2间卧室公寓, 95 m²

圣乔瓦尼-拉蓬塔, 卡塔尼亞 (省)

OPEN HOUSE IL 19 SETTEMBRE DALLE 10 ALLE 12SAN GIOVANNI LA PUNTA - VIA LUCCA 7Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono quelle in cui puoi semplicemente entrare, chiudere la porta alle spalle e iniziare a sentirti a casa.A San Giovanni La Punta, in un tranquillo contesto residenziale a poca distanza dalla zona centrale e dai principali servizi, proponiamo una soluzione di 98 mq al piano terra, completamente ristrutturata con ottime rifiniture e arricchita da giardino e corte esterna: uno spazio prezioso da vivere ogni giorno, soprattutto per una coppia o una famiglia.Una casa pensata per il comfortLa distribuzione comprende un accogliente living con cucina, due camere, bagno e lavanderia: ambienti funzionali, pensati per accompagnare con naturalezza la vita quotidiana.Ma è ciò che non si vede immediatamente a rendere questa abitazione particolarmente interessante.La ristrutturazione ha riguardato gli aspetti fondamentali della casa: impianto elettrico e idrico nuovi, infissi in alluminio a taglio termico, veneziane esterne in alluminio e zanzariere.Nell'intercapedine perimetrale sono stati inseriti pannelli in EPS, contribuendo al miglioramento dell'isolamento dell'abitazione.Il comfort termico è affidato al riscaldamento autonomo con termosifoni Fondital Wi-Fi e ai climatizzatori Wi-Fi caldo/freddo, mentre la connessione in fibra ottica fino a 2,5 Gbps risponde alle esigenze della vita digitale contemporanea.E c'è ancora di più: riserva idrica da 4.000 litri, gas metano e classe energetica B, con certificazioni al catasto energetico in tripla fascia A per i climatizzatori.Il valore aggiunto? Lo spazio esterno.Avere un giardino e una corte esterna direttamente collegati a una casa al piano terra significa poter vivere gli spazi in modo diverso: una colazione all'aperto, un momento di relax, uno spazio per i bambini o semplicemente la possibilità di godere di un angolo di privacy senza dover uscire di casa.Una combinazione così completa non capita spesso, soprattutto un immobile con documentazione in regola e pronto per qualsiasi perizia bancaria.E c'è un dettaglio che dalle fotografie difficilmente riuscirà a trasparire: la sensazione che si prova entrando e scoprendo quanto sia stata curata questa ristrutturazione.Se stai cercando una casa dove non dover pensare a lavori da iniziare domani, questa merita assolutamente una visita.Contattaci oggi e prenota il tuo appuntamento. Potrebbe bastare una visita per capire che la ricerca della tua nuova casa è appena finita.