间农用土地

马尔法, 墨西拿 (省)

TERRENO AGRICOLO CON VIGNETO E POTENZIALITÀ EDIFICATORIA - SALINA (MALFA)Un'opportunità unica per realizzare e valorizzare un'attività vitivinicola nel cuore del territorio di Salina.
Proponiamo in vendita un interessante fondo agricolo di circa 11.190 mq, situato in località Malfa, caratterizzato da una posizione suggestiva e da una conformazione morfologica particolarmente vocata alla valorizzazione agricola e vitivinicola.
Il terreno si sviluppa prevalentemente in pendenza, secondo la naturale conformazione del territorio, e comprende una porzione di circa 1.000 mq pianeggiante. Il fondo è accessibile e presenta caratteristiche che consentono la lavorazione delle diverse sezioni, nel rispetto dell'orografia naturale.
TRADIZIONALI TERRAZZAMENTI IN PIETRAElemento di particolare pregio della proprietà è la presenza dei tradizionali terrazzamenti con muri a secco, tipici del paesaggio agricolo di Salina.
I muri risultano per la maggior parte integri e strutturalmente conservati, permettendo di preservare e valorizzare l'originaria conformazione agricola del fondo. Per la rimessa in coltura sono previsti principalmente interventi di manutenzione ordinaria e ripristino conservativo delle strutture esistenti.
8.500 MQ DESTINABILI A VIGNETOIl fondo dispone di diritti di impianto/titoli per la realizzazione di un vigneto su una superficie di circa 8.500 mq, offrendo la possibilità di avviare in tempi relativamente rapidi un progetto vitivinicolo e di trasformare il terreno in una realtà produttiva.
La presenza dei terrazzamenti tradizionali, unita alla conformazione del terreno e alla possibilità di impiantare il vigneto, rappresenta un importante elemento di valorizzazione sia agricola sia paesaggistica.
POTENZIALITÀ PER STRUTTURA RURALE-TECNICAUlteriore elemento di interesse è la possibilità, secondo la normativa urbanistica , di realizzare la cubatura a uso agricolo necessaria per un fabbricato rurale-tecnico di tipo semi-interrato, destinato esclusivamente alle esigenze dell'attività agricola e dell'imprenditore o conduttore agricolo.

UN PROGETTO VITIVINICOLO DA VALORIZZARELa proprietà riunisce caratteristiche di particolare interesse per chi desidera investire nel settore agricolo e vitivinicolo: ampia superficie, diritti di impianto per il vigneto, terrazzamenti tradizionali in pietra e potenzialità per la realizzazione di strutture a servizio dell'attività agricola.
Una soluzione ideale per un imprenditore agricolo, un operatore del settore vitivinicolo o un investitore interessato a sviluppare un progetto agricolo strutturato, coniugando produzione, valorizzazione del territorio e tutela delle caratteristiche tradizionali del paesaggio di Salina.
Una proprietà dalle concrete potenzialità produttive, pensata per chi desidera trasformare un autentico patrimonio agricolo in un progetto vitivinicolo di valore.

Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)