6间卧室别墅, 320 m²

特雷卡斯塔尼, Catania (省)

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF.V366 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
- E' in cerca di soluzioni indipendenti
- Vorrebbe ambienti interni spaziosi e confortevoli
- Desidera ampi spazi esterni terrazzati e con giardino
- Preferisce contesti abitativi tranquilli

1) INDIPENDENTE
Circondata da ampi spazi esterni privati e quindi totalmente indipendente, la proprietà offre un contesto abitativo davvero riservato e tranquillo, che consentirà una serena vivibilità degli ambienti in totale privacy e comfort.

2) DUE LIVELLI OLTRE MANSARDA
La superficie di circa 300 mq distribuita in maniera funzionale su due livelli ed un piano mansardato, oltre la presenza di vari accessi esterni, agevoleranno un'eventuale ridistribuzione degli spazi, permettendo di accogliere comodamente anche più nuclei familiari o di destinare i piani rispettivamente ad un'area giorno ed una notte.
PIANO TERRA D'INGRESSO
Il piano terra d'ingresso, molto spazioso e caratterizzato da un bellissimo camino dallo stile rustico, regala una straordinaria atmosfera di calorosa accoglienza, perfetta per riunire tutta la famiglia e trascorrere rilassanti serate di condivisione insieme o in cui ricreare un angolo relax per la lettura. La zona giorno con cucina, dispone di un fantastico forno a pietra ed un angolo barbecue, risultando un'area ideale nella quale accogliere tutti i tuoi ospiti ed amici per divertenti occasioni insieme o per festeggiare le ricorrenze; pratica e funzionale, agevolerà anche lo svolgimento delle tue attività quotidiane e la preprazione dei tuoi pranzi o cene in famiglia. La presenza di due camere da letto e di un ampio bagno con vasca idromassagio e doccia, assicura inoltre una serena e comoda vivibilità degli spazi in casa.
PRIMO PIANO con AMPIA AREA VERANDATA
Il primo piano offre ambienti elegantemente rifiniti, con camere da letto spaziose e confortevoli che invitano al riposo, fornite di capienti armadi per organizzare al meglio il tuo guardaroba. La camera matrimoniale dispone di un comodo bagno che garantisce comodità e riservatezza, mentre il secondo servizio completa il piano rendendolo davvero funzionale. L'ampia area verandata adiacente la zona giorno, è costituita da grandi vetrate che inondano di luce gli interni ed offrono una rilassante visuale sugli spazi esterni con giardino, rendendo questa zona la location perfetta per qualsiasi occasione come pranzi domenicali in famiglia o cene con amici, o in cui svolgere le tue attività ricreative realizzando un'area hobbies/giochi per spensierati momenti di svago.
MANSARDA
L'atmosfera riservata e silenziosa della mansarda, predispone all'utilizzo delle camere anche come ufficio per lo svolgimento del lavoro da casa o come area ricreativa/studio da riservare ai tuoi figli. Il comodo bagno anche su questo piano, offre massima comodità e praticità.

3) DETTAGLI IMMOBILE
- via P. Marroncelli, Trecastagni
- 320 mq
Primo piano sottostrada: ingresso su ampio salone, cucina abitabile e sala da pranzo, due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e doccia, secondo servizio
Piano terra: ampio disimpegno, camera matrimoniale con bagno e doccia, camera da letto, secondo servizio con vasca idromassaggio; ampia area verandata con cucina
Piano primo area mansardata: disimpegno, due camere da letto, bagno, balcone terrazzato
- Corte d'ingresso carrabile con tettoia
- Terrazzi e giardino 1400 mq circa
- Garage 17 mq
CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:
- Termoautonomo
- Stufa a pellet
- Camino a legna (piano terra e primo piano)
- Impianti di climatizzazione
- APE: E
- Impianto fotovoltaico 6 kW pannelli - 15 kWh (accumulo)

4) AREE ESTERNE E GIARDINO
La proprietà gode della presenza di bellissimi e spaziosi esterni con giardino dall'atmosfera riservata e rilassante, da poter destinare a svariati utilizzi. Le aree terrazzate risulteranno perfette e funzionali per tutti i tuoi momenti di convivialità all'aperto come pranzi o cene estive insieme a tutti i tuoi amici. Nel comodo giardino antistante invece non vedrai l'ora di realizzare l'oasi di relax che hai sempre desiderato, da allestire con eleganti sedute da esterno per trascorrere i tuoi momenti di riposo in totale serenità e comfort, o con sdraio pendisole per godere al meglio delle soleggiate giornate primaverili; eleganti luci decorative renderanno la location davvero suggestiva anche per i tuoi aperitivi al tramonto o per celebrare le tue occasioni speciali. Potrai inoltre destinarne una parte ad un'area ricreativa/giochi o ad un grazioso orto per spensierati pomeriggi di svago insieme ai tuoi bambini o all'accoglienza dei tuoi animali domestici.

5) GARAGE E POSTI AUTO INTERNI
La presenza del comodo garage assicurerà un rientro in casa agevole e veloce in qualsiasi momento della giornata garantendo il ricovero dell'auto sempre in totale sicurezza. Inoltre, i posti interni con tettoia, risulteranno molto utili per parcheggi da poter destinare ad ulteriori auto, quelle dei tuoi ospiti o i mezzi a due ruote, facilitando anche le brevi soste durante la giornata.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Per l'ampia metratura, la possibilità di suddivisione, gli spazi esterni, il garage ed i posti auto interni, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.

PER INFO: 095 7213810 - 350 0628435