4间卧室历史性住宅, 350 m²

伊塔拉, Messina (省)

Estate with 19th century house in Itala Superiore
In the characteristic village of Itala Superiore, near the ancient Arab-Norman Abbey of SS Peter and Paul, this property is set in a context of great charm thanks to its hilly position and short distance from the sea. The property extends over more than 6 hectares and includes a late 19th century farmhouse with an ancient millstone, and lies within a partially flat area accessible by a private driveway. The harmoniously sloping lands, mostly cultivated with citrus fruits, olive trees, century-old pines and other luxuriant vegetation - until a few years ago also vineyards - are served by a system of irrigation water channelling from the spring and by various collection basins that ensure total independence. The path is particularly impressive, flanked by a beautiful colonnade, which runs along the garden and leads to the belvedere: a paved area with stone seats from which it is possible to enjoy a splendid view of the sea and the hills. The ground floor of the country house features the old millstone and two large rooms used as cellars and storage areas; while the first floor, measuring approximately 270 square metres and characterised by its high frescoed ceilings, houses the residential area with a representative zone consisting of an entrance hall, waiting room, study, large living room, kitchen, services and pantry, and a sleeping area with four bedrooms plus services, as well as a large terrace on the level. Adjacent to the building there is an adjoining unit of about 100 square metres, a volume that can easily be used to extend the surface area of the farmhouse on two levels. Privacy, quiet and the charm of the place are the elements that characterise this beautiful property located close to the town and many touristic locations along the Ionian coast, such as Itala Marina, a 5-minute drive away, Alì Terme, S. Teresa di Riva, and other villages as far as the splendid Taormina, which is just over 30 km away. The ideal solution for those seeking a charming residence with an attached farm, which offers good potential for tourist accommodation development.

Landgut mit Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert in Itala Superiore
In dem charakteristischen Weiler Itala Superiore, in der Nähe der alten arabisch-normannischen Abtei SS Peter und Paul, befindet sich dieses Anwesen, das dank seiner hügeligen Lage und der geringen Entfernung zum Meer einen besonderen Charme besitzt. Das Anwesen, das in einem teilweise flachen Gebiet liegt und über eine private Zufahrt erreichbar ist, erstreckt sich über 6 Hektar und umfasst ein Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert mit einem alten Mühlstein. Das harmonisch abfallende Land, das hauptsächlich mit Zitrusfrüchten, Olivenbäumen, jahrhundertealten Kiefern und anderer üppiger Vegetation - bis vor einigen Jahren auch mit Weinreben - bepflanzt ist, wird durch ein System zur Kanalisierung des Bewässerungswassers aus der Quelle und mehrere Auffangbecken versorgt, die in dieser Hinsicht völlige Unabhängigkeit gewährleisten. Besonders eindrucksvoll ist der von einer schönen Kolonnade flankierte Weg, der durch den Garten zum Belvedere führt: ein gepflasterter Bereich mit Steinsitzen, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Hügel genießen kann. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich der alte Mühlstein und zwei große Räume, die als Keller und Lagerräume genutzt werden. Im ersten Stock, der etwa 270 Quadratmeter groß ist und sich durch seine hohen Fresken Decken auszeichnet, befindet sich der Wohnteil mit einem Empfangsbereich, der aus einer Eingangshalle, einem Warteraum, einem Arbeitszimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einer Speisekammer besteht, sowie einem Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und Bädern sowie einer großen Terrasse auf der Ebene. Angrenzend an das Gebäude befindet sich eine ca. 100 Quadratmeter große Kooperationseinheit, ein Volumen, das leicht genutzt werden kann, um auf zwei Ebenen die Fläche des Bauernhauses zu erweitern. Vertraulichkeit, Ruhe und der Charme des Ortes sind die Elemente, die dieses schöne Anwesen charakterisieren, das sich in der Nähe der Stadt und der vielen touristischen Sehenswürdigkeiten entlang der ionischen Küste befindet, wie Itala Marina, das nur 5 Autominuten entfernt ist, Alì Terme, S. Teresa di Riva und andere kleine Städte bis hin zum herrlichen Taormina, das nur gut 30 km entfernt ist. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen charmanten Wohnsitz mit angeschlossenem Bauernhof suchen, und bieten zweifellos ein gutes Potenzial für die Entwicklung von Touristenunterkünften.

Domaine avec ferme du 19ème siècle à Itala Superiore
Dans le hameau caractéristique d'Itala Superiore, à côté de l'ancienne abbaye arabo-normande des Saints Pierre et Paul, ce domaine se trouve dans un contexte de grand charme grâce à sa position vallonnée et à la proximité de la mer. La propriété, située dans une zone partiellement plate et accessible par une allée privée, s'étend sur plus de 6 hectares et comprend une ferme de la fin du XIXe siècle avec une ancienne meule. Le terrain en pente harmonieuse, cultivé principalement d'agrumes, d'oliviers, de pins centenaires et d'autre végétation luxuriante - jusqu'à il y a quelques années également de vignobles - est desservi par un système de canalisation de l'eau d'irrigation provenant de la source et de plusieurs bassins de collecte qui garantissent une indépendance totale de ce point de vue. Particulièrement évocateur est le sentier, flanqué d'une belle colonnade, qui longe le jardin et mène au belvédère : une zone pavée avec des sièges en pierre d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur la mer et les collines. Le rez-de-chaussée de la ferme abrite l'ancienne meule et deux grandes pièces utilisées comme caves et entrepôts ; tandis que le premier étage, d'une superficie d'environ 270 mètres carrés et caractérisé par de hauts plafonds ornés de fresques, abrite la partie résidentielle avec une zone de réception composée d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, d'un bureau, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un garde-manger, et une zone de couchage avec quatre chambres et des salles de bains, ainsi qu'une grande terrasse à l'étage. A côté du bâtiment se trouve une unité de collaboration d'environ 100 mètres carrés, un volume qui peut facilement être utilisé pour étendre, sur deux niveaux, la surface de la ferme. Confidentialité, tranquillité et charme du lieu sont les éléments qui caractérisent cette belle propriété située à proximité de la ville et des nombreux sites touristiques de la côte ionienne comme Itala Marina, à 5 minutes en voiture, Alì Terme, S. Teresa di Riva, et d'autres petites villes jusqu'à la splendide Taormine, située à un peu plus de 30 km. Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme avec une ferme attenante, elle offre sans aucun doute un bon potentiel pour le développement de l'hébergement touristique.