4间卧室公寓, 339 m²

帕蒂, 墨西拿 (省)

A 19th-century stately home overlooking the Aeolian Islands in the historic center of Patti
In the heart of Patti’s historic center, just a short walk from all major amenities, stands an exclusive 19th-century residence. The property, which has been fully renovated and structurally reinforced, offers a perfect blend of the era’s timeless charm and modern living comforts.
The ground-floor entrance opens onto a grand foyer, complemented by a versatile utility room. A marble staircase leads to the first floor, where the rooms stand out for their elegance and historic character. Here, the home welcomes its guests with a bright, fully equipped kitchen, an airy dining room, a formal living room, and a bedroom  adorned with both splendid ceilings featuring original frescoes and a charming wood-burning fireplace. Rounding out this level are a bedroom with a private bathroom and an additional guest bathroom on the same floor.
Ascending the original wooden staircase—masterfully restored—you’ll find a convenient laundry room located on the mezzanine level. The second floor, meanwhile, is dedicated to a second eat-in kitchen and a sleeping area.This floor features an elegant bathroom clad in bright Vietri ceramics and consists of a bedroom with a distinctive wooden loft and a master bedroom equipped with a walk-in closet and an en suite bathroom, which is also embellished with Vietri details. The crowning jewel of the property is undoubtedly the magnificent panoramic terrace: an exclusive space offering breathtaking views of the town of Patti, the Mediterranean Sea, and the Aeolian Islands.
The priceless value of this residence is enhanced by the original 19th-century majolica tile floors: during the meticulous structural consolidation work, these antique tiles were carefully removed and then faithfully reinstalled, restoring an authentic charm to the rooms. The period interior doors have undergone careful conservation restoration, while the windows have been replaced with modern-generation frames to ensure optimal thermal and acoustic insulation.
The residence features air conditioning in all bedrooms and is equipped with an efficient hybrid heating system, powered both by a gas boiler with radiators throughout each room and by the heat from a wood-burning fireplace. The design of the systems also offers the great convenience of being able to heat the two main floors independently.
This property is a truly prestigious residence, one of a kind, designed for those who wish to live amidst history without sacrificing the luxury and comforts of modern life.

Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Blick auf die Äolischen Inseln in der Altstadt von Patti
Im Herzen der Altstadt von Patti, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich eine exklusive Residenz aus dem 19. Jahrhundert. Das Anwesen, das vollständig renoviert und statisch gesichert wurde, verkörpert eine perfekte Verbindung zwischen dem unveränderten Charme jener Epoche und modernem Wohnkomfort.
Der Eingang im Erdgeschoss führt in eine imposante Eingangshalle, die durch einen vielseitig nutzbaren Nebenraum ergänzt wird. Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich die Räume durch Eleganz und historischen Charme auszeichnen. Hier empfängt die Residenz ihre Gäste mit einer hellen, komplett ausgestatteten Küche, einem luftigen Esszimmer, einem repräsentativen Salon und einem Schlafzimmer, das sowohl durch prächtige Decken mit originalen Fresken als auch durch einen stimmungsvollen Holzkamin bereichert wird. Zur Vervollständigung dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Gästebad auf dieser Ebene.
Steigt man die original erhaltene, meisterhaft restaurierte Holztreppe hinauf, gelangt man zu einem praktischen Waschraum im Zwischengeschoss. Der zweite Stock ist hingegen einer zweiten Wohnküche und einem Schlafbereich gewidmet. 
Diese Etage verfügt über ein elegantes Badezimmer, das mit hellen Keramikfliesen aus Vietri verkleidet ist, und besteht aus einem Schlafzimmer mit einem charakteristischen Holz-Loft sowie einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, das ebenfalls mit Details aus Vietri verziert ist. Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos die herrliche Panoramaterrasse: ein exklusiver Ort, der einen atemberaubenden Blick auf das Dorf Patti, das Mittelmeer und die Äolischen Inseln bietet.
Der unschätzbare Wert dieses Anwesens wird durch die originalen Majolika-Böden aus dem 19. Jahrhundert unterstrichen: Während der sorgfältigen Sanierungsarbeiten an der Bausubstanz wurden diese antiken Keramikfliesen abgenommen und anschließend originalgetreu wieder verlegt, wodurch den Räumen ihr authentisches Flair zurückgegeben wurde. Die historischen Innentüren wurden einer sorgfältigen konservierenden Restaurierung unterzogen, während die Fenster durch moderne Fensterrahmen ersetzt wurden, um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten.
Die Wohnräume sind vollständig klimatisiert und verfügen über ein effizientes Hybrid-Heizsystem, das sowohl von einem Gasheizkessel mit in jedem Raum verteilten Heizkörpern als auch von der Wärme des Holzkamins gespeist wird. Die Konzeption der Anlagen bietet zudem den großen Komfort, die beiden Hauptetagen unabhängig voneinander beheizen zu können.
Diese Immobilie ist ein äußerst repräsentatives, in seiner Art einzigartiges Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die Geschichte erleben möchten, ohne auf den Luxus und den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Demeure seigneuriale du XIXe siècle avec vue sur les îles Éoliennes, située dans le centre historique de Patti
Au cœur du centre historique de Patti, à quelques pas de toutes les commodités principales, se trouve une résidence exclusive du XIXe siècle. La propriété, entièrement rénovée et consolidée sur le plan structurel, allie à la perfection le charme intacte de l’époque et le confort moderne.
L’entrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, agrémenté d’une pièce annexe polyvalente. Un escalier en marbre mène au premier étage, où les pièces se distinguent par leur élégance et leur caractère historique. Ici, la demeure accueille ses hôtes avec une cuisine lumineuse entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un salon de réception et une chambre agrémentée à la fois de splendides plafonds ornés de fresques d’origine et d’un charmant poêle-cheminée à bois. Pour compléter ce niveau, on trouve une chambre avec salle de bains privative et une autre salle de bains de service à cet étage.
En montant l'escalier d'origine en bois, magistralement restauré, on découvre une buanderie pratique située à l'entresol. Le deuxième étage est quant à lui dédié à une deuxième cuisine habitable et à un espace nuit. Cet étage dispose d'une élégante salle de bains revêtue de céramiques lumineuses de Vietri et se compose d'une chambre dotée d'une mezzanine en bois caractéristique, ainsi que d'une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, elle aussi agrémentée de détails de Vietri. Le joyau de la propriété est sans aucun doute la magnifique terrasse panoramique : un espace exclusif offrant une vue imprenable sur le village de Patti, la mer Méditerranée et les îles Éoliennes.
La valeur inestimable de cette demeure est mise en valeur par les sols en faïence d’origine du XIXe siècle : au cours des travaux minutieux de consolidation de la structure, ces céramiques anciennes ont été retirées puis replacées fidèlement, redonnant ainsi aux pièces leur charme authentique. Les portes intérieures d’époque ont fait l’objet d’une restauration conservatrice minutieuse, tandis que les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries modernes afin de garantir une isolation thermique et acoustique optimale.
La demeure est entièrement climatisée dans les chambres et équipée d’un système de chauffage hybride et efficace, alimenté à la fois par une chaudière à gaz avec des radiateurs répartis dans chaque pièce et par la chaleur d’une cheminée à bois. La conception des installations offre en outre le grand confort de pouvoir chauffer indépendamment les deux étages principaux.
Cette propriété est une demeure prestigieuse, unique en son genre, conçue pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'histoire sans renoncer au luxe et au confort de la vie contemporaine.