3间卧室公寓, 245 m²

特雷梅斯蒂耶里-埃特内奥, Catania (省)

Tremestieri Etneo - Via Etnea, 292 (zona Piazza Dante)

In pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un intero pianerottolo al primo piano di una palazzina padronale indipendente.

L'immobile è composto da tre unità abitative, rispettivamente di 91 mq, 72 mq e 83 mq, ciascuna con 3 vani e accessori, per un totale complessivo di circa 246 mq. Le soluzioni possono essere utilizzate separatamente, ideali per tre nuclei familiari, oppure unificate con facilità in un unico grande appartamento.

Grazie alla tripla esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante l'intera giornata.

Al piano superiore è presente anche un ampio sottotetto grezzo, con ottime potenzialità per la realizzazione di una quarta unità abitativa o per ampliare quelle esistenti.

Perché è un ottimo investimento:

Puoi scegliere di abitare in una delle unità e affittare le altre, generando un reddito costante.

Perfetto per più famiglie che vogliono vivere vicine ma mantenendo la propria indipendenza.

Opportunità di valorizzazione tramite ristrutturazione, grazie agli ampi spazi, alla posizione centrale e alla luminosità garantita dalla tripla esposizione.

L'immobile si trova nelle condizioni originali degli anni '60 e necessita di ristrutturazione, ma offre grandi possibilità di personalizzazione e redditività.

# Posizione strategica: nel cuore di Tremestieri Etneo, di fronte piazza Dante e vicino a tutti i servizi principali.