Zafferana, Detached house for sale. On the outskirts of the town of Zafferana Etnea, we present the sale of a 50 m2 detached house consisting of two bedrooms, a semi-habitable kitchen and a bathroom. Both the kitchen and one of the two bedrooms overlook a private courtyard, which features an external staircase leading to the most beautiful part of the property: the terrace above, a further large outdoor space that gives the home the opportunity to host relaxing moments with friends and family. Total demolition and new silhouette: Since the facility dates back to 1940 and has suffered the effects of time and earthquakes, the ideal solution involves the controlled demolition of the old building. The law allows the existing volume (equal to approximately 50 m2 of covered floor space) to be maintained intact by completely redesigning the layout of the internal walls. The 50 m2 can be converted into a modern single-story villa or a loft consisting of an open-plan living area (kitchen/living room), a double bedroom, a bathroom with window, and a utility room. Enhancement of Outdoor Spaces: During the reconstruction phase, the level courtyard can be repurposed as an entrance patio or winter garden, while the roof slab can be rebuilt with cutting-edge earthquake-proofing (in reinforced concrete or structural wood) to accommodate a new furnished solarium terrace, maximizing the final commercial value of the project. Take the opportunity to visit this property and evaluate the possibility of making it yours. I'm calling to make an appointment
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Zafferana, Casa Indipendente in vendita.
Alle porte della città di Zafferana Etnea, presentiamo la vendita di una Casa Indipendente di 50 mq, costituita da 2 camere, cucina semi abitabile e bagno.
Sia la cucina che una delle due camere hanno un affaccio su un cortile privato, dal quale si scorge un scala esterna che porta alla parte più bella dell'immobile: il terrazzo sovrastante, un ulteriore ampio spazio esterno che dona all'abitazione la possibilità di ospitare i vostri momenti di relax con amici e parenti.
Demolizione totale e Nuova Sagoma: Poiché l'impianto risale al 1940 e ha subìto gli effetti del tempo e dei movimenti tellurici, la soluzione ideale prevede la demolizione controllata del vecchio corpo di fabbrica. La legge permette di mantenere intatta la volumetria esistente (pari ai circa 50 mq calpestabili coperti) ridisegnando completamente la disposizione dei muri interni.
I 50 mq possono essere convertiti in una moderna villetta a piano unico o un loft composto da una zona giorno open-space (cucina/soggiorno), una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio tecnico.
Valorizzazione degli Spazi Esterni: In fase di ricostruzione, il cortile a livello può essere ripensato come patio d'ingresso o giardino d'inverno, mentre la soletta di copertura può essere ricostruita con criteri antisismici all'avanguardia (in cemento armato o legno strutturale) per ospitare un nuovo terrazzo solarium attrezzato, massimizzando il valore commerciale finale dell'opera.
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Zafferana, Einfamilienhaus zu verkaufen. Am Stadtrand von Zafferana Etnea bieten wir ein 50 m groes Einfamilienhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer halbwohnbaren Kche und einem Badezimmer. Sowohl die Kche als auch eines der beiden Schlafzimmer bieten Blick auf einen privaten Innenhof, von dem aus eine Auentreppe zum schnsten Teil des Anwesens fhrt: der darber liegenden Terrasse, einem weiteren groen Auenbereich, der dem Haus die Mglichkeit bietet, entspannte Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Kompletter Abriss und neue Silhouette: Da das Gebude aus dem Jahr 1940 stammt und unter den Auswirkungen der Zeit und Erdbeben gelitten hat, besteht die ideale Lsung im kontrollierten Abriss des alten Gebudes. Das Gesetz erlaubt es, das bestehende Volumen (entspricht etwa 50 m berdachter Nutzflche) durch eine vollstndige Neugestaltung der Anordnung der Innenwnde beizubehalten. Die 50 m knnen in eine moderne, eingeschossige Villa oder ein Loft umgewandelt werden, bestehend aus einem offenen Wohnbereich (Kche/Wohnzimmer), einem Doppelzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einem Hauswirtschaftsraum. Aufwertung von Auenrumen: Whrend der Rekonstruktionsphase kann der ebene Innenhof als Eingangsterrasse oder Wintergarten umgenutzt werden, whrend die Dachplatte mit modernster Erdbebensicherung (aus Stahlbeton oder Konstruktionsholz) neu errichtet werden kann, um eine neue mblierte Solariumterrasse zu schaffen und so den endgltigen kommerziellen Wert des Projekts zu maximieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und die Mglichkeit zu prfen, sie zu erwerben. Ich rufe an, um einen Termin zu vereinbaren.
Zafferana, Maison individuelle vendre. Aux abords de la ville de Zafferana Etnea, nous vous proposons la vente une maison individuelle de 50 m comprenant deux chambres, une cuisine semi-habitable et une salle de bains. La cuisine et l'une des deux chambres donnent toutes deux sur une cour prive, qui comprend un escalier extrieur menant la plus belle partie de la proprit: la terrasse l'tage, un autre grand espace extrieur qui offre la maison la possibilit d'organiser des moments de dtente entre amis et en famille. Dmolition totale et nouvelle silhouette : tant donn que l'installation date de 1940 et a subi les effets du temps et des tremblements de terre, la solution idale consiste en la dmolition contrle de l'ancien btiment. La loi permet de conserver intact le volume existant (quivalent environ 50 m2 de surface au sol couverte) en redessinant compltement l'agencement des murs intrieurs. Les 50 m peuvent tre transforms en une villa moderne de plain-pied ou en un loft comprenant un espace de vie ouvert (cuisine/salon), une chambre double, une salle de bains avec fentre et une buanderie. Amlioration des espaces extrieurs : Durant la phase de reconstruction, la cour de plain-pied peut tre ramnage en patio d'entre ou en jardin d'hiver, tandis que la dalle de toit peut tre reconstruite avec une protection antisismique de pointe (en bton arm ou en bois de structure) pour accueillir une nouvelle terrasse solarium meuble, maximisant ainsi la valeur commerciale finale du projet. Profitez-en pour visiter cette proprit et valuer la possibilit de l'acqurir. Je vous appelle pour prendre rendez-vous.
