1间卧室公寓, 92 m²

焦约萨马雷阿, Messina (省)

Piccola proprietà in stile rustico su due piani con terreno e fantastica vista sul mare in un ambiente rustico vicino a Gioiosa Marea.


L'area circostante

Questa casa si trova a circa 500 metri sul livello del mare su una strada di paese facilmente percorribile nel comune di Gioiosa Marea, nell'alta Contrada Russa.
La distanza dalla costa è di 7 km. La vista a nord e a est dalla casa offre un panorama spettacolare sulle isole Eolie e sulla costa verso Milazzo.
La proprietà dista meno di 7 km dal centro di Gioiosa Marea, dove si trova un'accogliente comunità di circa cinquemila abitanti. Come ci si aspetterebbe, ci sono supermercati, bar, ristoranti e tutti i servizi e negozi essenziali per le necessità quotidiane, e naturalmente lunghi tratti di spiaggia con acque cristalline. I panorami dal mare non sono meno impressionanti di quelli dall'alto, con viste sulle Isole Eolie facilmente visibili nelle giornate di sole.

La città più vicina è Messina, a un'ora di macchina. Da qui, un breve collegamento in traghetto vi porterà alla punta della penisola italiana. Catania e Palermo, dove si trovano i due principali aeroporti internazionali della Sicilia, distano entrambe circa due ore di auto. Le affascinanti località balneari di Taormina e Cefalù sono entrambe facilmente raggiungibili.


La proprietà

Il terreno ha una superficie di circa 440 m² ed è coltivato a limoni e aranci. La casa si trova a circa 80 metri dalla strada del paese e vi si accede da una strada laterale. L'appezzamento di terreno in questione si estende fino a questa strada del paese e qui si potrebbe creare un vialetto e un parcheggio per un'auto. Anche i vicini di casa vivono tutto l'anno nelle immediate vicinanze. Non si è isolati, ma naturalmente non si può vivere qui senza un'auto.
La casa si estende su due piani, collegati da una scala esterna. Il tetto fa una buona impressione e non ci sono infiltrazioni all'interno. Anche la casa in mattoni dà un'impressione di stabilità. Mentre il piano inferiore deve essere completamente ristrutturato, il piano superiore fa un'impressione molto migliore.
Si accede al piano superiore tramite una scala esterna e si entra in un corridoio. A destra si trova una spaziosa camera da letto con finestra rivolta a est.
Al piano terra si entra direttamente in una cucina-soggiorno e a destra si trova un'altra camera spaziosa.
Il piano terra necessita di una ristrutturazione totale, mentre il piano superiore può essere definito abitabile per esigenze modeste.
Direttamente adiacente a questa casa si trova un edificio, anch'esso in vendita, che a mio parere deve essere demolito o completamente ristrutturato.


Opportunità

La posizione di questa proprietà è unica. La vista sul vicino mare è indescrivibilmente bella. Soprattutto in primavera qui tutto fiorisce e diventa verde, alberi da frutto, ulivi, noci e querce circondano la casa.
Il venditore chiede € 49.000,00 per questa proprietà, cifra facilmente trattabile. Questa sarebbe la proprietà ideale per un tuttofare o un artigiano. La casa ha bisogno di essere ristrutturata, soprattutto al piano terra. Forse demolirei l'annesso e costruirei invece una bella terrazza panoramica.

Kleine, zweistöckige Immobilie im Landhausstil mit Grundstück und fantastischen Meerblick in uriger Umgebung bei Gioiosa Marea.


Die Umgebung

Dieses Haus befindet sich in circa 500 m Höhe über dem Meeresspiegel an einer gut zu befahrenen Dorfstraße in der Gemeinde Gioiosa Marea in der höher gelegenen Contrada Russa.
Die Entfernung zur Küste beträgt 7 km. Der Blick in Richtung Norden und Osten vom Haus eröffnet eine spektakulären Sicht auf die vorgelagerten Äolischen Inseln und die Küste in Richtung Milazzo.
Das Anwesen ist weniger als 7 km vom Zentrum von Gioiosa Marea entfernt, wo Sie eine freundliche Gemeinde mit etwa fünftausend Einwohnern vorfinden. Wie zu erwarten, gibt es Supermärkte, Bars, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, und natürlich lange Strandabschnitte mit kristallklarem Wasser. Die Aussicht vom Meer aus ist nicht weniger beeindruckend als die von oben, mit Blick auf die Äolischen Inseln, die an sonnigen Tagen leicht zu sehen sind.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Messina, eine Stunde mit dem Auto entfernt. Von hier aus gelangt man mit einer kurzen Fährverbindung an die Spitze der italienischen Halbinsel. Catania und Palermo, wo sich die beiden wichtigsten internationalen Flughäfen Siziliens befinden, sind jeweils etwa zwei Autostunden entfernt. Die glamourösen Badeorte Taormina und Cefalù sind beide leicht zu erreichen.


Die Immobilie

Das Grundstück ist circa 440 m² groß und mit Zitronenbäumen und Orangenbäumen bewachsen. Das Haus befindet sich circa 80 m von der Dorfstraße entfernt und wird über eine Seitenstraße erreicht. Das interessierte Grundstück reicht an diese Dorfstraße und man könnte hier auch eine Einfahrt und einen Parkplatz für ein Auto gestalten. In der näheren Umgebung leben auch ganzjährig Nachbarn. Man ist hier zwar nicht isoliert, aber ohne ein Auto kann man hier natürlich nicht wohnen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke, die über eine Außentreppe verbunden sind. Das Dach macht einen guten Eindruck, von innen gibt es keine Infiltrationen. Auch das gemauerte Haus macht einen stabilen Eindruck. Während das Untergeschoss komplett zu renovieren ist, macht das Obergeschoss einen deutlich besseren Eindruck.
Man erreicht das obere Stockwerk über eine Außentreppe und betritt einen Flur. Auf der rechten Seite ist ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Fenster in Richtung Osten.
Im Erdgeschoss tritt man direkt eine Wohnküche, und auf der rechten Seite gibt es ein weiteres geräumiges Zimmer.
Das Erdgeschoss ist in einem total zu renovierenden den Zustand, während das Obergeschoss als bewohnbar für bescheidene Ansprüche bezeichnet werden kann.
Direkt an dieses Haus ist ein Gebäude angelehnt, was ebenfalls mitverkauft wird aber nach m.E. entweder abgerissen oder komplett renoviert werden muss.


Möglichkeiten

Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Der Blick auf das nahe Meer ist unbeschreiblich schön. Besonders im Frühling blüht und grünt hier alles, Obstbäume, Oliven, Nussbäume und Eichen stehen um das Haus herum.
Die Verkäuferin ruft für diese Immobilie € 49.000,00 auf, die evtl. leicht verhandelbar sind. Dies wäre die ideale Immobilie für einen Bastler oder Handwerker. Das Haus ist renovierungsbedürftig, besonders das Erdgeschoss. Das Nebengebäude würde ich vielleicht abreissen und statt dessen eine schöne Panoramaterrasse errichten.