Old farmhouse completely renovated for sale in Contrada Vignale, municipality of Reitano (Messina).
The property is located in the beautiful Nebrodi valley where flows the torrent S. Stefano, on the territory of Messina at an altitude of almost 190 meters, which is accessed from the Contrada Vignale, downstream from the municipility of Reitano, a municipality that from 1638 to 1800 welcomed the noble roman family of the Colonna family.
Surrounded by Surrounded by Nebrodi plants and olive groves, the house enjoys a beautiful panoramic view, the wide spaces, the distance from the town, the colors and scents of the thick vegetation of the place, they are characteristics sought for those who want to get away from the rhythms of urban life.
The house built in 1860, completely in stone, was renovated between 1994 and 1998 and is considered by the Superintendency of Cultural and Environmental Heritage of Messina a property of quality and historical value.
The renovations of the farmhouse were made by specialized workers who used materials equal to the time of the construction of the building.
The floors are in Sicilian terracotta ceramics made by the artisans of S.Stefano di Camastra.
The building consists of a central building formed by three floors by a porch and by a building added to the ground floor, all construction is in stone and with 65/70 cm thick walls.
The windows are all in iroko wood, the heating system is a radiator with cast iron plates and powered by 2 gas boilers with a 3,000 liter LPG tank located in the garden, on the ground floor there is also a fireplace and a wood-burning stove.
The farmhouse has a centralized air conditioning system.
The house is as follows:
- the ground floor of about 200 square meters consists of a large living room, kitchen, reading room with fireplace, bathrooms, stairwell, porch;
- the first floor of about 150 square meters, consists of 4 bedrooms with bathroom.
- the second floor (attic floor) of about 150 square meters, consists of 3 bedrooms with bathrooms;
- 45 sqm porch and 35 sqm cellar in excellent condition;
In front of the house we have an area with lawn and large eree paved with bricks.
Detached from the main structure we find:
- an independent building of about 70 square meters, consisting of a room of 35 square meters where are installed the 2 boilers (hot water + radiators) the boiler of 500 liters for the production of hot water, the autoclave and the water containers ( the other part is used as a warehouse), and a second room of 35 square meters complete with bathroom that can be used as a warehouse or as a home for the keeper;
- 6 m x 12 m swimming pool with cascading waterfall system, equipped with an underground technical room of 35 square meters where the motor group is installed and the compensation tank and is used for storing summer equipment.
The land surrounding the farmhouse is 25.0000 square meters, of which about 5.000 square meters form the garden of pertinence at the farmhouse, the other land is planted with 8.000 square meters of orange grove, the other part there are trees of ancient olive trees and young olive trees.
In the property there are silos for the water storage and the subsequent irrigation use.
Main distances: Reitano 1 km, S. Stefano Di Camastra 4 km, railway station 4 km, motorway junction 4 km, Termini Imerese port 80 km, Falcone and Borsellino airport of Palermo 130 km.
The house is sold with all equipment and furnishings which dates back to late '800 early' 900.
Location Description:
Reitano (province of Messina) is a small hill town located between Mistretta and Santo Stefano di Camastra 450 meters above sea level, its founders were shepherds from the nearby city of Mistretta, who settled there for the milder climate ideal for their flocks of sheep, creating the first rural settlements.
In 1638 it became the property of the noble Colonna family who bought it for the scenic beauty of the Nebrodi hills, the abundance of land production and the mild climate.
Today Reitano has an enviable geographical position because its territory is included between the sea and the very rich hill of olive groves.
Of particular monumental interest is the 13th century Church of the MadonnaCarmelo and the Principal church dedicated to Sant'Erasmo, patron saint of the town. Also important is the church of the Madonna delle Grazie.
Main data on the property:
Cadastral surface (commercial surface) = 1450 sq.m.
Ground area = 25000 sq.m.
Residential floor surface = 500 sq.m.
Cellar room area = 35 sq.m.
Covered verandas area = 45 sq.m.
Utility room area = 70 sq.m.
Pool area = 72 sq.m.
Basement room technical area = 35 sq.m.
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Antico Casale completamente ristrutturato in vendita in contrada Vignale, comune di Reitano (Messina).
La proprietà si trova nella splendida vallata dei Nebrodi attraversata dal torrente S. Stefano, su un podere del messinese ad una altitudine di quasi 190 metri, cui si accede dalla contrada Vignale, a valle del Comune di Reitano, comune che dal 1638 al 1800 accolse la nobile famiglia romana dei Colonna.
Immerso nel verde e lambito dal manto olivetato dei Nebrodi, il casale gode di un'ottima vista panoramica, gli ampi spazi, la distanza dal centro abitato, i colori e i profumi della folta vegetazione del luogo, sono gli ingredienti di una magica ricetta anti-stress prescritta a coloro che intendono sottrarsi al fragore della vita urbana.
Il casale realizzato nel 1860, completamente in pietra, è stato ristrutturato tra il 1994 e il 1998 ed è considerato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali di Messina un bene di pregio e valenza storica.
I lavori di ristrutturazione del casale sono stati svolti da manodopera specializzata locale che ha utilizzato materiali pari all’epoca del casale, anche i minimi particolari sono stati curati nei dattagli, con elogi scritti nelle relazioni stilate a fine lavori e in fase di collaudo.
Gli interni sono allestiti con grande cura, con uno stile definito e ben riconoscibile che rende gli spazi particolarmente accoglienti e confortevoli, gli ambienti sono pavimentati con ceramiche in cotto siciliano appositamente realizzate dagli artigiani di S.Stefano di Camastra.
L’immobile è costituito da un corpo centrale formato da tre piani fuori terra da un portico e da una struttura aggiunta al piano terra, il tutto rigorosamente costruito in pietra e con muri spessi 65/70 cm.
Gli infissi sono tutti in legno di iroko, l'impianto di riscaldamento presente in tutti i locali, è a radiatori con piastre in ghisa ed alimentati da 2 caldaie a gas con serbatoio GPL da 3.000 litri interrato in giardino, al piano terra c'è anche un camino e una stufa a legna.
Il casale (categoria catastale D/10), con impianto di climatizzazione centralizzato, è così composto:
- il piano terra di circa 200 mq è formato da grande salone, cucina, stanza di lettura con camino, bagni, vano scala, più porticato su 2 lati del casale;
- il piano primo di circa 150 mq, è formato da 4 camere con bagni annessi;
- il piano secondo (piano mansardato) di circa 150 mq, è composto da 3 camere con bagni annessi;
- portico di 45 mq e cantina di 35 mq in ottimo stato;
Nella parte anteriore del casale abbiamo una zona con prato e ampie eree ammattonate ideali per prendere il sole.
Staccati dal corpo principale troviamo:
- un fabbricato indipendente (categoria catastale C/2) di circa 70 mq, composto da un locale di 35 mq dove sono installate le 2 caldaie (acqua calda per i servizi + termosifoni) il boiler di 500 litri per la produzione dell’acqua calda, l’autoclave e i recipienti dell’acqua (la restante parte è utilizzata come magazzino), e un secondo locale di 35 mq completo di bagno che può essere utilizzato come magazzino o come casa per il custode;
- piscina di dimensioni 6 m x 12 m con sistema a sfioro a cascata, dotata di locale tecnico interrato di 35 mq dove è installato il gruppo motori e la vasca di compenso ed è utilizzato anche per il ricovero delle attrezzature estive.
Il terreno che circonda il casale è di 25.000 mq, di cui circa 5.000 mq formano il giardino di pertienenza al casale, il restante terreno è piantumato una parte con circa 8.000 mq di aranceto irriguo specializzato, nella restante parte troviamo un uliveto in parte con alberi secolari, in parte piantumato con giovani alberi di ulivo.
Nella proprietà sono presenti silos per lo stoccaggio dell’acqua e il successivo utilizzo irriguo.
Distanze principali: Reitano 1 km, S. Stefano Di Camastra 4 km, mare 4 km, stazione ferroviaria 4 km, svincolo autostradale 4 km, porto di Termini Imerese 80 km, aereoporto Falcone e Borsellino di Palermo 130 km.
Il casale è venduto con tutte le attrezzature e l’arredamento che risale a fine ‘800 inizio ‘900 .
Descrizione località:
Reitano (provincia Messina) è un piccolo paese di collina posizionato tra Mistretta e Santo Stefano di Camastra a 450 metri sul livello del mare, sul costone che fiancheggia una fiumara.
I suoi fondatori furono dei pastori della vicina città di Mistretta, che grazie al clima più mite per le proprie greggi, vi si stabilirono e crearono i primi insediamenti rurali.
Nel 1638 divenne possesso dei Colonna che lo acquistarono attirati dalla bellezza paesaggistica, dall’abbondanza della produzione delle terre e per il clima mite collinare dei Nebrodi.
Oggi Reitano ha una posizione geografica invidiabile poiché il suo territorio è compreso fra il mare e la collina ricchissima di uliveti.
Di particolare interesse monumentale la duecentesca Chiesa della MadonnaCarmelo e la Chiesa Madre dedicata a Sant’Erasmo, patrono del paese.
Degna di nota è anche la Chiesetta della Madonna delle Grazie.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie catastale (superficie commerciale) = 1.450 mq circa
Superficie lotto terreno = 25.000 mq
Superficie utile abitabile (superfice calpestabile/residenziale) = 500 mq
Locale cantina = 35 mq
Superficie verande coperte = 45 mq
Superficie locali magazzini = 70 mq
Superficie piscina = 72 mq
Superficie locale tecnico interrato = 35 mq
