DETACHED HOUSE ON 3 FLOORS OF 90 SQM, 4 ROOMS. VIA NAPOLI BRACCONERI N 181 / VIA ANGELO ARONA N 25 - TROINA. In Troina, just 2 minutes from "La Cittadella dell'Oasi," we offer for sale a 90 sq m DETACHED HOUSE with 4 rooms on three levels. The property requires renovation. Ideal as a vacation home or second home. COMPOSITION: The main entrance is on Via Napoli Bracconeri. On the ground floor, there is a room currently used as a laundry room and bathroom. A staircase leads to the first floor, where there is a bedroom overlooking the main street with a closet and another bedroom. On the second floor, there is a living room with a balcony and a kitchen with a laundry room and two bathrooms. This floor also has a second entrance on Via Angelo Arona. URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION: Pre-1942 building. Regular 1992 building permit for demolition and reconstruction and partial modification of the elevations, with attached technical report and related drawings. 2017 DOCFA for toponymic variation and filing of new planimetry. APE in the process of being released.
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INDIPENDENTE SU 3 ELEVAZIONI DI 90 MQ, VANI 4.
VIA NAPOLI BRACCONERI N° 181 / VIA ANGELO ARONA N° 25 - TROINA.
A Troina, a 2 minuti di distanza da "La Cittadella dell'Oasi", presentiamo in vendita un INDIPENDENTE di 90 mq, vani 4 distribuiti su 3 livelli fuori terra. L'immobile si presenta da riammodernare. Ideale per casa vacanza o per seconda abitazione.
COMPOSIZIONE:
Ingresso principale da via Napoli Bracconeri, troviamo al piano terra vano adibito al momento a lavanderia e bagno, tramite scala si accede al primo piano dove troviamo camera da letto con affaccio su strada principale e con ripostiglio e altra cameretta, al secondo piano soggiorno balconato e cucina con lavanderia e doppio servizio. In questo piano è presente un secondo ingresso da via Angelo Arona.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
Immobile ante '42. Regolare Concessione Edilizia del '92 per demolizione e ricostruzione e modifica parziale dei prospetti con relazione tecnica allegata e relativi elaborati grafici.
Docfa del 2017 per variazione topomastica e deposito planimetria ex novo.
A.P.E in fase di rilascio.
Freistehendes Haus auf 3 Etagen mit 90 m Wohnflche und 4 Zimmern. VIA NAPOLI BRACCONERI Nr. 181 / VIA ANGELO ARONA Nr. 25 - TROINA. In Troina, nur 2 Minuten von der Oase La Cittadella dell'Oasi entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus mit 90 m Wohnflche und 4 Zimmern auf drei Ebenen zum Verkauf an. Das Haus ist renovierungsbedrftig und eignet sich ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. ZUSAMMENSETZUNG: Der Haupteingang befindet sich in der Via Napoli Bracconeri. Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum, der derzeit als Waschkche und Badezimmer genutzt wird. Eine Treppe fhrt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Blick auf die Hauptstrae und einem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Kche mit Waschkche und zwei Badezimmer. Dieser Stock verfgt auerdem ber einen zweiten Eingang in der Via Angelo Arona. STDTEBAU UND KATASTROPHENLAGE: Gebude aus der Zeit vor 1942. Regulre Baugenehmigung von 1992 fr Abriss, Wiederaufbau und teilweise nderung der Fassaden, mit beigefgtem technischen Bericht und zugehrigen Zeichnungen. 2017 DOCFA fr toponymische Variation und Einreichung neuer Planimetrie. APE befindet sich im Prozess der Freilassung.
MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 TAGES DE 90 M, 4 PICES. VIA NAPOLI BRACCONERI N 181 / VIA ANGELO ARONA N 25 - TROINA. Troina, seulement 2 minutes de la Cittadella dell'Oasi, nous proposons la vente une maison individuelle de 90 m avec 4 pices rparties sur trois niveaux. La proprit ncessite des travaux de rnovation. Idale comme rsidence secondaire ou maison de vacances. COMPOSITION: L'entre principale se situe Via Napoli Bracconeri. Au rez-de-chausse se trouvent une pice faisant actuellement office de buanderie et de salle de bains. Un escalier mne au premier tage, o se trouvent une chambre donnant sur la rue principale avec un placard et une autre chambre. Au deuxime tage se trouvent un sjour avec balcon, une cuisine avec buanderie et deux salles de bains. Cet tage possde galement une seconde entre sur la Via Angelo Arona. SITUATION URBAIN ET CADASTRALE : Btiment d'avant 1942. Permis de construire rgulier de 1992 pour la dmolition, la reconstruction et la modification partielle des faades, avec rapport technique et plans connexes joints. DOCFA 2017 pour la variation topomastique et le dpt de nouvelles planimtries. APE en cours de publication.
CASA INDEPENDIENTE DE 3 PLANTAS, 90 M, 4 HABITACIONES. VIA NAPOLI BRACCONERI N 181 / VIA ANGELO ARONA N 25 - TROINA. En Troina, a tan solo 2 minutos de "La Cittadella dell'Oasi", ofrecemos a la venta una CASA INDEPENDIENTE de 90 m con 4 habitaciones distribuidas en tres plantas. La propiedad requiere reforma. Ideal como casa de vacaciones o segunda residencia. COMPOSICIN: La entrada principal se encuentra en Via Napoli Bracconeri. En la planta baja hay una habitacin que actualmente se utiliza como lavadero y bao. Una escalera conduce a la primera planta, donde hay un dormitorio con armario y vistas a la calle principal, adems de otro dormitorio. En la segunda planta hay un saln con balcn, una cocina con lavadero y dos baos. Esta planta tambin tiene una segunda entrada por Via Angelo Arona. PLANIFICACIN URBANA Y SITUACIN CATASTRAL: Edificio anterior a 1942. Permiso de construccin ordinario de 1992 para demolicin, reconstruccin y modificacin parcial de las fachadas, con informe tcnico adjunto y planos relacionados. DOCFA 2017 para variacin toponmica y presentacin de nueva planimetra. APE en proceso de ser liberado.
