2间卧室公寓, 74 m²

维亚格兰德, 卡塔尼亞 (省)

A Viagrande, in un contesto condominiale tranquillo e riservato composto da sole otto
unità abitative, si vende un appartamento completamente ristrutturato, posto
al quarto e ultimo piano servito da ascensore.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di una moderna
redistribuzione degli ambienti, studiata per ottenere spazi funzionali, luminosi e
contemporanei.
L'attuale distribuzione comprende un ampio open space living con cucina e zona
soggiorno, bagno, zona lavanderia e una camera matrimoniale con cabina armadio.
Nella zona giorno è stato inoltre ricavato un pratico guardaroba, perfettamente integrato
nell'ambiente.
L'ampia zona living offre la possibilità di ricavare una seconda camera, come illustrato
nell'ipotesi distributiva disponibile insieme alla planimetria dell'attuale configurazione.
La ristrutturazione ha interessato pavimentazioni, finiture e impianti, con particolare
attenzione alla progettazione dell'illuminazione attraverso velette, controsoffitti e faretti,
che contribuiscono a valorizzare gli ambienti.
Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la sua esposizione:
l'immobile è libero su tre lati, mentre sul quarto confina esclusivamente con il vano scala e
pertanto non presenta pareti direttamente confinanti con altre unità abitative.
La posizione all'ultimo piano, il numero contenuto di unità condominiali e la particolare
esposizione garantiscono privacy, tranquillità e un'elevata luminosità naturale.
Gli affacci aperti regalano una suggestiva vista panoramica sul mare e sull'Etna,
valorizzando ulteriormente anche gli spazi esterni dell'abitazione.
Completa la proprietà l'uso esclusivo del sottotetto posto immediatamente al di sopra
dell'appartamento, dove sono attualmente presenti una riserva idrica da 1.000 litri e la
predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico.
L'immobile dispone inoltre di serramenti in PVC, due climatizzatori Bosch a pompa di
calore caldo/freddo con connettività Wi-Fi e scaldacqua a pompa di calore.
Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca un'abitazione moderna,
confortevole e pronta da abitare, con la possibilità di adattare facilmente la distribuzione
interna alle proprie esigenze.