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A ground-floor flat with two terraces and two bedrooms, Appartamento Filippo II is a fully furnished and immediately liveable apartment in the quiet seafront town of Marina di Caronia, on Sicily’s northern Tyrrhenian coast.
TWO TERRACES, TWO WAYS TO ENJOY THE OUTDOORS
The sea-view terrace at the front of the property faces east across the bay and is ideal for sunbathing and breakfast in the morning light. A long corridor connects it to a second terrace that opens directly from the kitchen, a more sheltered spot suited to outdoor lunches and evenings outside.
The interior covers around 55m² net, arranged as a kitchen-diner of 17m², a twin bedroom, a 16m² master double with a view onto the courtyard, a hallway and a bathroom with a modern cubicle shower. The washing machine is already plumbed in. Both entrances are from Via Vespucci.
SOLD FURNISHED AND READY FOR IMMEDIATE USE
Appartamento Filippo II is sold fully furnished and fitted with double-glazed PVC windows, air conditioning in every room, a 1,000-litre water cistern and a gas boiler for hot water. Nothing needs to be budgeted beyond the purchase price.
The apartment does not form part of the building’s condominium arrangement, which means no service charges and a straightforward ownership structure.
A QUIET CORNER OF SICILY’S NORTHERN COAST
Marina di Caronia is at the foot of the Nebrodi mountains, with a beach fifty metres along the road and a train station five minutes on foot. Sant’Agata di Militello is around twenty minutes by car for supermarket shopping and hospital services. Palermo’s airport, the nearest international gateway, is under ninety minutes’ drive.
For a beachfront apartment in north Sicily that is furnished, complete and ready to use, Appartamento Filippo II is a strong proposition.
Situato al piano terra, con due terrazze e due camere da letto, l’Appartamento Filippo II è un alloggio completamente arredato e immediatamente abitabile nella tranquilla località balneare di Marina di Caronia, sulla costa tirrenica settentrionale della Sicilia.
DUE TERRAZZE, DUE MODI PER GODERSI L’ARIA APERTA
La terrazza con vista mare sul lato anteriore dell’immobile è esposta a est e si affaccia sulla baia; è l’ideale per prendere il sole e fare colazione alla luce del mattino. Un lungo corridoio la collega a una seconda terrazza che si apre direttamente dalla cucina, un luogo più riparato, perfetto per pranzi all’aperto e serate all’aperto.
La superficie interna è di circa 55 m² netti, suddivisa in una cucina-sala da pranzo di 17 m², una camera con due letti singoli, una camera matrimoniale principale di 16 m² con vista sul cortile, un corridoio e un bagno con moderna cabina doccia. La lavatrice è già allacciata. Entrambi gli ingressi si affacciano su Via Vespucci.
VENDUTO ARREDATO E PRONTO PER L’USO IMMEDIATO
L’Appartamento Filippo II viene venduto completamente arredato e dotato di finestre in PVC con doppi vetri, aria condizionata in ogni stanza, una cisterna d’acqua da 1.000 litri e una caldaia a gas per l’acqua calda. Non è necessario prevedere alcuna spesa aggiuntiva oltre al prezzo di acquisto.
L’appartamento non fa parte del condominio dell’edificio, il che significa nessuna spesa condominiale e una struttura proprietaria semplice e chiara.
UN ANGOLO TRANQUILLO DELLA COSTA SETTENTRIONALE DELLA SICILIA
Marina di Caronia si trova ai piedi dei Nebrodi, con una spiaggia a cinquanta metri lungo la strada e una stazione ferroviaria a cinque minuti a piedi. Sant’Agata di Militello dista circa venti minuti in auto per la spesa al supermercato e i servizi ospedalieri. L’aeroporto di Palermo, il più vicino scalo internazionale, è a meno di novanta minuti di auto.
Per un appartamento fronte mare nel nord della Sicilia, arredato, completo e pronto all’uso, l’Appartamento Filippo II rappresenta un’ottima proposta.
Das „Appartamento Filippo II“ ist eine Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und zwei Schlafzimmern – eine komplett eingerichtete und sofort bezugsfertige Wohnung in der ruhigen Küstenstadt Marina di Caronia an der nördlichen tyrrhenischen Küste Siziliens.
ZWEI TERRASSEN, ZWEI MÖGLICHKEITEN, DIE FREIHEIT ZU GENIESSEN
Die Terrasse mit Meerblick an der Vorderseite des Hauses ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Blick über die Bucht – ideal zum Sonnenbaden und für das Frühstück im Morgenlicht. Ein langer Flur verbindet sie mit einer zweiten Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist – ein geschützterer Ort, der sich gut für Mittagessen im Freien und Abende im Freien eignet.
Die Wohnfläche beträgt rund 55 m² netto und gliedert sich in eine 17 m² große Wohnküche, ein Zweibettzimmer, ein 16 m² großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf den Innenhof, einen Flur sowie ein Badezimmer mit moderner Duschkabine. Die Waschmaschine ist bereits angeschlossen. Beide Eingänge liegen an der Via Vespucci.
WIRD MÖBLIERT UND SOFORT BEZUGSFERTIG VERKAUFT
Das „Appartamento Filippo II“ wird komplett möbliert verkauft und ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern, einer Klimaanlage in jedem Zimmer, einer 1.000-Liter-Wasserspeicherzisterne und einem Gasboiler für Warmwasser ausgestattet. Über den Kaufpreis hinaus sind keine weiteren Kosten einzuplanen.
Die Wohnung ist nicht Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft des Gebäudes, was bedeutet, dass keine Nebenkosten anfallen und die Eigentumsverhältnisse übersichtlich sind.
EINE RUHIGE ECKE AN DER NORDKÜSTE SIZILIENS
Marina di Caronia liegt am Fuße des Nebrodi-Gebirges, mit einem Strand, der fünfzig Meter die Straße hinunter liegt, und einem Bahnhof, der in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Sant’Agata di Militello ist mit dem Auto in etwa zwanzig Minuten zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten sowie medizinische Versorgung. Der Flughafen von Palermo, das nächstgelegene internationale Drehkreuz, ist in weniger als neunzig Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für eine möblierte, komplett ausgestattete und bezugsfertige Wohnung direkt am Strand in Nordsizilien ist das „Appartamento Filippo II“ ein überzeugendes Angebot.
