3间卧室独栋房屋, 200 m²

扎费拉纳-埃特内阿, Catania (省)

ZAFFERANA ETNEA-FLERI-VIA GIUSEPPE MANGANO, 35
CASA SINGOLA DUE LIVELLI 200 MQ + GIARDINO 1.000 MQ + CANTINA 40 MQ+GARAGE 20 MQ
Presentiamo nel Comune di Zafferana Etnea, precisamente alle porte di Fleri una splendida casa singola totalmente ristrutturata con tre esposizioni su due livelli di 200 mq dal design elegante e curato in zona residenziale panoramica e contesto signorile con ampio giardino fiorito di oltre 1.000 mq, alberi da frutto con vigneto e uve da mosto e da tavola, una grande cantina, oggi adibita come grande cucina ed ulteriori depositi agricoli.
Un'oasi di tranquillità e di verde, ideale per momenti conviviali in famiglia e con gli amici dove respirare a pieni polmoni aria pulita e le antiche tradizioni dell'Etna.
La casa è stata edificata in epoca antecedente l'anno 1967 e successivamente modificata con ulteriore concessione edilizia del 1997 ed agibilità del 2007.
L'immobile è stato interamente ristrutturato sia al proprio interno che all'esterno in pieno stile siciliano.
La casa si trova in una zona residenziale di sole ville a pochi passi dall'Azienda Farmaceutica SIFI e in prossimità di molti servizi ed attività commerciali di ogni genere e dal centro di Fleri.
La casa, disposta su due livelli, è strutturata al proprio interno come segue:
Ampio ingresso su salone doppio finestrato con a fianco ingresso interno al garage di 20 mq, a seguire, sempre dal salone, ampio disimpegno troviamo una grande cucina con accesso al giardino e a seguire altro accesso al giardino ed un comodo bagno finestrato con box doccia.
Al primo piano dal disimpegno abbiamo due grandi stanze da letto, entrambe con accesso al balcone fronte strada, a seguire un ampio bagno sempre finestrato con vasca, ancora a seguire una grande veranda conviviale panoramica con vista Etna e ulteriore angolo cucina.
La casa è servita da impianto di riscaldamento a metano e caldaia a condensazione di ultima generazione
Una splendida casa in una zona molto centrale e ben servita di Fleri per trascorrere delle piacevoli giornate conviviali in tutti i mesi dell'anno in esclusiva privacy e riservatezza.
L'immobile presenta una entrata pedonale ed una carrabile su strada.
La casa è ben curata ed in ottimo stato con rifiniture interne di pregio e qualità, piccole rifiniture esterne da ultimare.
Impianto elettrico, idrico e termoidraulico a norma, con ambienti interni dotati di impianto di riscaldamento autonomo tipo termosifoni radianti e climatizzatori.
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