist design, are made with quality materials and designed to offer comfort and functionality.

The villa has private outdoor areas, designed to ensure privacy and perfect usability of the outdoor spaces. The covered veranda and panoramic terrace allow enjoying a suggestive view of the sea, becoming the ideal place to fully experience the home: from outdoor breakfasts to relaxing moments to enchanting sunset dinners.
Additional features of the villa include a double garage, private parking space, outdoor shower, hot/cold climate system, and a 4000-liter water reserve with an autoclave.

The house will be equipped with modern technologies and cutting-edge plant solutions, designed to ensure high energy efficiency: 4.5kw photovoltaic system, advanced home automation systems, video surveillance system, alarm system, and electric car charging station.

This property is ideal as a splendid holiday home or as an investment opportunity in the luxury rental market, thanks to its strategic location and high-quality features.

Available options:
Possibility of building a pool €70,000
Possibility of external arrangements €100,000

Das Wohnprojekt "Le Ville Suaré" befindet sich in einer privilegierten Lage im malerischen Kontext von Suaredda di Supra, einem der diskretesten und panoramischsten Gebiete von San Teodoro.
Eingebettet in die Ruhe des Mittelmeergebiets bietet die Immobilie außergewöhnliche Ausblicke auf das Meer, den Teich und die majestätische Insel Tavolara, ein echtes Symbol der nordöstlichen Küste Sardiniens. Strategische Lage, nur wenige Minuten von den bekannten Stränden La Cinta, Cala Brandinchi, Isuledda und dem gepflegten Yachthafen von San Teodoro entfernt.

Das Projekt sieht die Errichtung von drei exklusiven Neubauvillen vor, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden sollen und einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil bieten. Die Architektur hebt authentische Materialien der Region hervor, wie sardischen Stein und Granit, kombiniert mit hochwertigen Oberflächen und einer sorgfältigen Planung für Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.

Villa A ist auf zwei Ebenen angelegt:

- Der komfortable, einladende und helle Wohnbereich umfasst einen Essbereich und einen Wohnbereich. Große Öffnungen verbinden die Innenräume natürlich mit dem Außenbereich, was eine Kontinuität mit der überdachten Veranda und dem optionalen privaten Pool schafft. Dieser Bereich ist ideal für Entspannungsmomente, ergänzt durch eine Pergola im Rückenbereich, verziert mit sichtbaren Holzbalken, perfekt als Essbereich im Freien. Die Ebene vervollständigen ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

- Der Schlafbereich ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Er umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer angenehmen privaten Pergola, perfekt als Sonnenbereich und vorbereitet für die Installation eines Jacuzzis. Die beiden fensterlosen Badezimmer, modern und schlicht im Design, sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und bieten Komfort und Funktionalität.

Die Villa verfügt über private Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und eine perfekte Nutzung der Außenbereiche gewährleisten. Die überdachte Veranda und die Panoramaterrasse bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer und sind der ideale Ort, um das Zuhause voll zu genießen: von Frühstück im Freien bis hin zu Entspannungsmomenten und romantischen Abendessen bei Sonnenuntergang.
Vervollständigt werden die Ausstattung der Villa: Doppelgarage, privater Parkplatz, Außendusche, Klimaanlage für warm/kalt, Wasserspeicher von 4000 Liter mit Autoklave.

Das Haus wird mit modernen Technologien und innovativen Haustechniklösungen ausgestattet, die auf hohe Energieeffizienz ausgelegt sind: Photovoltaikanlage 4,5 kW, fortschrittliche Hausautomation, Videoüberwachungssystem, Alarmsystem und Ladestation für Elektroautos.

Diese Immobilie ist ideal als wunderschönes Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit im Markt für Luxusferienvermietungen, dank der strategischen Lage und der hochwertigen Eigenschaften.

Verfügbare Extras:
Möglichkeit, einen Pool zu bauen € 70.000
Möglichkeit, Außenanlagen zu gestalten € 100.000