3间卧室公寓, 160 m²

圣阿加塔-利巴蒂亚蒂, Catania (省)

Nei pressi dei "DUE OBELISCHI" di fronte al parcheggio scambiatore del BRT ma già comune di Sant'Agata li Battiati ,si presenta in vendita alla via Francesco Lo Jacono, un appartamento di oltre 160mq su un unico piano, totalmente ristrutturato nei minimi dettagli e con rifiniture e materiali di pregio.
L'appartameto panoramico sul golfo di Catania è posto al secondo ed ultimo piano di un palazzetto di solo sei appartamenti ed è cosi composto:
- Ingresso su open-space di 70mq circa salotto/pranzo/cucina, primo servizio con piatto doccia, corridoio che disimpegna due comode camere balconate ,bagno di rappresentanza con vasca idromassaggio e camera da letto padronale di 30mq con terrazzino panoramico sul golfo di Catania.
Completa l'immobile il terrazzo sovrastante panoramicissimo di 180mq di ESCLUSIVA PERTINENZA DELL'APPARTAMENTO ed un comodo garage di 18mq circa.
L'immobile libero e balconato su tre lati, ha subito una totale e minuziosa ristrutturazione interna ed esterna in chiave moderna con materiali di pregio e di prima scelta, tutta l'impiantistica elettrica e sanitaria è stata rifatta da cima a fondo, basti pensare alla "Simon Urmet" per quanto riguarda piastre e frutti in colorazione METALLIC dedicati dell'impianto elettrico DIFFERENZIATO, faretti led per illuminazione di tutto l'immobile, tapparelle elettriche su tutta la casa,
rivestimento in tavelloni "CARRARA" per la copertura dei due servizi igenici, WALK -IN in marmo e vetro temperato per quanto riguarda il piatto doccia con colonna plurigetto, pareti a contrasto in granito su open space e cucina ,totale cablatura ethernet in tutte le camere ,predisposizione per condizionatori in tutti gli ambienti ,porte scorrevoli e a libro "SCRIGNO", pavimento in gres porcellanato effetto legno ROVERE su tutta la superficie e sui balconi,
Caldaia di ultima generazione a condensazione con termostato digitale interno, piastre termiche in termo arredo in tutti gli ambienti, infissi a doppio vetro/camera a taglio termico con doppia apertura ( a battente e a vasistas) e zanzariere, infisso scorrevole OVERSIZE triplo strato con zanzariera in camera padronale che è predisposta per cabina armadio data la abbondante metratura.
Condizionatori SAMSUNG di ultima generazione con controllo remoto "SMART THINGS SAMSUNG" da 24000btu già installato nell'open space e da 12000btu già installato in camera padronale;
Cucina "ALL' AMERICANA" tagliata su misura ad angolo con isolone centrale con posti a sedere "SNACK" della GIESSEGI HOME DESIGN.
Solare termico da 300lt posto sul terrazzo per acqua sanitaria ed una riserva idrica da 1000lt con motore elettrico da 2cv.
La classe energetica dell' immobile è stata catalogata A1 data la totale coibentazione interna delle pareti e dei tramezzi e la certificazione degli impianti sanitari ,caldaia e solare termicoil che apre la possibilità di richiesta di MUTUO GREEN.