4间卧室别墅, 240 m²

卡罗尼亚, Messina (省)

Panoramica

Una proprietà enorme in una vasta tenuta di 2,2 ettari con vista sul mare, Villa Valeria è una casa di campagna con quattro camere da letto e due bagni che si trova alla periferia della città di Caronia, nel centro della costa settentrionale della Sicilia. Si trova ai piedi del parco dei Nebrodi, 40 km a est di Cefalú e 100 km a ovest di Messina. Il magnifico Monte Etna comincia ad incombere a circa 40 km a sud-est.

Con 260m2 di spazio interno, più un garage, un giardino e un uliveto, questa è una magnifica proprietà con un grande appeal. Potrebbe essere una guest house di lusso, o la base perfetta per una famiglia per iniziare una nuova avventura nel semplice e tradizionale mondo della campagna siciliana.

La robusta casa rurale di Villa Valeria, costruita in pietra, è il centro impressionante del terreno. Sebbene sia stata costruita nel 2009, la sua aderenza allo stile tradizionale siciliano e la costruzione robusta e antisismica le conferiscono una qualità senza tempo. Le pareti sono spesse fino a 50 cm, dando una qualità di isolamento che le costruzioni moderne spesso possono solo sognare. Fresco d'estate e caldo d'inverno, questo è uno spazio favolosamente accogliente.

La vista dalla casa e da tutto il terreno è stupefacente, il Mar Tirreno è chiaramente visibile in lontananza, a solo un paio di chilometri. Le Isole Eolie sono ben visibili da tutte le camere, le finestre fanno da cornice a questa splendida visione.
Un pozzo fornisce una fornitura illimitata di acqua potabile fresca di montagna, e il suo verdeggiante uliveto verde ha tutto lo spazio che si può sognare, da esplorare con amici e familiari.

Questa villa con vista sul mare è acquistale con la formula tutto incluso. Il venditore è aperto a trattative per tutta la mobilia e per le attrezzature di manutenzione, tra cui un mini trattore su cingoli, un aratro e - allettante - un quad. Tutto questo significa che Villa Valeria è una delle opportunità più pratiche che abbiamo visto per possedere beni immobili siciliani in questa fascia alta del mercato.


La proprietà

Un enorme spazio aperto domina il piano terra, con cucina, sala da pranzo e soggiorno che confluiscono senza soluzione di continuità, separate solo un ampio arco romanico.
L'area della cucina posizionata sul lato sinistro è molto ampia mettendo a disposizione grandi superfici di lavoro, armadi, e un doppio lavello.
Questo integra davvero l'esperienza di cucinare e pranzare con il resto della famiglia - non troverete un esempio migliore dei valori siciliani che si riflettono nell'architettura!
Un backsplash piastrellato corre dove necessario, e un moderno aspiratore manterrà lo spazio fresco e senza umidità.

Nonostante sia così grande, questo è uno spazio caldo anche in inverno. Una stufa a pellet fornisce una buona fonte di calore, e le spesse pareti isolano l’ambiente.
Il pavimento è una piastrella di terracotta poco appariscente, ma pensiamo che un grande tappeto sarebbe l'accento perfetto per dare allo spazio un tocco decorativo e di comfort.

Dall'altra parte dell'arco, dove si trova la porta d'ingresso e un'ampia scala curva verso l'alto, c'è un ampio atrio che al momento è leggermente sotto-arredato. Un grande comò, o forse un armadio antico per i cappotti lo riempirebbe meglio e gli darebbe un po' più di personalità. Le porte sono favolose, realizzate in robusto legno duro danno un tocco di antichità a questa proprietà ingannevolmente moderna.

A destra dell’ampio ingresso c'è un corridoio che porta a un due camere da letto matrimoniali, ognuna con una favolosa vista sul mare, e un bagno splendidamente decorato in turchese nautico e bianco, con una doccia moderna.
Al piano superiore la pianta di quest'ala della casa è identica, l'unica differenza è che il bagno a questo livello ha un'elegante vasca da bagno indipendente. I soffitti alti sono pieni di carattere, con travi di legno duro a vista che scendono con una pendenza dolce che non compromette mai lo spazio in piedi.

Su questo primo piano il grande spazio aperto si sente attualmente un po' cavernoso, ma con più mobili
diventerebbe un soggiorno stupefacente. L'uso intelligente di librerie o di un tavolo da pranzo più grande o di una comoda zona relax lo spezzerebbe e creerebbe zone diverse, o forse qualche progetto di illuminazione intelligente potrebbe essere impiegato per variare questa stanza versatile.
La luce entra da tre lati, con la parete rivolta a ovest che contiene finestre francesi che conducono a una terrazza. Questa è un tesoro assoluto, la vista sulle eolie e sulle colline circostanti leva il fiato.

Una scala a chiocciola compatta permette un facile accesso a uno spazio di stoccaggio nel loft e ad un altro piccolo terrazzo.

Direttamente all'esterno c'è un ampio anello di giardino e patio, e sorprendentemente, un prato ben curato (non è cosa di tutti i giorni in questa parte del mondo!) che fa un uso intelligente di una resistente erba mediterranea, e punteggiato da piccoli alberi e arbusti locali. Un traliccio curvo crea un incantevole vicolo verde che dà alla casa un fascino fiabesco. C'è un grande garage e, ovviamente, un parcheggio fuori strada quasi illimitato all'esterno.


Dintorni

Immersa in ventidue ettari di terreno collinare di proprietà, c'è pace e tranquillità assoluta in questa villa vista mare in Sicilia.
Circa 170 alberi di ulivo punteggiano il paesaggio, ma anche altre piante si trovano in abbondanza. Ci sono un sacco di alberi da frutto, tra cui vari agrumi più pere, prugne, nocciole, mandorle e l'insolito cane-mela, colloquialmente conosciuto come il 'corbezzolo' per il suo seducente frutto rosso.
Tappi di sughero e un piccolo boschetto di querce imponenti completano la proprietà.
Più vicino a terra ci sono funghi selvatici, tra cui la deliziosa Amanita Caesarea, o 'Fungo di Cesare', Porcini e Cardoncelli.

Nel Parco dei Nebrodi, un paradiso di delizie naturali poco distante dall’immobile, c'è una superba vegetazione. Gli animali che si trovano comunemente in questa regione includono volpi, lepri e istrici, mentre il maiale nero indigeno dei Nebrodi ha generato una fiera tradizione culinaria di superbi prosciutti e salami.

La città più vicina è Caronia, una pittoresca comunità in cima alla collina con radici che risalgono al quinto secolo a.C. La città moderna ha, naturalmente, tutti i negozi e le comodità che ci si aspetta da una comunità di poco meno di cinquemila abitanti. Più lontano, il parco naturale delle Madonie, altrettanto bello, racchiude altri tesori naturali e le due città più grandi dell'isola, Palermo e Catania,


Potenziale

C'è davvero molto poco che deve essere fatto - o anche potrebbe essere fatto - per migliorare Villa Valeria. Viene venduta chiavi in mano, con tutti i contenuti, ed è certamente pronta per l'occupazione immediata.

Come casa per tutto l'anno potrebbe forse beneficiare dell'aggiunta del riscaldamento centrale, ed è pronto per questo, anche se troverete che la grande stufa a pellet e le tubazioni collegate diffondono il calore intorno all'edificio con efficienza impressionante.

Vista la grande abbondanza di acqua disponibile grazie al pozzo privato presente sulla proprietà, e considerato l’ampio spazio esterno a disposizione, una fantastica piscina con vista sulle isole eolie sarebbe il migliore investimento da fare per completare e impreziosire questa splendida Villa.

Il raccolto degli ulivi crea circa 200 l di olio d'oliva biologico di prima qualità. Spremuto da un produttore locale, può essere venduto per un bel guadagno.

Questa villa con vista sul mare in Sicilia è certamente abbastanza grande per potre essere affittata durante tutte l’anno. Se siete interessati a fare un investimento nel mercato turistico, il nostro team di esperti gestori di immobili per le vacanze sarà lieto di aiutarvi a presentarvi alla nostra fedele clientela.

Se, d'altra parte, vedete Villa Valeria come la vostra nuova casa per tutto l'anno, potete beneficiare degli sconti fiscali incredibilmente generosi attualmente in offerta ai nuovi arrivati in Sicilia.

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Meta Description - Villa vista mare in Sicilia

Enorme e spettacolare villa vista mare in Sicilia, con 2,2 ettari di uliveto. Quattro camere da letto, 260m2 di spazio interno e un bellissimo giardino.

Übersicht

Die Villa Valeria, ein riesiges Anwesen auf einem 2,2 Hektar großen Grundstück mit Meerblick, ist ein Landhaus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern und liegt am Rande der Stadt Caronia im Zentrum der Nordküste Siziliens. Sie liegt am Fuße des Nebrodi-Parks, 40 km östlich von Cefalú und 100 km westlich von Messina. Etwa 40 km weiter südöstlich erhebt sich der prächtige Ätna.

Mit einer Innenfläche von 260 m2, einer Garage, einem Garten und einem Olivenhain ist dies ein prächtiges Anwesen mit großer Anziehungskraft. Es könnte ein luxuriöses Gästehaus sein oder der perfekte Ausgangspunkt für eine Familie, um ein neues Abenteuer in der einfachen und traditionellen Welt des sizilianischen Landes zu beginnen.

Das robuste, aus Stein gebaute Bauernhaus der Villa Valeria ist das beeindruckende Herzstück der Anlage. Obwohl es erst 2009 erbaut wurde, ist es durch die Einhaltung des traditionellen sizilianischen Stils und die robuste, erdbebensichere Konstruktion zeitlos. Die Wände sind bis zu 50 cm dick und bieten eine Isolierqualität, von der moderne Gebäude oft nur träumen können. Im Sommer kühl und im Winter warm - ein fabelhaft gemütlicher Raum.

Die Aussicht vom Haus und dem gesamten Gelände ist atemberaubend, das Tyrrhenische Meer ist in der Ferne deutlich zu sehen, nur ein paar Kilometer entfernt. Die Äolischen Inseln sind von allen Zimmern aus gut zu sehen, die Fenster umrahmen diese herrliche Aussicht.
Ein Brunnen sorgt für unbegrenzten Nachschub an frischem Trinkwasser aus den Bergen, und der üppig grüne Olivenhain bietet jede Menge Platz, um mit Freunden und Familie auf Entdeckungstour zu gehen.

Diese Villa mit Meerblick wird auf einer All-inclusive-Basis erworben. Der Verkäufer ist offen für Verhandlungen über alle Möbel und Wartungsgeräte, einschließlich eines Minitraktors auf Raupen, eines Pfluges und - verlockend - eines Quads. All dies bedeutet, dass die Villa Valeria eine der praktischsten Gelegenheiten ist, die wir je gesehen haben, um eine sizilianische Immobilie in diesem hohen Preissegment zu erwerben.


Die Immobilie

Im Erdgeschoss dominiert ein großer offener Raum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen und nur durch einen großen romanischen Bogen getrennt sind.
Die Küche auf der linken Seite ist sehr geräumig und bietet große Arbeitsflächen, Schränke und eine Doppelspüle.
Dies ergänzt die Erfahrung des Kochens und Essens mit dem Rest der Familie - Sie werden kein besseres Beispiel für sizilianische Werte finden, die sich in der Architektur widerspiegeln!
Eine geflieste Aufkantung verläuft dort, wo sie benötigt wird, und ein moderner Dunstabzug hält den Raum kühl und feuchtigkeitsfrei.

Trotz seiner Größe ist dieser Raum auch im Winter warm. Ein Pelletofen bietet eine gute Wärmequelle, und die dicken Wände isolieren den Raum.
Der Boden besteht aus unauffälligen Terrakottafliesen, aber wir denken, dass ein großer Teppich der perfekte Akzent wäre, um dem Raum einen dekorativen und gemütlichen Touch zu verleihen.

Auf der anderen Seite des Bogens, wo sich die Eingangstür befindet und sich eine breite Treppe nach oben schlängelt, befindet sich ein großes Atrium, das im Moment etwas untermöbliert ist. Eine große Kommode oder vielleicht eine antike Garderobe würde den Raum besser ausfüllen und ihm etwas mehr Persönlichkeit verleihen. Die Türen sind fabelhaft, aus robustem Hartholz gefertigt und verleihen diesem täuschend modernen Haus einen Hauch von Antike.

Rechts von der großen Eingangshalle befindet sich ein Korridor, der zu zwei Doppelschlafzimmern führt, von denen jedes einen herrlichen Blick auf das Meer bietet, sowie zu einem Badezimmer, das wunderschön in maritimem Türkis und Weiß gehalten ist und über eine moderne Dusche verfügt.
Im Obergeschoss ist der Grundriss dieses Flügels des Hauses identisch, mit dem einzigen Unterschied, dass das Badezimmer auf dieser Ebene eine elegante freistehende Badewanne hat. Die hohen Decken sind charaktervoll, mit freiliegenden Hartholzbalken, die mit einer sanften Neigung abfallen, die den Stehbereich nicht beeinträchtigt.

In dieser ersten Etage wirkt der große, offene Raum derzeit ein wenig höhlenartig, aber mit mehr Möbeln wird er
würde es ein wunderschönes Wohnzimmer werden. Durch den geschickten Einsatz von Bücherregalen, einem größeren Esstisch oder einer bequemen Sitzecke könnte man den Raum auflockern und verschiedene Zonen schaffen.
Licht fällt von drei Seiten ein, wobei die nach Westen ausgerichtete Wand mit Fenstertüren zur Terrasse versehen ist. Die Aussicht auf die Äolischen Inseln und die umliegenden Hügel ist atemberaubend.

Eine kompakte Wendeltreppe ermöglicht den einfachen Zugang zu einem Stauraum auf dem Dachboden und einer weiteren kleinen Terrasse.

Direkt vor dem Haus befinden sich ein großer Gartenring und eine Terrasse sowie überraschenderweise ein gut gepflegter Rasen (was in diesem Teil der Welt nicht alltäglich ist!), der geschickt mit mediterranem Gras bepflanzt und mit kleinen einheimischen Bäumen und Sträuchern gesprenkelt ist. Ein geschwungenes Spalier bildet eine zauberhafte grüne Allee, die dem Haus einen märchenhaften Charme verleiht. Es gibt eine große Garage und natürlich fast unbegrenzte Parkmöglichkeiten vor dem Haus.


Umgebung

Auf einem zweiundzwanzig Hektar großen, hügeligen Grundstück gelegen, bietet diese Villa mit Meerblick in Sizilien absolute Ruhe und Frieden.
Etwa 170 Olivenbäume prägen die Landschaft, aber auch andere Pflanzen sind in Hülle und Fülle zu finden. Es gibt viele Obstbäume, darunter verschiedene Zitrusfrüchte sowie Birnen, Pflaumen, Haselnüsse, Mandeln und den ungewöhnlichen Hundeapfel, der im Volksmund wegen seiner verführerischen roten Früchte "Corbezzolo" genannt wird.
Korken und ein kleiner Hain aus imposanten Eichen vervollständigen das Grundstück.
Näher am Boden befinden sich Wildpilze, darunter der köstliche Amanita Caesarea, der Steinpilz und die Cardoncelli.

Im Nebrodi-Park, einem Naturparadies in der Nähe des Anwesens, gibt es eine herrliche Vegetation. Zu den in dieser Region häufig anzutreffenden Tieren gehören Füchse, Hasen und Stachelschweine, während das einheimische schwarze Schwein der Nebrodi eine stolze kulinarische Tradition mit ausgezeichneten Schinken und Salamis hervorgebracht hat.

Die nächstgelegene Stadt ist Caronia, eine malerische Hügelgemeinde, deren Wurzeln bis ins fünfte Jahrhundert vor Christus zurückreichen. Die moderne Stadt verfügt natürlich über alle Geschäfte und Annehmlichkeiten, die man von einer Gemeinde mit knapp fünftausend Einwohnern erwarten würde. Etwas weiter entfernt befinden sich der ebenso schöne Naturpark Madonie mit weiteren Naturschätzen und die beiden größten Städte der Insel, Palermo und Catania,




Potenzielle

Es gibt nur sehr wenig, was zur Verbesserung der Villa Valeria getan werden muss - oder sogar könnte. Es wird schlüsselfertig und mit allem Inhalt verkauft und ist sicherlich sofort bezugsfertig.

Als Ganzjahreshaus könnte es vielleicht von einer zusätzlichen Zentralheizung profitieren, und es ist bereit dafür, obwohl Sie feststellen werden, dass der große Pelletofen und die dazugehörigen Rohrleitungen die Wärme mit beeindruckender Effizienz im Gebäude verteilen.

In Anbetracht des reichlich vorhandenen Wassers aus dem privaten Brunnen auf dem Grundstück und des großzügigen Platzes im Freien wäre ein fantastischer Swimmingpool mit Blick auf die Äolischen Inseln die beste Investition, um diese schöne Villa zu vervollständigen und zu verschönern.

Aus der Ernte der Olivenbäume werden etwa 200 Liter hochwertiges Bio-Olivenöl gewonnen. Von einem lokalen Hersteller gepresst, kann es mit einem stattlichen Gewinn verkauft werden.

Diese Villa mit Meerblick in Sizilien ist sicherlich groß genug, um sie das ganze Jahr über zu vermieten. Wenn Sie daran interessiert sind, in den Ferienmarkt zu investieren, hilft Ihnen unser Team erfahrener Verwalter von Ferienimmobilien gerne dabei, unsere treue Kundschaft kennen zu lernen.

Wenn Sie hingegen die Villa Valeria als Ihren neuen Ganzjahreswohnsitz betrachten, können Sie von den unglaublich großzügigen Steuervergünstigungen profitieren, die derzeit für Neuankömmlinge in Sizilien angeboten werden.

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Meta Beschreibung - Villa mit Meerblick in Sizilien

Riesige und spektakuläre Villa mit Meerblick in Sizilien, mit 2,2 Hektar Olivenhainen. Vier Schlafzimmer, 260m2 Innenfläche und ein schöner Garten.