3间卧室别墅, 157 m²

卡波多尔兰多, Messina (省)

Villa Marisa si trova ai margini della località balneare di Capo Orlando. È situata su una collina alle spalle del paese con un'ampia vista sul mare e sulle Isole Eolie al largo della costa.


La proprietà

La villa è raggiungibile attraverso una strada asfaltata - un cancello elettrico apre l'ingresso al grande parcheggio. Il terreno ha una superficie di 1300m² e su di esso si trova la villa con tettoie, che insieme ai 157m² della casa danno una superficie abitabile totale di circa 250m².

La casa ha un giardino eccezionalmente bello e curato con prato all'inglese e una piscina di 7 × 4 metri. L'intera proprietà è recintata. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico con produzione di energia elettrica pari a 10kw/h. In tutta la casa sono presenti radiatori per il riscaldamento centrale e varie unità di condizionamento, oltre a una stufa a pellet. Ci sono tre camere da letto, due bagni, una cucina e un soggiorno. Sul lato nord della villa si trova una grande tettoia che è stata vetrata dal proprietario e che funge quindi da altro grande salone. Sotto questa terrazza c'è un locale seminterrato di 55 m², accessibile dall'esterno, che è stato trasformato in un piccolo appartamento, senza però essere autorizzato come abitazione, anche perché il locale è alto forse 2,20 m.


I dintorni

Questa splendida villa con vista sul mare nel panoramico nord della Sicilia offre un panorama unico che si può solo sognare se si sta pensando di acquistare una proprietà nella nostra storica isola. Dalle terrazze, dalla piscina, dalla zona barbecue, il panorama è inebriante.

A sud si ergono le colline che formeranno il parco naturale dei Monti Nebrodi, fittamente ricoperte di vegetazione. Lungo la costa, che conduce a est verso Messina, si incontrano spiagge e cittadine, ma anche altre case vacanza e abitazioni abitate tutto l'anno, perfettamente posizionate per contemplare l'ondulato Mar Tirreno che si dispiega a nord.

Nelle giornate limpide, la vista dell'arcipelago vulcanico delle Eolie, una delle zone più attive d'Europa dal punto di vista sismico, vi lascerà senza fiato. Le isole rocciose si trovano a una trentina di chilometri di distanza, ma la chiarezza con cui vengono messe a fuoco dalla vostra vista dall'alto, a quasi 270 metri sul livello del mare, è notevole.


Possibilità

Questa villa è adatta solo per essere occupata dal proprietario! Si trova in una posizione fantastica e il giardino e la piscina ben curati non lasciano nulla a desiderare. Non ci sono lavori di ristrutturazione in corso - pronta per essere abitata!

Die Villa Marisa befindet sich am Rande des Badeortes Capo Orlando. Sie liegt auf einem Hügel hinter der Stadt mit einem weitläufigen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Äolischen Inseln.


Die Immobilie

Man erreicht die Villa über eine asphaltierte Straße – ein elektrisches Tor öffnete die Zufahrt zum großen Parkplatz. Das Grundstück ist 1300m² groß und auf dem Grundstück befindet sich die Villa mit Überdachungen, welche zusammen mit den 157m² des Hauses eine Gesamtwohnfläche von rund 250 m² ergeben.
Das Haus einen außerordentlich schönen, gepflegten Garten mit englischem Rasen und ein 7 × 4 m große Schwimmbad. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Auf dem Dach befindet sich eine Fotovoltaik Anlage mit 10kw/h Produktion an elektrischer Energie. Im gesamten Haus sind Heizkörper für eine Zentralheizung und verschiedene Klimaanlagen sowie ein Pelletofen. Es gibt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. An der Nordseite der Villa gibt es eine große Überdachung, die von der Besitzerin verglast wurde und somit als ein weiterer großer Salon fungiert. Unter dieser Terrasse befindet sich ein Kellerraum von 55 m², der von außen zugänglich ist und der hier ein kleines Apartment eingerichtet worden ist, ohne aber die Zulassung als Wohnimmobilie zu haben, auch da der Raum vielleicht 2,20 m hoch ist.


Umgebung

Diese wunderschöne Villa mit Meerblick im landschaftlich reizvollen Norden Siziliens bietet eine einzigartige Aussicht, von der man nur träumen kann, wenn man den Kauf einer Immobilie auf unserer geschichtsträchtigen Insel in Erwägung zieht. Von den Terrassen, vom Pool, vom Barbecue Bereich, ist das Panorama berauschend.
Im Süden erheben sich die Hügel, die den Naturpark der Nebrodi-Berge bilden werden, dicht bewachsen mit grünem Laub. Entlang der Küste, die nach Osten in Richtung Messina führt, sieht man Strände und Städte, aber auch andere Ferienhäuser und ganzjährig bewohnte Häuser, die perfekt positioniert sind, um das wogende tyrrhenische Meer zu betrachten, das sich im Norden entfaltet.
An klaren Tagen wird Ihnen der Blick auf den vulkanischen Äolischen Archipel, der zu den seismisch aktivsten Gebieten Europas gehört, den Atem rauben. Die felsigen Inseln liegen etwa dreißig Kilometer weit draußen im Wasser, aber die Klarheit, mit der sie aus Ihrer Vogelperspektive, fast 270 Meter über dem Meeresspiegel, ins Blickfeld rücken, ist bemerkenswert.


Möglichkeiten

Diese Villa ist nur zum Selbst-Bewohnen geeignet! Sie liegt traumhaft und der gepflegte Garten mit dem Pool lassen keine Wünsche offen. Kein Renovierungsstau – direkt bezugsfertig!