4间卧室乡间房屋, 320 m²

圣韦内里娜, Catania (省)

Santa Venerina - Tra Etna, Mare e Tradizione Autentica
Nel cuore della Sicilia orientale, tra i profumi dei vigneti e il fascino dell'Etna, si trova Santa Venerina, un borgo ricco di storia e tradizione, noto per la sua vocazione agricola e vitivinicola. Qui, dove la natura regala paesaggi incantevoli e la terra è generosa, si colloca questa interessante proprietà con 10.000 mq di terreno, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità con ampie possibilità di sviluppo.

Posizione Strategica: tra Mare e Vulcano
A pochi minuti dalla costa ionica e dalle pendici dell'Etna, la proprietà gode di una posizione privilegiata. Il collegamento rapido con l'autostrada A18 consente di raggiungere facilmente Taormina, Acireale, Catania e tutte le principali mete turistiche e commerciali della zona.

Via Grazia Deledda n.7 - Un'oasi residenziale
Situata in una tranquilla via residenziale di Santa Venerina, l'area offre privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità: tutti i servizi essenziali - negozi, scuole, supermercati - sono a breve distanza. È la cornice perfetta per una residenza privata o un'attività ricettiva immersa nella natura.

La Proprietà: Spazio, Potenzialità e Suggestione
Struttura Edilizia (300 mq calpestabili)
Il fabbricato principale si sviluppa su una metratura generosa e si articola in tre corpi distinti:

Corpo 1 - 130 mq: Ampia zona con due grandi ambienti e servizi, ideale come zona living o area ricettiva;

Corpo 2 - 100 mq (ex palmento): Spazio storico con caratteristiche architettoniche autentiche, perfetto per un recupero in chiave ristorativa o espositiva;

Corpo 3 - 80 mq (cantina): Ambito perfetto per conservazione, degustazione o trasformazione, con accesso agevole e ottime potenzialità.

Il servizio di rendering potrà dare una visione concreta delle molteplici possibilità di personalizzazione: dalla residenza esclusiva, all'agriturismo, fino a sale per eventi o villette indipendenti.

Il Terreno: Natura da Coltivare e da Vivere
Vigneto (2.704 mq)
Un terreno tipico della zona pedemontana etnea, dove le uve maturano sotto il sole e il vento del vulcano. Ideale per chi sogna una piccola produzione vinicola di qualità, o desidera mantenere la tradizione del vino etneo.

Seminativo (5.809 mq)
Terreno di ottima classe produttiva, adatto a svariate colture: cereali, ortaggi, piante aromatiche o fiori. Perfetto per creare un orto biologico, un frutteto familiare o avviare un'attività agricola multifunzionale.

Un'Opportunità di Valore
Questa proprietà rappresenta un investimento solido e ispirato, capace di unire la qualità della vita con le potenzialità di un'attività redditizia. È la soluzione ideale per:

Realizzare una villa privata con ampi spazi esterni
Avviare un agriturismo o una struttura ricettiva di charme
Creare spazi per eventi, degustazioni o esperienze enogastronomiche

Vivi l'autenticità della Sicilia in una cornice unica tra cielo, terra e vigneti. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita.