150,000 €
4间卧室公寓, 100 m² 纳索, Messina (省)
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主要特点
地窖
描述
美丽的海景乡间别墅和小花园，靠近 Comune Naso 的 Capo D'Orlando。
环境
我们的物业位于墨西拿省的西西里岛北海岸。该村距离巴勒莫约 2 小时车程，距离墨西拿 1 小时车程。该地区已经是 Nebroden 自然公园的一部分;从这里到埃特纳火山也只有 1 小时车程，从房子本身出发，您可以在大约 10 分钟车程内到达 Capo D'Orlando 村及其沙滩。总是通过省道进入，从那里有一条小车道通向房子，大约有 80 米。街道很窄，只有几个邻居。在路的尽头，距离房子大约 20 米，如果你不想开车进入车道，有一个转弯区。这配备了一个自动门，这比平时方便得多;房子前面有 2 个停车位。
物业
第一次接触到花园和房子是令人惊讶的：它给人留下了非常好的印象，但最重要的是给人留下了爱的印象，因为它也处于完美的状态。花园还以郁郁葱葱的树木、灌木和鲜花为主。
该物业由四栋建筑组成，总面积约为 100 平方米。主屋设有 2 间卧室、一间带燃木炉灶的大客厅、一间铺有 Santo Stefano 瓷砖的厨房和一间浴室。房子旁边有一个独立的房间，燃气锅炉和即热式热水器位于其中，还有一个非常大的长桌和大披萨烤箱的空间，它也将保留在房子里。旁边是带 2 个蓄水池的技术室和带泵的水技术设备。水本身由 Comune 提供。
在橄榄树之间的花园中央是 dependance，这是一个三面有窗户和珐琅风格石地板的单人房间。一切都处于完美状态，唯一缺少的是 Comune 的批准。您可以从酒店的多个区域欣赏壮丽的海景。我们在这里海拔约 380 度。花园里有橄榄树和观赏植物。该地块约 330 平方米，周围环绕着漂亮的木栅栏。
机会
在我看来，该物业给人留下了完美的印象，房子旁边的附属建筑尚未获得批准，但只要有适当的条件，就可以包含在初步合同中。由于房子是用石头和木材等天然材料建造的，给人留下了非常愉快的印象。公寓配有空调和铸铁柴火炉。没有工作要做，它需要自己布置。一个小游泳池将使这个属性变得完美;也非常适合出租。卖方 148,000 欧元的要价仍然可以协商。
环境
我们的物业位于墨西拿省的西西里岛北海岸。该村距离巴勒莫约 2 小时车程，距离墨西拿 1 小时车程。该地区已经是 Nebroden 自然公园的一部分;从这里到埃特纳火山也只有 1 小时车程，从房子本身出发，您可以在大约 10 分钟车程内到达 Capo D'Orlando 村及其沙滩。总是通过省道进入，从那里有一条小车道通向房子，大约有 80 米。街道很窄，只有几个邻居。在路的尽头，距离房子大约 20 米，如果你不想开车进入车道，有一个转弯区。这配备了一个自动门，这比平时方便得多;房子前面有 2 个停车位。
物业
第一次接触到花园和房子是令人惊讶的：它给人留下了非常好的印象，但最重要的是给人留下了爱的印象，因为它也处于完美的状态。花园还以郁郁葱葱的树木、灌木和鲜花为主。
该物业由四栋建筑组成，总面积约为 100 平方米。主屋设有 2 间卧室、一间带燃木炉灶的大客厅、一间铺有 Santo Stefano 瓷砖的厨房和一间浴室。房子旁边有一个独立的房间，燃气锅炉和即热式热水器位于其中，还有一个非常大的长桌和大披萨烤箱的空间，它也将保留在房子里。旁边是带 2 个蓄水池的技术室和带泵的水技术设备。水本身由 Comune 提供。
在橄榄树之间的花园中央是 dependance，这是一个三面有窗户和珐琅风格石地板的单人房间。一切都处于完美状态，唯一缺少的是 Comune 的批准。您可以从酒店的多个区域欣赏壮丽的海景。我们在这里海拔约 380 度。花园里有橄榄树和观赏植物。该地块约 330 平方米，周围环绕着漂亮的木栅栏。
机会
在我看来，该物业给人留下了完美的印象，房子旁边的附属建筑尚未获得批准，但只要有适当的条件，就可以包含在初步合同中。由于房子是用石头和木材等天然材料建造的，给人留下了非常愉快的印象。公寓配有空调和铸铁柴火炉。没有工作要做，它需要自己布置。一个小游泳池将使这个属性变得完美;也非常适合出租。卖方 148,000 欧元的要价仍然可以协商。
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Beautiful country house with sea view and small garden near Capo D'Orlando in the Comune Naso.
Surroundings
Our property is located on the north coast of Sicily in the province of Messina. The village is around 2 hours from Palermo and 1 from Messina. This area is already part of the Nebroden Natural Park; from here it is also only 1 hour's drive to Mount Etna and from the house itself you can reach the village of Capo D'Orlando and its sandy beaches in around 10 minutes by car. Access is always via the provincial road, from which a small lane leads down to the house for approx. 80m. The street is quite narrow and there are only a few neighbors. At the end of the road, about 20 meters from the house, there is a turning area if you don't want to drive into the driveway. This is equipped with an automatic gate, which is much more convenient than usual; there are 2 parking spaces in front of the house.
The property
The first contact with the garden and house is surprising: it makes a very well-kept, but above all loving impression, as it is also in perfect condition. The garden is also dominated by lush trees, shrubs and flowers.
This property consists of four structures and a total of around 100 sqm. The main house has 2 bedrooms, a large living room with a wood-burning stove and a kitchen with ceramic tiles from Santo Stefano and a bathroom. Next to the house there is an independent room where the gas boiler and the instantaneous water heater are located as well as space for a very large, long table and the great pizza oven, which will also remain in the house. Next to it is the technical room with 2 cisterns and the technical equipment for the water with pump. The water itself is supplied by the Comune.
In the middle of the garden among the olive trees is the dependance, a single room with windows on three sides and majolica-style stone floors. Everything is in perfect condition, the only thing missing is the approval of the Comune. You can enjoy the magnificent sea view from several areas of the property. We are here approx. 380 above sea level. There are olive trees and ornamental plants in the garden. The plot of around 330 square meters is surrounded by a pretty wooden fence.
Opportunities
In my opinion, the property makes an immaculate impression, the annex next to the house has not yet been approved but can be included in the preliminary contract with the appropriate conditions. As the house is built from natural materials such as stone and wood, it makes a really pleasant impression. The property has air conditioning and a cast iron wood stove. There is no work to be done, it needs to be furnished on its own. A small pool would make this property perfect; also very suitable for renting out. The seller's asking price of € 148,000 is still negotiable.
Surroundings
Our property is located on the north coast of Sicily in the province of Messina. The village is around 2 hours from Palermo and 1 from Messina. This area is already part of the Nebroden Natural Park; from here it is also only 1 hour's drive to Mount Etna and from the house itself you can reach the village of Capo D'Orlando and its sandy beaches in around 10 minutes by car. Access is always via the provincial road, from which a small lane leads down to the house for approx. 80m. The street is quite narrow and there are only a few neighbors. At the end of the road, about 20 meters from the house, there is a turning area if you don't want to drive into the driveway. This is equipped with an automatic gate, which is much more convenient than usual; there are 2 parking spaces in front of the house.
The property
The first contact with the garden and house is surprising: it makes a very well-kept, but above all loving impression, as it is also in perfect condition. The garden is also dominated by lush trees, shrubs and flowers.
This property consists of four structures and a total of around 100 sqm. The main house has 2 bedrooms, a large living room with a wood-burning stove and a kitchen with ceramic tiles from Santo Stefano and a bathroom. Next to the house there is an independent room where the gas boiler and the instantaneous water heater are located as well as space for a very large, long table and the great pizza oven, which will also remain in the house. Next to it is the technical room with 2 cisterns and the technical equipment for the water with pump. The water itself is supplied by the Comune.
In the middle of the garden among the olive trees is the dependance, a single room with windows on three sides and majolica-style stone floors. Everything is in perfect condition, the only thing missing is the approval of the Comune. You can enjoy the magnificent sea view from several areas of the property. We are here approx. 380 above sea level. There are olive trees and ornamental plants in the garden. The plot of around 330 square meters is surrounded by a pretty wooden fence.
Opportunities
In my opinion, the property makes an immaculate impression, the annex next to the house has not yet been approved but can be included in the preliminary contract with the appropriate conditions. As the house is built from natural materials such as stone and wood, it makes a really pleasant impression. The property has air conditioning and a cast iron wood stove. There is no work to be done, it needs to be furnished on its own. A small pool would make this property perfect; also very suitable for renting out. The seller's asking price of € 148,000 is still negotiable.
Bella casa di campagna con vista mare e piccolo giardino vicino a Capo d'Orlando, nel Comune di Naso.
I dintorni
La nostra proprietà si trova sulla costa settentrionale della Sicilia, in provincia di Messina. Il paese dista circa 2 ore da Palermo e 1 da Messina. Questa zona fa già parte del Parco Naturale dei Nebrodi; da qui si raggiunge anche l'Etna in un'ora di auto e dalla casa stessa si può raggiungere il paese di Capo D'Orlando e le sue spiagge sabbiose in circa 10 minuti di auto. L'accesso avviene sempre attraverso la strada provinciale, da cui parte un piccolo viottolo che scende fino alla casa per circa 80 metri. La strada è abbastanza stretta e ci sono solo pochi vicini. Alla fine della strada, a circa 20 metri dalla casa, c'è un'area di svolta se non si vuole entrare nel vialetto. Questa è dotata di un cancello automatico, molto più comodo del solito; ci sono 2 posti auto davanti alla casa.
La proprietà
Il primo contatto con il giardino e la casa è sorprendente: dà un'impressione molto curata, ma soprattutto amorevole, essendo anch'essa in perfette condizioni. Anche il giardino è dominato da alberi, arbusti e fiori rigogliosi.
Questa proprietà è composta da quattro strutture per un totale di circa 100 metri quadrati. La casa principale ha 2 camere da letto, un ampio soggiorno con stufa a legna e una cucina con piastrelle in ceramica di Santo Stefano e un bagno. Accanto alla casa c'è un locale indipendente dove si trovano la caldaia a gas e lo scaldabagno istantaneo, lo spazio per un tavolo molto grande e lungo e il grande forno per la pizza, che rimarrà anch'esso nella casa. Accanto si trova il locale tecnico con 2 cisterne e l'attrezzatura tecnica per l'acqua con pompa. L'acqua stessa è fornita dal Comune.
Al centro del giardino, tra gli ulivi, si trova la dependance, un unico locale con finestre su tre lati e pavimenti in pietra maiolicata. Tutto è in perfette condizioni, manca solo l'autorizzazione del Comune. Da diverse zone della proprietà si gode di una meravigliosa vista sul mare. Siamo a circa 380 metri sul livello del mare. Nel giardino ci sono ulivi e piante ornamentali. Il terreno di circa 330 metri quadrati è circondato da una bella recinzione in legno.
Opportunità
A mio parere, la proprietà fa un'impressione immacolata, l'annesso accanto alla casa non è ancora stato approvato ma può essere incluso nel contratto preliminare con una condizione corrispondente. Poiché la casa è costruita con materiali naturali come la pietra e il legno, dà un'impressione davvero piacevole. La proprietà dispone di aria condizionata e di una stufa a legna in ghisa. Non ci sono lavori da fare, deve essere arredata da sola. Una piccola piscina renderebbe questa proprietà perfetta; molto adatta anche per essere affittata. Il prezzo richiesto dal venditore di 148.000 euro è ancora trattabile.
I dintorni
La nostra proprietà si trova sulla costa settentrionale della Sicilia, in provincia di Messina. Il paese dista circa 2 ore da Palermo e 1 da Messina. Questa zona fa già parte del Parco Naturale dei Nebrodi; da qui si raggiunge anche l'Etna in un'ora di auto e dalla casa stessa si può raggiungere il paese di Capo D'Orlando e le sue spiagge sabbiose in circa 10 minuti di auto. L'accesso avviene sempre attraverso la strada provinciale, da cui parte un piccolo viottolo che scende fino alla casa per circa 80 metri. La strada è abbastanza stretta e ci sono solo pochi vicini. Alla fine della strada, a circa 20 metri dalla casa, c'è un'area di svolta se non si vuole entrare nel vialetto. Questa è dotata di un cancello automatico, molto più comodo del solito; ci sono 2 posti auto davanti alla casa.
La proprietà
Il primo contatto con il giardino e la casa è sorprendente: dà un'impressione molto curata, ma soprattutto amorevole, essendo anch'essa in perfette condizioni. Anche il giardino è dominato da alberi, arbusti e fiori rigogliosi.
Questa proprietà è composta da quattro strutture per un totale di circa 100 metri quadrati. La casa principale ha 2 camere da letto, un ampio soggiorno con stufa a legna e una cucina con piastrelle in ceramica di Santo Stefano e un bagno. Accanto alla casa c'è un locale indipendente dove si trovano la caldaia a gas e lo scaldabagno istantaneo, lo spazio per un tavolo molto grande e lungo e il grande forno per la pizza, che rimarrà anch'esso nella casa. Accanto si trova il locale tecnico con 2 cisterne e l'attrezzatura tecnica per l'acqua con pompa. L'acqua stessa è fornita dal Comune.
Al centro del giardino, tra gli ulivi, si trova la dependance, un unico locale con finestre su tre lati e pavimenti in pietra maiolicata. Tutto è in perfette condizioni, manca solo l'autorizzazione del Comune. Da diverse zone della proprietà si gode di una meravigliosa vista sul mare. Siamo a circa 380 metri sul livello del mare. Nel giardino ci sono ulivi e piante ornamentali. Il terreno di circa 330 metri quadrati è circondato da una bella recinzione in legno.
Opportunità
A mio parere, la proprietà fa un'impressione immacolata, l'annesso accanto alla casa non è ancora stato approvato ma può essere incluso nel contratto preliminare con una condizione corrispondente. Poiché la casa è costruita con materiali naturali come la pietra e il legno, dà un'impressione davvero piacevole. La proprietà dispone di aria condizionata e di una stufa a legna in ghisa. Non ci sono lavori da fare, deve essere arredata da sola. Una piccola piscina renderebbe questa proprietà perfetta; molto adatta anche per essere affittata. Il prezzo richiesto dal venditore di 148.000 euro è ancora trattabile.
Wunderschönes Landhaus mit Meerblick und kleinem Garten bei Capo D'Orlando in der Comune Naso.
Umgebung
Unsere Immobilie befindet sich an der Nordküste Siziliens in der Provinz Messina. Der Ort liegt rund 2 Stunden von Palermo und 1 von Messina entfernt. Diese Gegend gehört bereits zum Naturpark der Nebroden; von hier ist es auch bis zum Ätna nur 1 Autostunde und vom Haus selbst erreichen Sie den Ort Capo D'Orlando und seine Sandstrände in rund 10 Minuten mit dem Auto. Die Zufahrt erfolgt immer über die Provinzstraße, von der eine kleine Gasse ca. 80m zum Haus hinabführt. Die Straße ist recht schmal und es gibt nur einige wenige Nachbarn. Am Ende der Straße ca. 20 Meter vom Haus gibt es dann eine Wendemöglichkeit, wenn man nicht in die Einfahrt fahren möchte. Diese ist mit einem automatischen Tor deutlich komfortabler ausgestattet, als üblich; vor dem Haus sind 2 Parkplätze.
Die Immobilie
Der erste Kontakt mit Garten und Haus überrascht: Es macht einen sehr gepflegten, aber vor allem liebevollen Eindruck, da es sich zudem in perfektem Zustand darstellt. Auch der Garten wird von üppigen Bäumen, Sträuchern und auch Blumen beherrscht.
Diese Immobilie besteht aus vier Baukörpern und insgesamt rund 100qm. Dem Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen und einer mit Keramikfliesen aus Santo Stefano gemauerten Küche sowie einem Badezimmer. Neben dem Haus gibt es einen unabhängigen Raum, in dem die Gastherme und der Durchlauferhitzer sind sowie Platz für einen sehr großen, langen Tisch und dem tollen Pizzaofen, der auch im Haus bleiben wird. Daneben wiederum ist der Technikraum mit 2 Zisternen und der Techník für das Wasser mit Pumpe. Das Wasser selbst wird von der Comune geliefert.
Mitten im Garten zwischen Olivenbäumen steht die Dependance, ein einziger Raum, mit Fenstern an drei Seiten und Steinböden im Majolika-Stil. Alles in perfektem Zustand, es fehlt nur noch die Genehmigung der Comune. Von mehreren Bereichen des Grundstücks kann man den herrlichen Blick aufs Meer genießen. Wir sind hier ca. 380 über n.N. Im Garten befinden sich Olivenbäume und Zierpflanzen. Das rund 330qm große Grundstück ist mit einen hübschen Holzzaun umgeben.
Möglichkeiten
Nach meiner Einschätzung macht das Objekt einen makellosen Eindruck, die neben dem Haus befindliche Dependance ist noch nicht genehmigt kann aber durch eine entsprechende Konditionierung im Vorvertrag inkludiert werden. Da das Haus aus natürlichen Materialien wie Stein und Holz gebaut ist, macht es einen wirklich sympathischen Eindruck. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und einen gusseisernen Holzofen. Arbeiten sind dort nicht auszuführen, es muss allein möbliert werden. Ein kleiner Pool würde dieses Objekt perfekt machen; auch zum Vermieten sehr gut geeignet. Der vom Verkäufer aufgerufene Preis von € 148.000 ist noch verhandelbar.
Umgebung
Unsere Immobilie befindet sich an der Nordküste Siziliens in der Provinz Messina. Der Ort liegt rund 2 Stunden von Palermo und 1 von Messina entfernt. Diese Gegend gehört bereits zum Naturpark der Nebroden; von hier ist es auch bis zum Ätna nur 1 Autostunde und vom Haus selbst erreichen Sie den Ort Capo D'Orlando und seine Sandstrände in rund 10 Minuten mit dem Auto. Die Zufahrt erfolgt immer über die Provinzstraße, von der eine kleine Gasse ca. 80m zum Haus hinabführt. Die Straße ist recht schmal und es gibt nur einige wenige Nachbarn. Am Ende der Straße ca. 20 Meter vom Haus gibt es dann eine Wendemöglichkeit, wenn man nicht in die Einfahrt fahren möchte. Diese ist mit einem automatischen Tor deutlich komfortabler ausgestattet, als üblich; vor dem Haus sind 2 Parkplätze.
Die Immobilie
Der erste Kontakt mit Garten und Haus überrascht: Es macht einen sehr gepflegten, aber vor allem liebevollen Eindruck, da es sich zudem in perfektem Zustand darstellt. Auch der Garten wird von üppigen Bäumen, Sträuchern und auch Blumen beherrscht.
Diese Immobilie besteht aus vier Baukörpern und insgesamt rund 100qm. Dem Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen und einer mit Keramikfliesen aus Santo Stefano gemauerten Küche sowie einem Badezimmer. Neben dem Haus gibt es einen unabhängigen Raum, in dem die Gastherme und der Durchlauferhitzer sind sowie Platz für einen sehr großen, langen Tisch und dem tollen Pizzaofen, der auch im Haus bleiben wird. Daneben wiederum ist der Technikraum mit 2 Zisternen und der Techník für das Wasser mit Pumpe. Das Wasser selbst wird von der Comune geliefert.
Mitten im Garten zwischen Olivenbäumen steht die Dependance, ein einziger Raum, mit Fenstern an drei Seiten und Steinböden im Majolika-Stil. Alles in perfektem Zustand, es fehlt nur noch die Genehmigung der Comune. Von mehreren Bereichen des Grundstücks kann man den herrlichen Blick aufs Meer genießen. Wir sind hier ca. 380 über n.N. Im Garten befinden sich Olivenbäume und Zierpflanzen. Das rund 330qm große Grundstück ist mit einen hübschen Holzzaun umgeben.
Möglichkeiten
Nach meiner Einschätzung macht das Objekt einen makellosen Eindruck, die neben dem Haus befindliche Dependance ist noch nicht genehmigt kann aber durch eine entsprechende Konditionierung im Vorvertrag inkludiert werden. Da das Haus aus natürlichen Materialien wie Stein und Holz gebaut ist, macht es einen wirklich sympathischen Eindruck. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und einen gusseisernen Holzofen. Arbeiten sind dort nicht auszuführen, es muss allein möbliert werden. Ein kleiner Pool würde dieses Objekt perfekt machen; auch zum Vermieten sehr gut geeignet. Der vom Verkäufer aufgerufene Preis von € 148.000 ist noch verhandelbar.
细节
- 物业类型公寓
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积100 m²
- 卧室4
- 浴室数量1
- 土地330 m²
- 能效评级NA
- 参考代码Villa Maria Teresa - Naso
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸2.1 km
- 滑雪胜地45.1 km
纳索：关于城市的信息
- 海拔高出海平面490m
- 面积36.74 km²
- 地理区域沿海丘陵
- 人口3523
联系房地产中介
Property In Sicily
Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo
Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。