9间卧室别墅, 1111 m²

圣格雷戈里奥-迪卡塔尼亚, Catania (省)

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF. V345 - 0957213810

PERFETTO PER CHI
- Predilige proprietà esclusive
- Ha bisogno di una soluzione trifamiliare
- Desidera una splendida vista sul mare

PROPRIETÀ E LOCATION
Posizionata sulla collinetta di Cerza e circondata da spazi esterni privati con giardino, questa villa trifamiliare, avente doppi ingressi di accesso indipendenti, offre una vista panoramica mozzafiato su tutta la città di Catania, con il mare che si staglia all'orizzonte regalando uno sfondo dipinto sulle tonalità dell'azzurro.
La suddivisione attuale in tre unità abitative versatili e funzionali, ognuna dotata di ingresso indipendente, rende questa villa un'opzione ideale per ospitare comodamente più nuclei familiari. Tale disposizione assicura un ambiente riservato e tranquillo, permettendoti di godere della tua vita quotidiana in assoluta serenità.
Inoltre, se hai bisogno di più spazio per la tua famiglia, avrai l'opportunità di rendere unificabili gli ambienti interni, trasformando la tua casa in una soluzione abitativa unica e spaziosa.
La sua posizione strategica, a breve distanza dalle principali arterie stradali, permette di accedere facilmente al cuore di Catania e di esplorare comodamente le altre incantevoli località della Sicilia orientale.
La villa offre quindi una combinazione ideale di tranquillità, vista panoramica sul mare e comodità di accesso ai principali punti di interesse della zona.

TRE SOLUZIONI ABITATIVE
1ª Unità
Situata al piano rialzato di una residenza elegante, questa unità vanta un ingresso spazioso che si apre su un triplo salone luminoso e accogliente con accesso diretto, grazie a delle ampie vetrate, a due splendide terrazze con vista mozzafiato sul mare.
La cucina, adiacente alla zona pranzo, si presenta comoda, luminosa e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Al piano superiore, tre camere da letto offrono spazio e comfort, unite da un ulteriore terrazzo panoramico ideale per delle serate di relax. Due bagni aggiuntivi e uno spazio lavanderia completano questo livello. La mansarda, uno spazio ampio e luminoso con altezze del tetto che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente, offre infinite possibilità di utilizzo, uno studio, camera da letto supplementare o una sala per il tempo libero, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze della vita quotidiana.

2ª Unità
L'ingresso a piano terra introduce un ampio open space che si estende fino a un ampio e riservato cortile interno.
Salendo al primo piano, ci si trova di fronte a una cucina-soggiorno spaziosa e moderna, completata da una camera e un bagno.
Il secondo piano ospita tre camere da letto, ognuna dotata di un balcone privato da cui si può godere la rinfrescante brezza marina. Completano queste stanze tre bagni privati, al servizio delle camere, assicurando un elevato livello di privacy e comfort per tutti gli occupanti.

3ª Unità
La terza unità è posta sul lato sud della proprietà subito sotto nel corpo centrale.
L'ingresso si apre su un'accogliente zona living che conduce alla cucina abitabile, alla camera da letto padronale, alla cameretta e al bagno, offrendo una disposizione comoda e funzionale; anche in questa soluzione troviamo degli splendidi terrazzi con vista mare, surplus fondamentale per l'intera soluzione.

GIARDINI E TERRAZZI VISTA MARE
Gli spaziosi ambienti esterni rappresentano un'accogliente oasi di tranquillità e bellezza, incorniciati dalla maestosa vista del Golfo di Catania. Offrono un panorama mozzafiato che saluta gli ospiti con un senso di esclusività e pace. Questi luoghi, avvolti in un'atmosfera calda e garantendo completa privacy, si rivelano il rifugio perfetto per creare ricordi felici e momenti di convivialità indimenticabili.
Sia che si desideri organizzare eleganti aperitivi, celebrare eventi familiari, o condurre riunioni aziendali di rilievo, la villa garantisce sempre lo scenario ideale per trasformare ogni occasione in un'esperienza indimenticabile e ricca di stile.
La sua disposizione spaziosa e la qualità dei suoi ambienti esterni consentono di accogliere gli ospiti con stile e raffinatezza, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.
Inoltre, grazie alla favorevole esposizione e alla sua posizione privilegiata, la villa gode di una vista spettacolare sul mare, visibile non solo dai terrazzi e dal giardino, ma anche dagli interni, che si aprono alla bellezza naturale circostante.

IL TUO NUOVO BUSINESS
La seconda unità abitativa si distingue per le sue molteplici possibilità di gestione e utilizzo.
La configurazione su più livelli e l'intelligente distribuzione degli spazi permettono ai proprietari di gestire con facilità attività legate all'abitazione principale, quali un'affittacamere, un bed and breakfast o una casa vacanze. La presenza di una cucina-soggiorno spaziosa e di camere da letto dotate di bagni privati rende la struttura perfetta anche per ospitare uno studio professionale, uno spazio homeoffice o qualsiasi altra attività che necessiti di una sede indipendente, ma comunque vicina alla residenza principale. La flessibilità del layout consente di personalizzare gli spazi secondo le specifiche esigenze, garantendo una gestione efficiente e su misura delle attività. In questo modo, la villa transcende il suo ruolo di semplice residenza per trasformarsi in un hub dinamico di attività professionali o commerciali, offrendo numerose opportunità per valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere ideale per coloro che cercano un'elegante residenza con vista panoramica sulla città e sul mare di Catania. La sua struttura versatile, unita alla sua posizione strategica e al design raffinato, la rende un investimento ideale per chi apprezza la qualità e l'esclusività. Con ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi, dalla residenza di lusso alla possibilità di sviluppare attività commerciali o di ospitalità, una vera opportunità da non perdere per un pubblico che ricerca il meglio in termini di comfort, stile e versatilità.

PER INFO: 095 7213810 - 350 0628435