4间卧室独栋房屋, 292 m²

扎费拉纳-埃特内阿, 卡塔尼亞 (省)

Un panorama che incanta, il verde che regala tranquillità e il comfort di una soluzione indipendente in eccellenti condizioni. A Zafferana Etnea, precisamente in Via Libertà n. 190, presentiamo in vendita una splendida proprietà indipendente, immersa in un contesto ricco di vegetazione, dove privacy, quiete e bellezza paesaggistica si incontrano per offrire un'esperienza abitativa di assoluto piacere.Il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il meraviglioso terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare un'incantevole vista sull'intero Golfo di Catania. Uno scenario suggestivo, capace di regalare emozioni in ogni momento della giornata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene in compagnia o semplicemente godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 292 m², distribuita su due livelli, ed è impreziosita da un terreno di pertinenza esclusiva di circa 650 m², caratterizzato da ampi spazi verdi e vegetazione, perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alle comodità di un'abitazione funzionale. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTIIl piano terra ospita la parte abitativa principale, composta da tre camere, una comoda cucina abitabile, un antibagno con bagno e un secondo servizio. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti, con spazi ben distribuiti e adatti alle esigenze della vita familiare.Il livello sottostante, direttamente collegato all'abitazione, presenta quattro ambienti attualmente organizzati come una caratteristica e suggestiva cantina. Questi spazi rappresentano un interessante valore aggiunto grazie alla loro versatilità e alla possibilità di essere ulteriormente valorizzati, valutando un'eventuale integrazione funzionale con la parte abitativa, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.Completa la proprietà un garage chiuso di circa 26 m², particolarmente comodo per il ricovero dell'autovettura, oltre a un locale deposito di circa 38 m², ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.Un'ulteriore peculiarità è rappresentata dal sottotetto di copertura, che offre interessanti prospettive di utilizzo futuro, anche come eventuale studio o ambiente accessorio, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. COMFORT E CONDIZIONI MANUTENTIVEL'immobile si presenta in eccellenti condizioni generali, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di importanti interventi di riqualificazione.Tra le dotazioni troviamo l'impianto di riscaldamento termoautonomo, gli infissi con telai in alluminio e doppio vetrocamera e l'impiantistica elettrica rifatta, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità dell'abitazione. UNA PROPRIETÀ DA VIVERE E DA AMMIRARECiò che rende questa soluzione particolarmente interessante è la perfetta combinazione tra indipendenza, ampi spazi interni, aree esterne esclusive e uno straordinario affaccio panoramico.Il terreno circostante, la vegetazione e la quiete del contesto creano un'atmosfera riservata e rilassante, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano e ritrovare il piacere di vivere in un ambiente immerso nella natura.Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, per famiglie alla ricerca di spazi generosi, privacy e qualità della vita, con il privilegio di poter ammirare ogni giorno uno dei panorami più suggestivi della costa ionica siciliana.Una proprietà dalle molteplici potenzialità, dove spazio, natura e panorama diventano i veri protagonisti.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire personalmente tutto il fascino di questa proprietà.