2间卧室别墅, 235 m²

罗梅塔, Messina (省)

Surrounded by nature and with a panoramic view of the Gulf of Milazzo and the Aeolian Islands, this newly built villa is a perfect solution for those seeking a haven of tranquillity. The property, covering approximately 3,000 square meters, features convenient vehicle access and the land is partly cultivated with olive trees and partly used as a garden. Completed in 2021, it presents a modern architecture that blends perfectly with the environment, combining clean lines and natural materials such as wood and terracotta that give it a contemporary and very welcoming look. Inside, the spaces are spacious and bright thanks to the large windows that allow natural light to flood the interiors, creating a warm and welcoming environment. The living area has been designed to enjoy maximum comfort as well as a splendid view that sweeps from the greenery to the islands in the distance. On the ground floor, we are welcomed by a comfortable entrance leading to an elegant hallway that distributes the various areas of the floor and the staircase that leads to the upper level. The kitchen-living room has been designed in such a way as to have a double exposure and a direct view onto a beautiful veranda with a view of the Bay of Milazzo and the Aeolian Islands; from here, you can step directly into the garden. Adjacent to the kitchen is a practical pantry and laundry area with a windowed door. Also on the ground floor is a comfortable study, ideal for working from home or for creating a space for reading or hobbies. A double bedroom and bathroom complete the floor. A large area of the garden, which has a private well, could be destined for the creation of an infinity pool with a surrounding area, in wood or stone, dedicated to relaxation and solarium. Additionally, a pergola could be added to provide shade during the hottest hours or for outdoor lunches and dinners. Going up to the attic floor, you access a more intimate and cozy area. This floor also features a practical pantry and a storage area, perfect for maximizing the available space in an organized way or for use as a relaxation zone. The entire property has been designed and built with high-quality materials and complies with the latest energy regulations, having obtained an A2 energy certification, which guarantees low consumption and excellent energy efficiency. It is equipped with independent heating with radiators, several air conditioners, and two solar panels for hot water production, all aimed at providing a welcoming, modern, and comfortable environment.

Umgeben von der Natur und mit einem Panoramablick auf den Meerbusen von Milazzo und die Äolischen Inseln ist diese neu gebaute Villa die perfekte Lösung für alle, die eine Oase der Ruhe suchen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.000 Quadratmetern verfügt über eine bequeme Zufahrt und ist teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt und teilweise als Gemüsegarten und Garten genutzt. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Haus zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die sich perfekt in die Umgebung einfügt und durch die Kombination von klaren Linien und natürlichen Materialien wie Holz und Terrakotta ein modernes und sehr einladendes Aussehen erhält. Im Inneren sind die Räume geräumig und hell dank der großen Fenster, die natürliches Licht in die Innenräume einfallen lassen und eine warme und einladende Umgebung schaffen. Der Wohnbereich wurde so gestaltet, dass man nicht nur maximalen Komfort, sondern auch eine herrliche Aussicht genießen kann, die von den Grünflächen bis zu den Inseln in der Ferne reicht. Im Erdgeschoss empfängt uns eine komfortable Eingangshalle, gefolgt von einem eleganten Flur, der die verschiedenen Räume auf der Etage verteilt, und der Treppe, die ins Obergeschoss führt. Die Wohnküche ist so konzipiert, dass sie doppelt belichtet ist und einen direkten Blick auf eine schöne Veranda mit Blick auf die Bucht von Milazzo und die Äolischen Inseln bietet; von der Veranda kann man direkt in den Garten hinabsteigen. An die Küche grenzt eine funktionelle Speisekammer und eine Waschküche mit einer Fenstertür. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Arbeitszimmer, ideal um von zu Hause aus zu arbeiten oder um einen Raum zum Lesen oder für Hobbys zu schaffen. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Ein großer Teil des Gartens, der über einen privaten Brunnen verfügt, könnte für einen Infinity-Pool mit einem umliegenden Bereich aus Holz oder Stein zum Entspannen und für ein Solarium genutzt werden, vielleicht auch mit einer Pergola, um in den heißesten Stunden Schatten zu spenden oder um im Freien zu essen. Wenn man in das Dachgeschoss hinaufsteigt, gelangt man in einen intimeren und gemütlichen Bereich. In diesem Stockwerk befinden sich auch eine praktische Speisekammer und ein Abstellraum, der sich perfekt eignet, um den vorhandenen Platz ordentlich zu nutzen oder als Entspannungsbereich zu dienen. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien geplant und gebaut und entspricht den neuesten Energievorschriften, da es eine Zertifizierung der Klasse A2 erhalten hat, die einen niedrigen Verbrauch und eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert. Es wurde mit einer unabhängigen Heizung mit Heizkörpern, einer Reihe von Klimaanlagen und zwei Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung ausgestattet, um eine gemütliche, moderne und komfortable Umgebung zu schaffen. Die Lage garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, während sie nur 3 km von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Autobahnkreuz entfernt ist. Eine ideale Villa für diejenigen, die einen Lebensstil in einer natürlichen und entspannenden Umgebung suchen.
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En plein cœur de la nature et avec une vue panoramique sur le golfe de Milazzo et les îles Éoliennes, cette villa de construction récente est la solution idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. La propriété, d'une superficie d'environ 3000 mètres carrés, jouit d'un accès pratique par une allée et le terrain est en partie cultivé d'oliviers et en partie utilisé comme potager et jardin. Achevée en 2021, elle présente une architecture moderne qui s'intègre parfaitement à l'environnement, combinant des lignes épurées et des matériaux naturels tels que le bois et la terre cuite qui lui confèrent un aspect contemporain et très accueillant. À l'intérieur, les espaces sont spacieux et lumineux grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant. La zone de vie a été conçue pour profiter d'un maximum de confort et d'une vue splendide qui s'étend de la verdure aux îles au loin. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un hall d'entrée confortable, suivi d'un élégant couloir qui distribue les différentes pièces de l'étage et l'escalier menant à l'étage supérieur. La cuisine-salon a été conçue de manière à avoir une double exposition et une vue directe sur une belle véranda avec vue sur la baie de Milazzo et les îles Éoliennes ; de la véranda, on peut descendre directement dans le jardin. La cuisine est attenante à un garde-manger fonctionnel et à une buanderie avec une porte-fenêtre. Au rez-de-chaussée se trouve également un confortable bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour créer un espace dédié à la lecture ou aux loisirs. Une chambre double et une salle de bains complètent l'étage. Une grande partie du jardin, qui dispose d'un puits privé, pourrait être destinée à la création d'une piscine à débordement avec un espace environnant, en bois ou en pierre, dédié à la relaxation et au solarium et peut-être une pergola pour créer de l'ombre pendant les heures les plus chaudes ou pour les repas en plein air. En montant à l'étage mansardé, on accède à un espace plus intime et chaleureux. L'étage abrite également un garde-manger pratique et une zone de stockage idéale pour exploiter l'espace disponible de manière ordonnée ou pour l'utiliser comme espace de détente. L'ensemble de la maison a été conçu et construit avec des matériaux de haute qualité et est conforme aux dernières réglementations énergétiques, ayant obtenu une certification de classe A2, qui garantit une faible consommation et une excellente efficacité énergétique. Elle est équipée d'un chauffage indépendant par radiateurs, de plusieurs climatiseurs et de deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, le tout pour offrir un environnement accueillant, moderne et confortable.