间农用土地

圣韦内里娜, 卡塔尼亞 (省)

Il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina bassa via Patellazza, zona di confine con Guardia Mangano è un'ottima opportunità di investimento per chi desidera investire in un agrumeto, spiccatamente produttivo
Il terreno è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile da diverse strade principali e dista pochi chilometri dal centro abitato. Il terreno si estende su una superficie totale di quasi 35000 metri quadrati ed è caratterizzato da una topografia pianeggiante, il che lo rende ideale per svolgere attività agricole di ogni genere.
Grazie alla sua conformazione, il terreno è facilmente sfruttabile e può essere utilizzato in modo efficiente per la coltivazione di diverse colture, come ad esempio ortaggi, frutta e cereali. Sull terreno stato impiantato di un rigogliosissimo limoneto (piante giovani di 8 anni) con 1860 piante di limoni gia in produzione che portano gia un reddito,la produzione del 2025 e stata di circa 55.000 kg,ma la produzione puo aumentare di un bel po visto che le piante sono in crescita e oltretutto non tutto il terreno e stato sfruttato.Fanno parte della proprietà diversi cespiti (volumi) quali un deposito, un magazzino agricolo, un rudere, un'unità collabente ed una Vasca, riserva idrica per l'irrigazione del fondo, ( inoltre una quota pel pozzo che e limitrofe ) dotato di impianto a pioggia, installato in ogni singola pianta di limone. L'agrumeto attualmente è fonte di altissima rendita grazie al clima mite e favorevole della zona che favorisce lo sviluppo degli alberi, rendendo il terreno un'occasione unica per chi desidera avviare un'attività agricola
L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata, che conduce direttamente al terreno in vendita, e grazie anche al comodo parcheggio, si ha la possibilità di accedere facilmente al terreno anche con mezzi di grandi dimensioni, con una stradella interna in terra battuta che gira per tutta la proprieta.In sintesi, il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina è una soluzione ideale per chi cerca una proprietà ampia, pianeggiante e ben servita, perfetta per avviare un'attività agricola o per godere di un'area verde incontaminata e di grande valore paesaggistico.