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A contemporary designer villa with sweeping sea views and a private pool, Villa Infinito commands a privileged hillside position in the sought-after Scafa district of Capo d'Orlando, on Sicily's Tyrrhenian coast.
SENSATIONAL VIEWS AND A DESIGN TO SHOWCASE THEM
With around 220m² of living space on two floors, the villa is defined by its huge windows, which dominate the sea-facing northeastern wall of the property. The master bedroom has been meticulously laid out to allow the sea, and the Aeolian Islands on the horizon, to be the very first view that greets you as you wake.
The open-plan ground floor boasts almost an entirely glazed wall facing the water, and the high-end steel kitchen, feature fireplace and scenic dining area are all set up in a way that you'll almost never have to take your eyes off the twinkling turquoise expanse unfolding a couple of hundred metres below you. Upstairs, three bedrooms all enjoy those sea views out towards the archipelago, and open onto a luxurious raised terrace that shows the panorama off to perfection.
INFINITY POOL AND MEDITERRANEAN GROUNDS
Nor is the estate lacking in natural beauty down at ground level. The 4,500m² grounds are planted with over forty olive trees and ornamental palms.
Taking pride of place alongside an inviting terrace, the infinity pool is an obvious centrepiece for the whole property, its edge appearing to merge with the sea beyond as you cool off in its clear, filtered waters.
A covered carport, tool shed and well-kept driveway lined with tall trees complete the outdoor amenities.
READY TO LIVE IN, READY TO EARN
The property is in excellent condition with full planning compliance. It even has the necessary documentation to be used as a vacation rental if you're not planning to make it a year-round home and want to recoup some of the running costs when you're not here in person.
Less than four kilometres from the centre of Capo d'Orlando and its modern marina, and roughly equidistant from Sicily's two main international airports, Villa Infinito is a great combination of luxury, privacy and practicality.
Connected to municipal water and sewage, it also boasts gas-powered central heating, with radiators in every room. Air conditioning is also installed throughout.
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Villa Infinito, una villa di design contemporaneo con vista mozzafiato sul mare e piscina privata, gode di una posizione privilegiata su una collina nel ricercato quartiere di Scafa a Capo d'Orlando, sulla costa tirrenica della Sicilia.
VISTA SPETTACOLARE E UN DESIGN CHE LA ESALTA
Con circa 220 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, la villa si caratterizza per le sue enormi vetrate, che dominano la facciata nord-orientale della proprietà affacciata sul mare. La camera da letto principale è stata progettata meticolosamente per consentire al mare e alle Isole Eolie all'orizzonte di essere la prima vista che vi accoglie al risveglio.
Il piano terra a pianta aperta vanta una parete quasi interamente vetrata affacciata sull'acqua, e la cucina di alta gamma in acciaio, il camino e la suggestiva zona pranzo sono tutti disposti in modo tale che non dovrete quasi mai distogliere lo sguardo dalla scintillante distesa turchese che si dispiega a un paio di centinaia di metri sotto di voi. Al piano superiore, tre camere da letto godono tutte di quelle viste sul mare verso l'arcipelago e si aprono su una lussuosa terrazza rialzata che mette in risalto il panorama alla perfezione.
PISCINA A SFIO E GIARDINI MEDITERRANEI
La tenuta non manca certo di bellezze naturali nemmeno a livello del suolo. I 4.500 m² di terreno sono piantumati con oltre quaranta ulivi e palme ornamentali.
Situata in posizione d'onore accanto a un'invitante terrazza, la piscina a sfioro è il fulcro indiscusso dell'intera proprietà; il suo bordo sembra fondersi con il mare oltre le sue acque limpide e filtrate, mentre ci si rinfresca.
Un posto auto coperto, una rimessa per gli attrezzi e un viale d'accesso ben curato, fiancheggiato da alberi ad alto fusto, completano i servizi esterni.
PRONTA PER ESSERE ABITATA, PRONTA PER FRUTTARE
La proprietà è in condizioni eccellenti e pienamente conforme alle norme urbanistiche. Dispone persino della documentazione necessaria per essere utilizzata come casa vacanze, nel caso in cui non abbiate intenzione di farne la vostra residenza per tutto l'anno e desideriate recuperare parte dei costi di gestione quando non siete presenti.
A meno di quattro chilometri dal centro di Capo d'Orlando e dal suo moderno porto turistico, e all'incirca equidistante dai due principali aeroporti internazionali della Sicilia, Villa Infinito è una splendida combinazione di lusso, privacy e praticità.
Allacciata alla rete idrica e fognaria comunale, vanta anche un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, con radiatori in ogni stanza. L'aria condizionata è installata in tutta la casa.
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Die Villa Infinito ist eine moderne Designervilla mit atemberaubendem Meerblick und einem privaten Pool. Sie befindet sich in privilegierter Hanglage im begehrten Stadtteil Scafa von Capo d'Orlando an der tyrrhenischen Küste Siziliens.
SENSATIONELLE AUSSICHT UND EIN DESIGN, DAS DIESE ZUM VORTEIL BRINGT
Mit rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zeichnet sich die Villa durch ihre riesigen Fenster aus, die die zum Meer hin ausgerichtete Nordostwand des Anwesens dominieren. Das Hauptschlafzimmer wurde sorgfältig so angelegt, dass das Meer und die Äolischen Inseln am Horizont das Erste sind, was Sie beim Aufwachen sehen.
Das offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über eine fast vollständig verglaste Wand mit Blick auf das Wasser, und die hochwertige Stahlküche, der Kamin sowie der malerische Essbereich sind so angeordnet, dass Sie den Blick auf die funkelnde türkisfarbene Weite, die sich einige hundert Meter unter Ihnen ausbreitet, kaum jemals abwenden müssen. Im Obergeschoss genießen alle drei Schlafzimmer den Meerblick auf den Archipel und öffnen sich zu einer luxuriösen, erhöhten Terrasse, die das Panorama perfekt zur Geltung bringt.
INFINITY-POOL UND MITTELMEERANLEGENDE GRUNDSTÜCKSANLAGE
Auch auf Bodenhöhe mangelt es dem Anwesen nicht an natürlicher Schönheit. Das 4.500 m² große Grundstück ist mit über vierzig Olivenbäumen und Zierpalmen bepflanzt.
Der Infinity-Pool nimmt neben einer einladenden Terrasse einen Ehrenplatz ein und ist das unbestrittene Herzstück des gesamten Anwesens; sein Rand scheint mit dem Meer dahinter zu verschmelzen, während Sie sich in seinem klaren, gefilterten Wasser abkühlen.
Ein überdachter Carport, ein Geräteschuppen und eine gepflegte, von hohen Bäumen gesäumte Zufahrt runden die Außenanlagen ab.
BEZUGSFERTIG, EINNAHMEFÄHIG
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und entspricht vollständig den baurechtlichen Vorschriften. Sie verfügt sogar über die erforderlichen Unterlagen, um als Ferienunterkunft genutzt zu werden, falls Sie nicht vorhaben, sie als ganzjähriges Zuhause zu nutzen, und einen Teil der Betriebskosten zurückgewinnen möchten, wenn Sie nicht persönlich vor Ort sind.
Weniger als vier Kilometer vom Zentrum von Capo d'Orlando und seinem modernen Yachthafen entfernt und etwa gleich weit von den beiden wichtigsten internationalen Flughäfen Siziliens gelegen, ist die Villa Infinito eine großartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität.
An das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, verfügt sie zudem über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im gesamten Haus installiert.
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