Perched in a scenic hillside setting, this recently renovated property offers stunning views of lush greenery, the sea, and Mount Etna. It’s the perfect home for those who want to immerse themselves in nature without giving up the convenience of nearby amenities and easy access to the coast—just a 10-minute drive away. The property is accessed via an electric gate that opens onto a private courtyard, which includes parking spaces, an electric vehicle charging station, and a beautifully maintained garden. A technical room with an outdoor bathroom also serves this area. The home is entered through a panoramic covered veranda that leads into a stylish kitchen with a central island. On the same level, there’s a practical pantry and a spacious bathroom featuring a walk-in shower and elegant stone finishes. A spiral staircase connects to the upper floor, which offers two generously sized bedrooms—ideal for creating personalized spaces—and a second bathroom. An external staircase also provides direct access between the two floors. The property is further enhanced by a panoramic rooftop pavilion with a technical room, accessible via an iron service staircase. This home stands out for its strong commitment to energy efficiency and environmental sustainability. It features thermal insulation cladding and a state-of-the-art heat pump system that provides heating, cooling, and dehumidification throughout the house. Air is evenly distributed via discreet vents in each room, ensuring year-round comfort. To support the system, a 6 kWh photovoltaic array with a 10 kWh storage battery has been installed, significantly reducing energy consumption and making the home virtually energy self-sufficient. Additionally, two solar thermal panels supply domestic hot water. A forward-thinking investment that combines economic savings with environmental responsibility.
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In posizione collinare, questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre una vista sul verde, sul mare e sull’Etna. Una soluzione abitativa, ideale per chi cerca la bellezza della natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare che è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. L’ingresso alla proprietà avviene da cancello elettrico su una corte privata, completa di posti auto, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un giardino curato. Qui anche un locale tecnico con un bagno a servizio dell’area esterna. All’abitazione si accede da una veranda coperta panoramica che conduce ad una cucina con isola. Nello stesso piano vi è una dispensa funzionale ed un bagno ampio con doccia walk-in e dettagli in pietra. Da una scala interna a chiocciola si sale al piano superiore composto da due camere da letto generose negli spazi, ideali per creare ambienti personalizzati e un secondo bagno. È presente anche una scala esterna che permette un collegamento tra i due piani. La proprietà si completa con un lastrico solare panoramico, dotato di un locale tecnico, raggiungibile tramite scala in ferro di servizio. Questa proprietà si distingue per l'attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. La casa è dotata di rivestimento a cappotto termico e di un moderno impianto di climatizzazione a pompa di calore, in grado di garantire riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione in tutti gli ambienti. L’aria viene distribuita in modo uniforme attraverso erogatori posizionati in ogni stanza. A supporto di questo impianto è stato installato un sistema fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, che consente di ridurre significativamente i consumi energetici, rendendo la casa praticamente autonoma sotto il profilo energetico. Inoltre, due pannelli solari termici garantiscono la produzione di acqua calda sanitaria. Un investimento che guarda al futuro, con un occhio attento sia al risparmio economico che alla sostenibilità.
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In idyllischer Hanglage bietet dieses kürzlich renovierte Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft, das Meer und den Ätna. Es stellt eine ideale Wohnlösung für diejenigen dar, die die Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und dem Meer zu verzichten, das in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor, das auf einen privaten Innenhof führt, ausgestattet mit Parkplätzen, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und einem gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es einen Technikraum mit Bad, der den Außenbereich bedient. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über eine überdachte Veranda mit Panoramablick, die in eine moderne Küche mit Kochinsel führt. Auf derselben Etage befinden sich ein funktionaler Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und eleganten Steindetails. Eine elegante Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, das zwei großzügige Schlafzimmer umfasst, die sich ideal für individuelle Raumgestaltungen eignen, sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Außentreppe ermöglicht zudem eine direkte Verbindung zwischen den beiden Etagen. Das Anwesen wird durch eine Solaranlage mit Panoramablick ergänzt, die mit einem Technikraum ausgestattet ist und über eine eiserne Servicetreppe zugänglich ist. Dieses Anwesen zeichnet sich besonders durch seinen Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit aus. Das Haus ist mit einer hochwertigen Wärmedämmung und einer modernen Wärmepumpen-Klimaanlage ausgestattet, die für Heizung, Kühlung und Entfeuchtung in allen Räumen sorgt. Die Luft wird durch präzise platzierte Düsen gleichmäßig in jedem Raum verteilt. Zur Unterstützung dieses Systems wurde eine 6-kWh-Photovoltaikanlage mit einer 10-kWh-Batterie installiert, die den Energieverbrauch erheblich reduziert und das Haus nahezu energieautark macht. Darüber hinaus sorgen zwei thermische Solarpaneele für die effiziente Warmwasserbereitung. Eine zukunftsorientierte Investition, die sowohl erhebliche wirtschaftliche Einsparungen als auch höchste Nachhaltigkeit garantiert.
Située en position dominante sur une colline, cette propriété récemment rénovée offre une vue imprenable sur la verdure, la mer et l'Etna. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la nature tout en restant proches des commodités et des plages, accessibles en seulement 10 minutes en voiture. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour privée avec emplacements de stationnement, borne de recharge pour véhicules électriques et jardin paysager soigneusement entretenu. Un local technique avec salle de bains complète les aménagements extérieurs. L’entrée de la maison se fait par une véranda couverte avec vue panoramique, menant à une cuisine moderne avec îlot central. Au même niveau, on trouve un cellier pratique et une vaste salle de bains avec douche à l’italienne et finitions en pierre naturelle. Un élégant escalier en colimaçon intérieur conduit à l’étage supérieur, composé de deux chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’une seconde salle de bains. Un escalier extérieur permet également de relier les deux niveaux. La propriété est complétée par une terrasse panoramique sur le toit, équipée d’un local technique, accessible par un escalier de service en fer. La maison est dotée d’une isolation thermique performante et d’un système moderne de climatisation par pompe à chaleur, assurant le chauffage, la climatisation et la déshumidification dans l’ensemble des pièces. L’air est diffusé de manière homogène grâce à des bouches de ventilation discrètement intégrées dans chaque espace. Pour optimiser le fonctionnement de ce système, une installation photovoltaïque de 6 kW avec batterie de stockage de 10 kWh a été mise en place, permettant une réduction significative de la consommation énergétique et rendant la maison quasiment autonome sur le plan énergétique. Deux panneaux solaires thermiques complètent l’équipement, assurant la production d’eau chaude sanitaire. Un investissement d’avenir, alliant performance énergétique, économie et engagement durable.
