Newly built apartments steps from the sea: distinctive design and energy efficiency.
San Gregorio Beach Apartments is a new contemporary-design residential complex, at an advanced stage of construction, just a few steps from the sea and the marina of Capo d’Orlando. It is located in San Gregorio, an ancient fishing village with authentic charm, in a pleasantly quieter position than the town center yet still convenient: the heart of Capo d’Orlando can be reached in about 5 minutes by car or 15 by bicycle. The project offers the last apartments for sale off-plan, with flexible, well-designed living solutions. Internal areas range approximately between 60 and 85 sqm, and the layouts—designed to optimize space—include a living area with kitchen, one or two bedrooms and one or two bathrooms, as well as large balconies or private terraces. The apartments still available mostly have an inward-facing exposure on the mountain side, enhanced in most units by glimpses of the sea. The building stands out for its distinctive architectural style, featuring curved volumes, vertical screens and glass balustrades, which give the complex character and interact in an original way with the surrounding landscape. The interiors are conceived in a minimal, elegant style—contemporary yet welcoming. The planned construction standards ensure energy efficiency, living comfort and high-quality workmanship, with particular attention to thermal and acoustic insulation, high-performance windows and doors, mechanical ventilation with heat recovery, waterproofing, and top-quality ceramic finishes. The units will be completed through a works contract, with delivery scheduled for the first half of 2027, offering the buyer an attractive scope for customization. Moreover, as they are already registered in the land registry with independent sub-units, they allow access to the Sismabonus Acquisti, with potential tax benefits for purchasers, in the cases and within the time limits provided by current legislation. San Gregorio Beach Apartments is a rare opportunity for those seeking a new, efficient seaside home with distinctive design, in one of the most authentic and pleasant areas of Capo d’Orlando
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Appartamenti di nuova costruzione a un passo dal mare e dal design distintivo
San Gregorio Beach Apartments è un nuovo complesso residenziale di design contemporaneo, in fase avanzata di realizzazione, a pochi passi dal mare e dal porto turistico di Capo d’Orlando. Si trova a San Gregorio, antico borgo di pescatori dal fascino autentico, in una posizione piacevolmente più tranquilla rispetto al centro, ma comunque comoda: il cuore di Capo d’Orlando è raggiungibile in circa 5 minuti d’auto o 15 in bicicletta. Il progetto propone ultimi appartamenti in vendita su carta, con soluzioni abitative flessibili e ben studiate. Le superfici interne variano indicativamente tra 60 e 85 mq e i layout, progettati per ottimizzare al meglio gli spazi, prevedono zona living con cucina, una o due camere da letto e uno o due bagni, oltre ad ampi balconi o terrazze private. Gli appartamenti ancora disponibili presentano prevalentemente un’esposizione interna, lato monte, ma nella maggior parte dei casi offrono anche piacevoli scorci di vista mare. L’edificio si distingue per un’architettura dal segno riconoscibile, caratterizzata da volumi curvi, schermature verticali e parapetti in vetro, che conferiscono personalità al complesso e dialogano in modo originale con il paesaggio circostante. Gli interni sono pensati in uno stile minimale ed elegante, contemporaneo ma accogliente. Gli standard costruttivi previsti garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e qualità esecutiva, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, agli infissi ad alte prestazioni, alla ventilazione meccanica con recupero di calore, alle impermeabilizzazioni e alle finiture in ceramica di prima scelta. Le unità saranno completate tramite contratto di appalto, con consegna prevista nella prima metà del 2027, offrendo all’acquirente un interessante margine di personalizzazione. Questo intervento è strutturato per consentire, in presenza dei requisiti di legge, l’accesso al Sismabonus Acquisti. In concreto, l’acquirente può beneficiare di una detrazione fiscale calcolata sul prezzo di acquisto, entro il limite massimo di 96.000 euro per unità. La percentuale effettiva dipende dall’anno del rogito e dal fatto che l’immobile abbia o meno i requisiti per l’agevolazione prima casa / abitazione principale. Il beneficio viene recuperato in 10 quote annuali sotto forma di detrazione IRPEF.
Descrizione della posizione
San Gregorio Beach Apartments si trova sulla costa nord della Sicilia, in uno dei tratti più piacevoli e suggestivi dell’isola. Qui il clima mite per gran parte dell’anno, la qualità della luce e il dialogo naturale tra mare e colline creano un contesto equilibrato e autentico, lontano dai fenomeni di overtourism e dai ritmi più congestionati delle località maggiormente affollate, ma al tempo stesso ricco di servizi, possibilità di svago all’aria aperta e qualità della vita. Siamo a Capo d’Orlando, apprezzata per le sue ampie spiagge, il lungomare panoramico e le acque limpide. Di fronte si apre il profilo delle Isole Eolie, facilmente raggiungibili dal porto turistico, che dista circa 10 minuti a piedi dal complesso. Alle spalle, il Parco dei Nebrodi offre un paesaggio complementare fatto di boschi, sentieri, colline e natura incontaminata, rendendo questa parte di Sicilia ideale non solo per vivere il mare, ma anche per chi ama uno stile di vita dinamico e a contatto con l’ambiente. La spiaggia si trova a pochi passi da casa, mentre il centro di Capo d’Orlando è raggiungibile in circa 5 minuti in auto oppure con una piacevole passeggiata di circa 30 minuti lungo uno dei tratti più belli del litorale. Ne deriva una posizione che unisce con naturalezza qualità paesaggistica, comodità e tranquillità, ideale sia come residenza sia come casa per il tempo libero, in un contesto mediterraneo autentico e particolarmente vivibile.
Neubauwohnungen nur einen Schritt vom Meer: unverwechselbares Design und Energieeffizienz.
San Gregorio Beach Apartments ist eine neue Wohnanlage in zeitgenössischem Design, in fortgeschrittener Bauphase, nur wenige Schritte vom Meer und vom Yachthafen von Capo d’Orlando entfernt. Sie befindet sich in San Gregorio, einem alten Fischerdorf mit authentischem Charme, in einer angenehm ruhigeren Lage als das Zentrum, aber dennoch gut angebunden: Das Zentrum von Capo d’Orlando ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Projekt bietet die letzten, noch im Planverkauf verfügbaren Wohnungen, mit flexiblen und durchdachten Wohnlösungen. Die Innenflächen variieren ungefähr zwischen 60 und 85 m²; die Grundrisse sind zur optimalen Raumnutzung konzipiert und umfassen einen Wohnbereich mit Küche, ein oder zwei Schlafzimmer sowie ein oder zwei Bäder, zusätzlich zu großzügigen Balkonen oder privaten Terrassen. Die noch verfügbaren Wohnungen verfügen überwiegend über eine innenliegende Ausrichtung zur Bergseite, die bei den meisten Einheiten zudem durch Teilblicke auf das Meer bereichert wird. Das Gebäude zeichnet sich durch eine Architektur mit hohem Wiedererkennungswert aus, geprägt von geschwungenen Volumen, vertikalen Abschirmungen und Glasbrüstungen, die dem Komplex Persönlichkeit verleihen und auf originelle Weise mit der umgebenden Landschaft in Dialog treten. Die Innenräume sind in einem minimalistischen und eleganten Stil gestaltet, zeitgemäß und zugleich einladend. Die vorgesehenen Baustandards gewährleisten Energieeffizienz, Wohnkomfort und Ausführungsqualität, mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schalldämmung, hochleistungsfähige Fenster und Türen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Abdichtungen sowie erstklassige Keramikoberflächen. Die Einheiten werden über einen Werkvertrag fertiggestellt, mit geplanter Übergabe in der ersten Hälfte des Jahres 2027, und bieten dem Käufer einen interessanten Spielraum zur Individualisierung. Zudem ermöglichen sie, da sie bereits katastermäßig mit eigenständigen Untereinheiten erfasst sind, den Zugang zum „Sismabonus Acquisti“, mit potenziellem Steuervorteil für Käufer, in den von der geltenden Gesetzgebung vorgesehenen Fällen und Fristen. San Gregorio Beach Apartments ist ein seltenes Angebot für alle, die ein neues, effizientes Zuhause am Meer mit unverwechselbarem Design in einer der authentischsten und angenehmsten Gegenden von Capo d’Orlando suchen.
Appartements neufs à deux pas de la mer : design distinctif et efficacité énergétique.
San Gregorio Beach Apartments est un nouveau complexe résidentiel au design contemporain, à un stade avancé de réalisation, à quelques pas de la mer et du port de plaisance de Capo d’Orlando. Il se situe à San Gregorio, ancien village de pêcheurs au charme authentique, dans un emplacement agréablement plus calme que le centre, tout en restant pratique : le cœur de Capo d’Orlando est accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo. Le projet propose les derniers appartements en vente sur plan, avec des solutions d’habitation flexibles et bien étudiées. Les surfaces intérieures varient indicativement entre 60 et 85 m² et les agencements, conçus pour optimiser au mieux les espaces, prévoient un séjour avec cuisine, une ou deux chambres et une ou deux salles de bains, ainsi que de grands balcons ou des terrasses privatives. Les appartements encore disponibles bénéficient pour la plupart d’une exposition intérieure, côté montagne, enrichie, dans la majorité des unités, de quelques vues sur la mer. L’immeuble se distingue par une architecture à la signature reconnaissable, caractérisée par des volumes courbes, des brise-vues verticaux et des garde-corps en verre, qui confèrent de la personnalité à l’ensemble et dialoguent de manière originale avec le paysage environnant. Les intérieurs sont conçus dans un style minimaliste et élégant, contemporain mais accueillant. Les standards constructifs prévus garantissent efficacité énergétique, confort d’habitation et qualité d’exécution, avec une attention particulière à l’isolation thermique et acoustique, aux menuiseries haute performance, à la ventilation mécanique avec récupération de chaleur, aux étanchéités et aux finitions en céramique de premier choix. Les unités seront achevées via un contrat d’entreprise, avec une livraison prévue au premier semestre 2027, offrant à l’acquéreur une intéressante marge de personnalisation. En outre, étant déjà recensées au cadastre avec des lots autonomes, elles permettent l’accès au Sismabonus Acquisti, avec un avantage fiscal potentiel pour l’acheteur, dans les cas et délais prévus par la réglementation en vigueur. San Gregorio Beach Apartments constitue une proposition rare pour qui recherche une maison neuve en bord de mer, performante, au design distinctif, dans l’un des secteurs les plus authentiques et agréables de Capo d’Orlando.
