2间卧室独栋房屋, 119 m²

扎费拉纳-埃特内阿, Catania (省)

Ci troviamo a Zafferana Etnea, piccolo comune del parco regionale dell'Etna che sorge sul versante est del vulcano attivo piu' alto d'Europa, a pochissimi Km da Catania e Taormina, ad un'altezza di circa 600 mt sul livello del mare, sul quale si affaccia come una terrazza.

Proponiamo in vendita casa indipendente di mq 120, piu' spazio esterno di pertinenza esclusiva dell'immobile con piazzale che funge da parcheggio per diverse auto e terrazzo con vista mare.
L'immobile si trova in prossimità del centro storico, in zona servitissima ed allo stesso tempo molto tranquilla in quanto non affaccia su strada.

Al suo interno, l'immobile è attualmente suddiviso a metà, dando vita a 2 appartamenti identici, ciascuno di circa m2 60 così composti:

Open space, angolo cucina, bagno ed ulteriore spazio esterno sul retro con possibilità lavanderia.
Una piccola rampa da accesso al piano notte composto da camera da letto e bagno.
Completano la proprietà un ulteriore spazio esterno per realizzazione piccolo orto e locale di mq 20 circa che si trovano esattamente sotto al terrazzo esterno, ai quali si accede tramite comoda scala in ferro.

Se siete in cerca di un angolo di pace, l'avete trovato.
A Zafferana l'aria è buona alle labbra, sa di pane fresco di forno, di ginestre. E da lassù, dai tremila metri dell'Etna, la Sicilia è una stella a tre punte nel cielo capovolto del suo mare antico.

.
.
We are in Zafferana Etnea, a small town in the regional park of Mount Etna, located on the eastern slope of the highest active volcano in Europe, just a few kilometers from Catania and Taormina, at an altitude of about 600 meters above sea level, overlooking it like a terrace.

Remax presents for sale an independent house of 120 square meters, with exclusive outdoor space and a parking area for several cars, as well as a terrace with a sea view. The property is located near the historic center, in a well-served yet very quiet area as it does not face the street.

Inside, the property is currently divided in half, creating two identical apartments, each about 60 square meters, consisting of an open space, kitchenette, bathroom, and additional outdoor space at the back with the possibility of a laundry area. A small ramp leads to the night area composed of a bedroom and bathroom. The property also includes additional outdoor space for a small vegetable garden and a 20 square meter room located exactly under the external terrace, which can be accessed through a convenient iron staircase.

If you are looking for a peaceful corner, you have found it. In Zafferana, the air is refreshing, it smells of fresh bread from the oven and broom flowers. And from up there, from the three thousand meters of Mount Etna, Sicily is a three-pointed star in the upside-down sky of its ancient sea.
.
.
我们位于萨菲拉纳埃特内亚（Zafferana Etnea），这是埃特纳山地区的一个小镇，坐落在欧洲最高活火山的东侧，距离卡塔尼亚和陶尔米纳仅几公里，海拔约为600米，在那里，它像一个露台一样俯瞰着大海。

Remax推出120平方米的独立住宅出售，加上属于该房产的专有室外空间，其中包括停车场和俯瞰海景的露台。该房产位于历史中心附近，交通便利但同时也很安静，因为它不朝向马路。

房子内部目前被分为两半，形成了两个相同的公寓，每个公寓约60平方米，包括：

开放式空间、厨房角落、浴室以及另外一个可以用作洗衣房的后院。
一个小坡道通向卧室和浴室所在的夜间区域。
房产还配有另外一个户外空间，可以用作小菜园，以及一个约20平方米的房间，位于室外露台下方，通过方便的铁制楼梯到达。

如果您正在寻找一处宁静的角落，那么您已经找到了它。在萨菲拉纳（Zafferana），空气清新，弥漫着新鲜面包和金雀花的香气。从埃特纳山的三千米高处，西西里岛就像是天空倒过来的一个三角形星星。
.
.
Мы находимся в Зафферана Этнеа, небольшом городке в региональном парке Этны, который расположен на восточном склоне самого высокого активного вулкана Европы, всего в нескольких километрах от городов Катания и Таормина, на высоте около 600 метров над уровнем моря, с которого открывается вид, словно с террасы.

Remax представляет к продаже отдельный дом площадью 120 кв.м. плюс собственная территория с площадкой для парковки нескольких автомобилей и террасой с видом на море. Недвижимость находится недалеко от исторического центра, в обслуживаемом районе, одновременно очень тихом, поскольку не выходит на улицу.

Внутри недвижимости в настоящее время есть две одинаковые квартиры, каждая площадью около 60 кв.м., которые состоят из:

открытой зоны, кухни, ванной комнаты и дополнительной территории на заднем дворе с возможностью использования в качестве прачечной. Небольшая лестница ведет на второй этаж, который состоит из спальни и ванной комнаты. Комплектуется недвижимость дополнительной территорией для создания маленького огорода и помещением площадью около 20 кв.м, которые расположены непосредственно под внешней террасой, к которым можно подняться по удобной железной лестнице.

Если вы ищете уголок мира, вы его нашли. В Зафферане воздух свежий, он пахнет свежим хлебом из пекарни и желтой акацией. И с тех трех тысяч метров Этны Сицилия является трехконечной звездой на перевернутом небе своего древнего моря.