The sea just steps away: a simple retreat in Capo d’Orlando
In the same residential area of Trazzera Marina di Capo d'Orlando, just a few steps from the sea and with direct access to the beach via a communal avenue, we offer a ground-floor apartment ideal as a seaside retreat or as an investment property. Although it does not have livable outdoor spaces, the property features a small courtyard that acts as a buffer from the street, enhancing the privacy of the entrance. Access to the apartment is through the enclosed veranda, which is regularly authorized and currently used as a kitchen and dining area. There is already the infrastructure in place to move the kitchen inside, allowing for a different spatial arrangement if desired. From the veranda, you enter the interior space, currently used as a bedroom, a simple and functional area designed for practical and immediate use. The bathroom, complete and well-maintained, includes a toilet, sink, bidet, shower, and washing machine. The apartment is also air-conditioned, with hot/cold splits, making it comfortable throughout the year. From the communal gate, there is direct access to the path leading to the beach, allowing you to reach the sea in moments, without the need for travel. With an internal surface area of about 35 square meters, plus approximately 19 square meters of enclosed veranda, this solution is perfect for those seeking a small seaside retreat that is practical and easy to manage, or for those looking for an essential investment in an area popular for summer rentals due to its immediate proximity to the beach.
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Il mare a pochi passi: un rifugio essenziale a Capo d’Orlando
Nella stessa cornice residenziale della Trazzera Marina di Capo d’Orlando, a pochi passi dal mare e con accesso diretto alla spiaggia tramite viale condominiale, proponiamo un appartamento al piano terra ideale come punto d’appoggio al mare o come soluzione da mettere a reddito. Pur non disponendo di spazi esterni vivibili, l’immobile è dotato di una piccola corte di pertinenza che può fungere da filtro rispetto alla strada, migliorando la privacy dell’ingresso. Si accede all'appartamento attraverso la veranda chiusa, regolarmente autorizzata, oggi utilizzata come zona cucina e pranzo. È già presente la predisposizione impiantistica per spostare la cucina all’interno, consentendo una diversa organizzazione degli spazi qualora lo si desideri. Dalla veranda si accede all’ambiente interno, attualmente adibito a camera da letto, uno spazio semplice e funzionale, pensato per un utilizzo pratico e immediato. Il bagno, completo e ben tenuto, è dotato di wc, lavabo, bidet, doccia e lavatrice. L’appartamento è inoltre climatizzato, con split caldo/freddo, rendendolo confortevole in ogni periodo dell’anno. Dal cancello condominiale, si ha accesso diretto al vialetto che conduce alla spiaggia, permettendo di raggiungere il mare in pochi istanti, senza necessità di spostamenti. Con una superficie interna di circa 35 mq, a cui si aggiungono circa 19 mq di veranda chiusa, questa soluzione si presta perfettamente a chi cerca un piccolo rifugio sul mare, pratico e facilmente gestibile, oppure a chi desidera un investimento essenziale, in una zona richiesta per le locazioni estive grazie alla vicinanza immediata alla spiaggia.
Das Meer in wenigen Schritten: ein essenzieller Rückzugsort in Capo d'Orlando
In derselben Wohngegend der Trazzera Marina von Capo d’Orlando, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mit direktem Zugang zum Strand über eine gemeinschaftliche Allee, bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss an, ideal als Anlaufstelle am Meer oder als Investition zum Vermieten. Obwohl keine bewohnbaren Außenbereiche vorhanden sind, verfügt die Immobilie über einen kleinen Hof, der als Filter zur Straße dient und die Privatsphäre des Eingangs verbessert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die geschlossene Veranda, die ordnungsgemäß genehmigt wurde und heute als Küchen- und Essbereich genutzt wird. Es ist bereits die Infrastruktur vorhanden, um die Küche ins Innere zu verlegen, was eine andere Raumaufteilung ermöglicht, falls gewünscht. Von der Veranda gelangt man in den Innenraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein einfacher und funktionaler Raum, der für eine praktische und sofortige Nutzung gedacht ist. Das Bad, komplett und gut gepflegt, ist mit WC, Waschbecken, Bidet, Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung ist außerdem klimatisiert, mit einer Warm-/Kalt-Klimaanlage, was sie zu jeder Jahreszeit komfortabel macht. Vom gemeinsamen Tor aus hat man direkten Zugang zum Weg, der zum Strand führt, sodass man das Meer in wenigen Augenblicken erreichen kann, ohne sich groß bewegen zu müssen. Mit einer Innenfläche von etwa 35 m², ergänzt durch etwa 19 m² geschlossene Veranda, eignet sich diese Lösung perfekt für diejenigen, die einen kleinen Zufluchtsort am Meer suchen, praktisch und leicht zu handhaben, oder für diejenigen, die eine wesentliche Investition in einem gefragten Gebiet für Sommervermietungen suchen, dank der unmittelbaren Nähe zum Strand.
La mer à deux pas : un refuge essentiel à Capo d’Orlando
Dans le même cadre résidentiel de la Trazzera Marina de Capo d’Orlando, à quelques pas de la mer et avec un accès direct à la plage par une allée commune, nous proposons un appartement au rez-de-chaussée idéal comme pied-à-terre au bord de la mer ou comme solution à louer. Bien qu'il ne dispose pas d'espaces extérieurs vivables, le bien est doté d'une petite cour attenante qui peut servir de filtre par rapport à la rue, améliorant l'intimité de l'entrée. L'accès à l'appartement se fait par la véranda fermée, régulièrement autorisée, aujourd'hui utilisée comme cuisine et salle à manger. Les installations sont déjà prévues pour déplacer la cuisine à l'intérieur, permettant une réorganisation des espaces si souhaité. De la véranda, on accède à l'espace intérieur, actuellement utilisé comme chambre à coucher, un espace simple et fonctionnel, conçu pour un usage pratique et immédiat. La salle de bain, complète et bien entretenue, est équipée de toilettes, lavabo, bidet, douche et lave-linge. L’appartement est également climatisé, avec des unités de chauffage et de refroidissement, le rendant confortable en toute saison. Depuis le portail commun, on a un accès direct à l'allée menant à la plage, permettant de rejoindre la mer en quelques instants, sans nécessité de déplacements. Avec une surface intérieure d'environ 35 m², à laquelle s'ajoutent environ 19 m² de véranda fermée, cette solution est parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un petit refuge en bord de mer, pratique et facile à gérer, ou à ceux qui souhaitent un investissement essentiel, dans une zone prisée pour les locations estivales grâce à la proximité immédiate de la plage.
