7间卧室休闲农业, 500 m²

雷塔诺, Messina (省)

Antico Casale completamente ristrutturato in vendita in contrada Vignale, comune di Reitano (Messina).
La proprietà si trova nella splendida vallata dei Nebrodi attraversata dal torrente S. Stefano, su un podere del messinese ad una altitudine di quasi 190 metri, cui si accede dalla contrada Vignale, a valle del Comune di Reitano, comune che dal 1638 al 1800 accolse la nobile famiglia romana dei Colonna.
Immerso nel verde e lambito dal manto olivetato dei Nebrodi, il casale gode di un'ottima vista panoramica, gli ampi spazi, la distanza dal centro abitato, i colori e i profumi della folta vegetazione del luogo, sono gli ingredienti di una magica ricetta anti-stress prescritta a coloro che intendono sottrarsi al fragore della vita urbana.
Il casale realizzato nel 1860, completamente in pietra, è stato ristrutturato tra il 1994 e il 1998 ed è considerato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali di Messina un bene di pregio e valenza storica.
I lavori di ristrutturazione del casale sono stati svolti da manodopera specializzata locale che ha utilizzato materiali pari all’epoca del casale, anche i minimi particolari sono stati curati nei dattagli, con elogi scritti nelle relazioni stilate a fine lavori e in fase di collaudo.
Gli interni sono allestiti con grande cura, con uno stile definito e ben riconoscibile che rende gli spazi particolarmente accoglienti e confortevoli, gli ambienti sono pavimentati con ceramiche in cotto siciliano appositamente realizzate dagli artigiani di S.Stefano di Camastra.
L’immobile è costituito da un corpo centrale formato da tre piani fuori terra da un portico e da una struttura aggiunta al piano terra, il tutto rigorosamente costruito in pietra e con muri spessi 65/70 cm.
Gli infissi sono tutti in legno di iroko, l'impianto di riscaldamento presente in tutti i locali, è a radiatori con piastre in ghisa ed alimentati da 2 caldaie a gas con serbatoio GPL da 3.000 litri interrato in giardino, al piano terra c'è anche un camino e una stufa a legna.

Il casale (categoria catastale D/10), con impianto di climatizzazione centralizzato, è così composto:
- il piano terra di circa 200 mq è formato da grande salone, cucina, stanza di lettura con camino, bagni, vano scala, più porticato su 2 lati del casale;
- il piano primo di circa 150 mq, è formato da 4 camere con bagni annessi;
- il piano secondo (piano mansardato) di circa 150 mq, è composto da 3 camere con bagni annessi;
- portico di 45 mq e cantina di 35 mq in ottimo stato;
Nella parte anteriore del casale abbiamo una zona con prato e ampie eree ammattonate ideali per prendere il sole.

Staccati dal corpo principale troviamo:
- un fabbricato indipendente (categoria catastale C/2) di circa 70 mq, composto da un locale di 35 mq dove sono installate le 2 caldaie (acqua calda per i servizi + termosifoni) il boiler di 500 litri per la produzione dell’acqua calda, l’autoclave e i recipienti dell’acqua (la restante parte è utilizzata come magazzino), e un secondo locale di 35 mq completo di bagno che può essere utilizzato come magazzino o come casa per il custode;
- piscina di dimensioni 6 m x 12 m con sistema a sfioro a cascata, dotata di locale tecnico interrato di 35 mq dove è installato il gruppo motori e la vasca di compenso ed è utilizzato anche per il ricovero delle attrezzature estive.

Il terreno che circonda il casale è di 25.000 mq, di cui circa 5.000 mq formano il giardino di pertienenza al casale, il restante terreno è piantumato una parte con circa 8.000 mq di aranceto irriguo specializzato, nella restante parte troviamo un uliveto in parte con alberi secolari, in parte piantumato con giovani alberi di ulivo.
Nella proprietà sono presenti silos per lo stoccaggio dell’acqua e il successivo utilizzo irriguo.
Distanze principali: Reitano 1 km, S. Stefano Di Camastra 4 km, mare 4 km, stazione ferroviaria 4 km, svincolo autostradale 4 km, porto di Termini Imerese 80 km, aereoporto Falcone e Borsellino di Palermo 130 km.

Il casale è venduto con tutte le attrezzature e l’arredamento che risale a fine ‘800 inizio ‘900 .

Descrizione località:
Reitano (provincia Messina) è un piccolo paese di collina posizionato tra Mistretta e Santo Stefano di Camastra a 450 metri sul livello del mare, sul costone che fiancheggia una fiumara.
I suoi fondatori furono dei pastori della vicina città di Mistretta, che grazie al clima più mite per le proprie greggi, vi si stabilirono e crearono i primi insediamenti rurali.
Nel 1638 divenne possesso dei Colonna che lo acquistarono attirati dalla bellezza paesaggistica, dall’abbondanza della produzione delle terre e per il clima mite collinare dei Nebrodi.
Oggi Reitano ha una posizione geografica invidiabile poiché il suo territorio è compreso fra il mare e la collina ricchissima di uliveti.
Di particolare interesse monumentale la duecentesca Chiesa della MadonnaCarmelo e la Chiesa Madre dedicata a Sant’Erasmo, patrono del paese.
Degna di nota è anche la Chiesetta della Madonna delle Grazie.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie catastale (superficie commerciale) = 1.450 mq circa
Superficie lotto terreno = 25.000 mq
Superficie utile abitabile (superfice calpestabile/residenziale) = 500 mq
Locale cantina = 35 mq
Superficie verande coperte = 45 mq
Superficie locali magazzini = 70 mq
Superficie piscina = 72 mq
Superficie locale tecnico interrato = 35 mq