2间卧室公寓, 96 m²

焦约萨马雷阿, Messina (省)

Cerchi una casa al mare in Sicilia a prezzi accessibili che non necessiti di ristrutturazione completa? L'Appartamento Rosaria potrebbe essere proprio quello che fa per te.


SPAZIO E LUCE NEL CUORE DELLA CITTÀ
Situato al primo piano di un edificio ben tenuto a Gioiosa Marea, l'Appartamento Rosaria offre circa 96 m² di superficie abitabile con un'atmosfera luminosa e ariosa. Il cuore della casa è un ampio soggiorno-sala da pranzo, dotato di aria condizionata, due divani e grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale. Da qui si accede a due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, che rendono questa soluzione ideale per una famiglia, per ospitare gli amici o per un ufficio domestico.


VISTA PARZIALE SUL MARE E TRE BALCONI
Sebbene l'appartamento non si affacci direttamente sul mare, offre comunque una suggestiva vista parziale dal soggiorno, dal bagno e dalla tromba delle scale comune. Il balcone alla Giulietta esposto a sud, adiacente alla cucina, garantisce un'ulteriore fonte di luce naturale e crea quel tanto desiderato collegamento tra interno ed esterno tipico della Sicilia. Inoltre, con due balconi aggiuntivi adiacenti alle camere da letto, non mancheranno certo i posti dove godersi il caffè del mattino o la brezza serale.


PRONTO PER ESSERE ABITATO CON POSSIBILITÀ DI MIGLIORIE
Appartamento Rosaria è già dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico funzionante e cucina e bagno completamente operativi. I pavimenti sono in buone condizioni e lo spazio è confortevole e vivibile così com'è. Detto questo, c'è un chiaro potenziale per aggiungere valore: una ristrutturazione del bagno, un po' di intonaco e vernice fresca e alcuni aggiornamenti opzionali alla cucina valorizzerebbero rapidamente l'intera proprietà. Che siate alla ricerca di una casa vacanze per iniziare, di un investimento immobiliare conveniente o di un progetto con ristrutturazioni gestibili, l'Appartamento Rosaria offre un ottimo rapporto qualità-prezzo a pochi passi dalla spiaggia.

Sie suchen ein erschwingliches Haus an der Küste Siziliens, das nicht komplett renoviert werden muss? Dann könnte das Appartamento Rosaria genau das Richtige für Sie sein.


RAUM UND LICHT IM HERZEN DER STADT
Das Appartamento Rosaria befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in Gioiosa Marea und bietet rund 96 m² Wohnfläche mit einer hellen und luftigen Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage, zwei Sofas und großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Balkon, was diese Wohnung ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice macht.


TEILWEISER MEERBLICK UND DREI BALKONE
Die Wohnung liegt zwar nicht direkt am Meer, bietet aber dennoch einen reizvollen Teilblick auf das Meer von der Küche, dem Badezimmer und dem gemeinschaftlichen Treppenhaus aus. Der nach Süden ausgerichtete Juliet-Balkon neben der Küche sorgt für zusätzliches Tageslicht und vermittelt das begehrte Gefühl von Verbundenheit zwischen Innen- und Außenbereich, das Sizilien so auszeichnet. Dank der zwei weiteren Balkone neben den Schlafzimmern mangelt es nicht an Plätzen, an denen Sie Ihren Morgenkaffee oder die Abendbrise genießen können.


BEZUGSTFERTIG MIT VERBESSERUNGSPOTENZIAL
Appartamento Rosaria verfügt bereits über eine unabhängige Heizung, funktionierende Elektrik sowie eine voll funktionsfähige Küche und ein Badezimmer. Die Böden sind in gutem Zustand und die Räumlichkeiten sind so, wie sie sind, komfortabel bewohnbar. Dennoch gibt es klares Potenzial für Wertsteigerungen: Eine Renovierung des Badezimmers, ein neuer Putz und Anstrich sowie optionale Modernisierungen in der Küche würden das gesamte Objekt schnell aufwerten. Ob Sie nun eine erste Ferienwohnung, eine erschwingliche Mietinvestition oder ein Projekt mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen suchen, das Appartamento Rosaria bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.