1,080,000 €
3间卧室别墅, 250 m² 圣特奥多罗, Messina (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
面朝撒丁岛最美的海滩之一，位于Suaredda di Supra的私密环境中，一处专属住所在自然中诞生：Villa Suarè。
该房产被地中海灌木丛环绕，享有开阔的视野，可以俯瞰清澈的海水和Tavolara岛，后者是定义地平线的标志性景观。
位置结合了私密性和便利性：La Cinta海滩、San Teodoro中心和游艇码头以及奥尔比亚（拥有国际机场和港口）都在几分钟路程内即可到达。此外，距离一些撒丁岛最著名的地区，如波尔托切沃和波尔托罗通多，也仅需半小时车程。
别墅的设计遵循现代、简洁和精致的建筑语言，完美融入景观。Orosei大理石等高贵且具有代表性的材料，通过干净的线条、和谐的体积以及光、物质和自然之间的细致平衡，以现代方式重新诠释。
全景露台和外部空间让您可以在一天中的任何时候充分体验住宅。
内部空间以其亮度、比例和连续性而著称。起居区通过大窗户向外部敞开，与遮盖的门廊和游泳池区域形成自然的联系。后方的凉亭代表着起居区的一个私密且实用的延伸。
卧室区包括两个宽敞明亮的卧室，每个卧室都配有私人浴室，旨在确保舒适和私密性。其中一个卧室设有一个附属凉亭，被设计成专属的日光浴区，并为未来安装按摩浴缸做好了准备。设计现代且简洁的浴室采用高端材料、精心制作的饰面和精选的卫浴设备。
该房产建在约2400平方米的私人土地上，拥有专属的车辆通道，可确保私密性和独立性。花园点缀着几棵橄榄树，凸显了别墅的建筑风格，并与周围的景观自然融合，提供创建专门用于放松的观景区、户外健身房和其他户外休闲区的可能性。
别墅将配备面向舒适、安全和能源效率的科技解决方案：4.5千瓦的光伏系统、智能家居系统、视频监控、周界安全系统和电动汽车充电桩。该房产还包括在所有房间安装暖气/空调的准备、4000升的紧急水箱带加压泵、楼梯下的储藏室、室外淋浴、双车库和外部停车位。
可根据要求定制：
– 额外费用70,000欧元购买私人游泳池；
– 额外费用100,000欧元购买外部设施。
Villa Suarè在撒丁岛高端房地产市场中代表着极具吸引力的提案，非常适合作为私人住宅或高收入租赁投资。
该房产被地中海灌木丛环绕，享有开阔的视野，可以俯瞰清澈的海水和Tavolara岛，后者是定义地平线的标志性景观。
位置结合了私密性和便利性：La Cinta海滩、San Teodoro中心和游艇码头以及奥尔比亚（拥有国际机场和港口）都在几分钟路程内即可到达。此外，距离一些撒丁岛最著名的地区，如波尔托切沃和波尔托罗通多，也仅需半小时车程。
别墅的设计遵循现代、简洁和精致的建筑语言，完美融入景观。Orosei大理石等高贵且具有代表性的材料，通过干净的线条、和谐的体积以及光、物质和自然之间的细致平衡，以现代方式重新诠释。
全景露台和外部空间让您可以在一天中的任何时候充分体验住宅。
内部空间以其亮度、比例和连续性而著称。起居区通过大窗户向外部敞开，与遮盖的门廊和游泳池区域形成自然的联系。后方的凉亭代表着起居区的一个私密且实用的延伸。
卧室区包括两个宽敞明亮的卧室，每个卧室都配有私人浴室，旨在确保舒适和私密性。其中一个卧室设有一个附属凉亭，被设计成专属的日光浴区，并为未来安装按摩浴缸做好了准备。设计现代且简洁的浴室采用高端材料、精心制作的饰面和精选的卫浴设备。
该房产建在约2400平方米的私人土地上，拥有专属的车辆通道，可确保私密性和独立性。花园点缀着几棵橄榄树，凸显了别墅的建筑风格，并与周围的景观自然融合，提供创建专门用于放松的观景区、户外健身房和其他户外休闲区的可能性。
别墅将配备面向舒适、安全和能源效率的科技解决方案：4.5千瓦的光伏系统、智能家居系统、视频监控、周界安全系统和电动汽车充电桩。该房产还包括在所有房间安装暖气/空调的准备、4000升的紧急水箱带加压泵、楼梯下的储藏室、室外淋浴、双车库和外部停车位。
可根据要求定制：
– 额外费用70,000欧元购买私人游泳池；
– 额外费用100,000欧元购买外部设施。
Villa Suarè在撒丁岛高端房地产市场中代表着极具吸引力的提案，非常适合作为私人住宅或高收入租赁投资。
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广告商输入的描述
Overlooking one of the most beautiful beaches in Sardinia, in the secluded setting of Suaredda di Supra, an exclusive residence immersed in nature takes shape: Villa Suarè.
Surrounded by Mediterranean scrub, the property enjoys an open view of the crystal-clear sea and the Island of Tavolara, an iconic presence that defines the horizon.
The location combines privacy and convenience: La Cinta beach, the center of San Teodoro, and the marina are reachable in a few minutes, as well as Olbia, with its international airport and port. About half an hour away are some of the most renowned locations in Sardinia, including Porto Cervo and Porto Rotondo.
The villa is designed according to a contemporary architectural language, essential and refined, perfectly integrated into the landscape. Noble and distinctive materials, such as Orosei marble, are reinterpreted in a modern key through clean lines, harmonious volumes, and a careful balance between light, matter, and nature. The panoramic terrace and outdoor spaces allow full enjoyment of the residence at any time of the day.
The interiors are characterized by brightness, proportion, and continuity of spaces. The living area opens outward through large windows, creating a natural connection with the covered veranda and the pool area. The pergola at the back represents a reserved and functional extension of the living area.
The sleeping area hosts two spacious and bright bedrooms, both with private bathrooms, designed to ensure comfort and privacy. One of the bedrooms has an attached pergola, conceived as an exclusive solarium area, with provision for an eventual Jacuzzi. The bathrooms, with a contemporary and essential design, are made with high-end materials, careful finishes, and sought-after fixtures.
The property extends over a private land of about 2,400 sqm, with exclusive driveway access, ensuring privacy and independence. The garden, enhanced by some olive trees, enhances the architecture of the villa and naturally blends into the surrounding landscape, offering the possibility to create panoramic areas dedicated to relaxation, an outdoor gym, and other outdoor leisure zones.
The villa will be equipped with technological solutions aimed at comfort, safety, and energy efficiency: a 4.5 kW photovoltaic system, home automation system, video surveillance, perimeter security, and an electric vehicle charging station. The property is also equipped with provisions for air conditioning in all rooms, a 4,000-liter emergency water reserve with a booster, under-stair storage, outdoor shower, double garage, and outdoor parking spaces.
Customization options upon request:
– private pool at an additional cost of €70,000;
– external arrangements at a cost of €100,000.
Villa Suarè represents an absolutely interesting proposal in the high-end real estate panorama in Sardinia, ideal as a private residence or as a high-yield investment in prestige-level rentals.
Surrounded by Mediterranean scrub, the property enjoys an open view of the crystal-clear sea and the Island of Tavolara, an iconic presence that defines the horizon.
The location combines privacy and convenience: La Cinta beach, the center of San Teodoro, and the marina are reachable in a few minutes, as well as Olbia, with its international airport and port. About half an hour away are some of the most renowned locations in Sardinia, including Porto Cervo and Porto Rotondo.
The villa is designed according to a contemporary architectural language, essential and refined, perfectly integrated into the landscape. Noble and distinctive materials, such as Orosei marble, are reinterpreted in a modern key through clean lines, harmonious volumes, and a careful balance between light, matter, and nature. The panoramic terrace and outdoor spaces allow full enjoyment of the residence at any time of the day.
The interiors are characterized by brightness, proportion, and continuity of spaces. The living area opens outward through large windows, creating a natural connection with the covered veranda and the pool area. The pergola at the back represents a reserved and functional extension of the living area.
The sleeping area hosts two spacious and bright bedrooms, both with private bathrooms, designed to ensure comfort and privacy. One of the bedrooms has an attached pergola, conceived as an exclusive solarium area, with provision for an eventual Jacuzzi. The bathrooms, with a contemporary and essential design, are made with high-end materials, careful finishes, and sought-after fixtures.
The property extends over a private land of about 2,400 sqm, with exclusive driveway access, ensuring privacy and independence. The garden, enhanced by some olive trees, enhances the architecture of the villa and naturally blends into the surrounding landscape, offering the possibility to create panoramic areas dedicated to relaxation, an outdoor gym, and other outdoor leisure zones.
The villa will be equipped with technological solutions aimed at comfort, safety, and energy efficiency: a 4.5 kW photovoltaic system, home automation system, video surveillance, perimeter security, and an electric vehicle charging station. The property is also equipped with provisions for air conditioning in all rooms, a 4,000-liter emergency water reserve with a booster, under-stair storage, outdoor shower, double garage, and outdoor parking spaces.
Customization options upon request:
– private pool at an additional cost of €70,000;
– external arrangements at a cost of €100,000.
Villa Suarè represents an absolutely interesting proposal in the high-end real estate panorama in Sardinia, ideal as a private residence or as a high-yield investment in prestige-level rentals.
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Affacciata su una delle spiagge più belle della Sardegna, nel contesto riservato di Suaredda di Supra, prende forma un’esclusiva dimora immersa nella natura: Villa Suarè.
Circondata dalla macchia mediterranea, la proprietà gode di una vista aperta sul mare cristallino e sull’Isola di Tavolara, presenza iconica che definisce l’orizzonte.
La posizione coniuga privacy e comodità: la spiaggia La Cinta, il centro di San Teodoro e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti, così come Olbia, con l’aeroporto internazionale e il porto. A circa mezz’ora si trovano inoltre alcune delle località più rinomate della Sardegna, tra cui Porto Cervo e Porto Rotondo.
La villa è progettata secondo un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale e raffinato, perfettamente integrato nel paesaggio. Materiali nobili e identitari, come il marmo di Orosei, sono reinterpretati in chiave moderna attraverso linee pulite, volumi armoniosi e un attento equilibrio tra luce, materia e natura. La terrazza panoramica e gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la residenza in ogni momento della giornata.
Gli interni si distinguono per luminosità, proporzione e continuità degli spazi. La zona living si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate, creando una naturale connessione con la veranda coperta e l’area piscina. La pergola sul retro rappresenta un’estensione riservata e funzionale della zona giorno.
La zona notte ospita due camere da letto spaziose e luminose, entrambe dotate di bagno privato, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una delle camere dispone di una pergola annessa, concepita come area solarium esclusiva, con predisposizione per un’eventuale jacuzzi. I bagni, dal design contemporaneo ed essenziale, sono realizzati con materiali di alta gamma, finiture curate e rubinetterie ricercate.
La proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 2.400 mq, con accesso carrabile esclusivo, che garantisce riservatezza e indipendenza. Il giardino, impreziosito da alcuni ulivi, valorizza l’architettura della villa e si inserisce con naturale equilibrio nel paesaggio circostante, offrendo la possibilità di realizzare aree panoramiche dedicate al relax, una palestra all’aperto e altre zone di svago all’aperto.
La villa sarà dotata di soluzioni tecnologiche orientate a comfort, sicurezza ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 4,5 kW, sistema domotico, videosorveglianza, sicurezza perimetrale e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Completano la proprietà la predisposizione per climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza da 4.000 litri con autoclave, ripostiglio sottoscala, doccia esterna, doppio box auto e posti auto esterni.
Possibilità di personalizzazione su richiesta:
– piscina privata con costo extra di € 70.000;
– sistemazioni esterne con costo di € 100.000.
Villa Suarè rappresenta una proposta di assoluto interesse nel panorama immobiliare di alta gamma in Sardegna, ideale come residenza privata o come investimento ad alto reddito nelle locazioni di livello prestige.
Circondata dalla macchia mediterranea, la proprietà gode di una vista aperta sul mare cristallino e sull’Isola di Tavolara, presenza iconica che definisce l’orizzonte.
La posizione coniuga privacy e comodità: la spiaggia La Cinta, il centro di San Teodoro e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti, così come Olbia, con l’aeroporto internazionale e il porto. A circa mezz’ora si trovano inoltre alcune delle località più rinomate della Sardegna, tra cui Porto Cervo e Porto Rotondo.
La villa è progettata secondo un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale e raffinato, perfettamente integrato nel paesaggio. Materiali nobili e identitari, come il marmo di Orosei, sono reinterpretati in chiave moderna attraverso linee pulite, volumi armoniosi e un attento equilibrio tra luce, materia e natura. La terrazza panoramica e gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la residenza in ogni momento della giornata.
Gli interni si distinguono per luminosità, proporzione e continuità degli spazi. La zona living si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate, creando una naturale connessione con la veranda coperta e l’area piscina. La pergola sul retro rappresenta un’estensione riservata e funzionale della zona giorno.
La zona notte ospita due camere da letto spaziose e luminose, entrambe dotate di bagno privato, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una delle camere dispone di una pergola annessa, concepita come area solarium esclusiva, con predisposizione per un’eventuale jacuzzi. I bagni, dal design contemporaneo ed essenziale, sono realizzati con materiali di alta gamma, finiture curate e rubinetterie ricercate.
La proprietà si sviluppa su un terreno privato di circa 2.400 mq, con accesso carrabile esclusivo, che garantisce riservatezza e indipendenza. Il giardino, impreziosito da alcuni ulivi, valorizza l’architettura della villa e si inserisce con naturale equilibrio nel paesaggio circostante, offrendo la possibilità di realizzare aree panoramiche dedicate al relax, una palestra all’aperto e altre zone di svago all’aperto.
La villa sarà dotata di soluzioni tecnologiche orientate a comfort, sicurezza ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 4,5 kW, sistema domotico, videosorveglianza, sicurezza perimetrale e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Completano la proprietà la predisposizione per climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza da 4.000 litri con autoclave, ripostiglio sottoscala, doccia esterna, doppio box auto e posti auto esterni.
Possibilità di personalizzazione su richiesta:
– piscina privata con costo extra di € 70.000;
– sistemazioni esterne con costo di € 100.000.
Villa Suarè rappresenta una proposta di assoluto interesse nel panorama immobiliare di alta gamma in Sardegna, ideale come residenza privata o come investimento ad alto reddito nelle locazioni di livello prestige.
Mit Blick auf einen der schönsten Strände Sardiniens, in der privaten Umgebung von Suaredda di Supra, entsteht ein exklusives Zuhause inmitten der Natur: Villa Suarè.
Umgeben von mediterraner Macchia, genießt die Immobilie einen offenen Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara, ein ikonisches Wahrzeichen, das den Horizont bestimmt.
Die Lage verbindet Privatsphäre und Komfort: Der Strand La Cinta, das Zentrum von San Teodoro und der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Olbia mit dem internationalen Flughafen und dem Hafen. Etwa eine halbe Stunde entfernt liegen einige der renommiertesten Orte Sardiniens, darunter Porto Cervo und Porto Rotondo.
Die Villa ist nach einer zeitgenössischen, schlichten und raffinierten architektonischen Sprache gestaltet, die perfekt in die Landschaft integriert ist. Edle und charakteristische Materialien wie Marmor aus Orosei werden modern interpretiert durch klare Linien, harmonische Volumen und ein ausgewogenes Spiel zwischen Licht, Material und Natur. Die Panoramaterrasse und die Außenbereiche ermöglichen es, die Residenz zu jeder Tageszeit voll zu genießen.
Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Proportionen und Kontinuität aus. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen durch große Fenster, die eine natürliche Verbindung zur überdachten Veranda und zum Poolbereich schaffen. Die Pergola im Hinterhof stellt eine private und funktionale Erweiterung des Wohnbereichs dar.
Der Schlafbereich beherbergt zwei geräumige und helle Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Eines der Zimmer verfügt über eine angeschlossene Pergola, die als exklusiver Solarium-Bereich konzipiert ist, mit Vorbereitungen für eine eventuelle Jacuzzi. Die Bäder, im zeitgenössischen und schlichten Design, sind mit hochwertigen Materialien, sorgfältigen Oberflächen und ausgefallenen Armaturen gestaltet.
Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von etwa 2.400 m² mit exklusivem Zufahrtsweg, der Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Der Garten, verschönert durch einige Olivenbäume, hebt die Architektur der Villa hervor und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, mit der Möglichkeit, Panoramasbereiche für Entspannung, einen Außenfitnessraum und weitere Außenbereiche zu schaffen.
Die Villa wird mit technologischen Lösungen ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Perimetersicherung und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zur Ausstattung gehören auch die Vorbereitungen für eine Klimatisierung in allen Räumen, ein Notwasserspeicher von 4.000 Litern mit Autoklav, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Außendusche, ein Doppelgaragenstellplatz und Außenparkplätze.
Personalisierungsmöglichkeiten auf Anfrage:
– Privater Pool mit zusätzlichen Kosten von 70.000 €;
– Außenanlagen mit Kosten von 100.000 €.
Villa Suarè stellt ein äußerst interessantes Angebot im hochwertigen Immobilienmarkt Sardiniens dar, ideal als Privatwohnsitz oder als renditestarke Investition in hochwertige Vermietungen im Prestige-Segment.
Umgeben von mediterraner Macchia, genießt die Immobilie einen offenen Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara, ein ikonisches Wahrzeichen, das den Horizont bestimmt.
Die Lage verbindet Privatsphäre und Komfort: Der Strand La Cinta, das Zentrum von San Teodoro und der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Olbia mit dem internationalen Flughafen und dem Hafen. Etwa eine halbe Stunde entfernt liegen einige der renommiertesten Orte Sardiniens, darunter Porto Cervo und Porto Rotondo.
Die Villa ist nach einer zeitgenössischen, schlichten und raffinierten architektonischen Sprache gestaltet, die perfekt in die Landschaft integriert ist. Edle und charakteristische Materialien wie Marmor aus Orosei werden modern interpretiert durch klare Linien, harmonische Volumen und ein ausgewogenes Spiel zwischen Licht, Material und Natur. Die Panoramaterrasse und die Außenbereiche ermöglichen es, die Residenz zu jeder Tageszeit voll zu genießen.
Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Proportionen und Kontinuität aus. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen durch große Fenster, die eine natürliche Verbindung zur überdachten Veranda und zum Poolbereich schaffen. Die Pergola im Hinterhof stellt eine private und funktionale Erweiterung des Wohnbereichs dar.
Der Schlafbereich beherbergt zwei geräumige und helle Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Eines der Zimmer verfügt über eine angeschlossene Pergola, die als exklusiver Solarium-Bereich konzipiert ist, mit Vorbereitungen für eine eventuelle Jacuzzi. Die Bäder, im zeitgenössischen und schlichten Design, sind mit hochwertigen Materialien, sorgfältigen Oberflächen und ausgefallenen Armaturen gestaltet.
Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von etwa 2.400 m² mit exklusivem Zufahrtsweg, der Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Der Garten, verschönert durch einige Olivenbäume, hebt die Architektur der Villa hervor und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, mit der Möglichkeit, Panoramasbereiche für Entspannung, einen Außenfitnessraum und weitere Außenbereiche zu schaffen.
Die Villa wird mit technologischen Lösungen ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Perimetersicherung und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zur Ausstattung gehören auch die Vorbereitungen für eine Klimatisierung in allen Räumen, ein Notwasserspeicher von 4.000 Litern mit Autoklav, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Außendusche, ein Doppelgaragenstellplatz und Außenparkplätze.
Personalisierungsmöglichkeiten auf Anfrage:
– Privater Pool mit zusätzlichen Kosten von 70.000 €;
– Außenanlagen mit Kosten von 100.000 €.
Villa Suarè stellt ein äußerst interessantes Angebot im hochwertigen Immobilienmarkt Sardiniens dar, ideal als Privatwohnsitz oder als renditestarke Investition in hochwertige Vermietungen im Prestige-Segment.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 250 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 花园
- 2,000 m²
- 能效评级
- A4
- 参考代码
- ST1286
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
圣特奥多罗：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面1150m
- 面积
- 13.97 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 1260
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