4间卧室房屋, 650 m²

圣格雷戈里奥-迪卡塔尼亚, Catania (省)

This property is located on the hillsides of Etna, on the hill of San Gregorio di Catania: it is a villa of approximately 650 square metres on three above-ground floors with a sea view, a comfortable swimming pool and a garden of approximately 2500 square metres. In the basement there is a garage and an independent flat with bedroom, bathroom, open kitchen and fireplace. On the ground floor we find the living area of the main residence: it consists of spacious, open rooms characterised by the absence of partitions and on several levels, with large windows overlooking the swimming pool and a view of the coast, which provides brightness and a style beyond the sea to the property. On this floor there is a study area, living room with fireplace, dining area, kitchen in modern design and equipped, bathroom, and laundry room. Lastly, on the first floor there are three double bedrooms, one of which has an en-suite bathroom and walk-in wardrobe. Each level is served by independent outdoor space, garden and terraces. The swimming pool has been cleverly built within the courtyard created by the building, providing privacy, colour and charm to the property. The pool is accessible both from the terraces outside the building and from an arch of jasmine in the side garden. The location of the property is excellent because it is situated in the countryside in a residential area characterised by villas with gardens all around but only a few minutes' walk from the town centre. It is also only 5 minutes from the Gan Gregorio exit, 10 minutes' by car from Catania, 20 minutes from Fontanarossa International Airport and 30 minutes from Taormina.

Dieses Anwesen befindet sich an den Hängen des Ätna, auf dem Hügel von San Gregorio in Catania: Es handelt sich um eine Villa von ca. 650 qm auf drei oberirdischen Etagen mit Meerblick, mit einem komfortablen Swimmingpool und einem Garten von ca. 2500 qm. Im Untergeschoss gibt es eine Garage und ein separates Apartment mit Schlafzimmer, Bad, offener Küche und Holzofen sowie einem Wohnbereich mit Kamin. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich des Hauptwohnsitzes: Er besteht aus geräumigen, offenen Räumen, die sich durch das Fehlen von Trennwänden auszeichnen und auf mehreren Ebenen liegen, mit großen Fenstern mit Blick auf den Swimmingpool und Blick auf die Küste, die für Helligkeit sorgen und ein Stil jenseits des Meeres für das Anwesen. Auf dieser Etage gibt es eine Arbeitsecke, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Essecke, eine moderne und ausgestattete Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche. Schließlich finden wir im ersten Stock drei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad sowie einen begehbaren Kleiderschrank und einen Kleiderschrank verfügt. Jede Ebene verfügt über einen Außenbereich, einen Garten und unabhängige Terrassen. Der Swimmingpool wurde fachmännisch innerhalb des durch das Gebäude geschaffenen Innenhofs gebaut und garantiert so Privatcy, Farbe und Charme des Anwesens. Der Zugang zum Swimmingpool erfolgt sowohl über die Außenterrassen des Gebäudes als auch über einen Jasminbogen im Seitengarten. Die Lage der Immobilie ist optimal, da sie mitten im Grünen in einem von Villen geprägten Wohngebiet mit grüner Umgebung, aber nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt. Es liegt außerdem nur 5 Minuten von der Mautstelle Gan Gregorio, 10 Autominuten von Catania, 20 Minuten vom Flughafen Fontanarossa und 30 Minuten von Taormina entfernt.

Cette propriété est située sur les flancs de l'Etna, sur la colline de San Gregorio di Catania : c'est une villa d'environ 650 mètres carrés sur trois étages hors sol avec vue mer, une piscine confortable et un jardin d'environ 2500 mètres carrés. mètres. Au sous-sol il y a un garage et un appartement indépendant avec chambre, salle de bains, cuisine ouverte et cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie de la résidence principale : il se compose de pièces spacieuses et ouvertes caractérisées par l'absence de cloisons et sur plusieurs niveaux, avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine et une vue sur la côte, qui apportent luminosité et un style au-delà de la mer à la propriété. A cet étage il y a un coin bureau, un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine au design moderne et équipée, une salle de bains et une buanderie. Enfin, au premier étage se trouvent trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et dressing. Chaque niveau est desservi par un espace extérieur indépendant, un jardin et des terrasses. La piscine a été intelligemment construite dans la cour créée par le bâtiment, apportant intimité, couleur et charme à la propriété. La piscine est accessible depuis les terrasses extérieures du bâtiment et depuis une arche de jasmin dans le jardin latéral. L'emplacement de la propriété est excellent car il est situé à la campagne dans un quartier résidentiel caractérisé par des villas avec jardins tout autour mais à seulement quelques minutes à pied du centre ville. Il se trouve également à seulement 5 minutes de la sortie Gan Gregorio, à 10 minutes en voiture de Catane, à 20 minutes de l'aéroport international de Fontanarossa et à 30 minutes de Taormina.