SAN GIOVANNI LA PUNTA, CATANIA: Buy in Sicily Real Estate offers the sale of a prestigious villa with swimming pool, in a quiet and private location, surrounded by the greenery of a well-kept private garden with lawn, palms, cicas and olive trees. This elegant residence has an important surface area of approximately 600 square meters and is spread over two floors above ground of 200 square meters each plus an airy semi-basement. The villa is articulated on a square plan of 15 meters on each side in which the central position and the development of the vertical distribution (the staircase and the lift that connects the various floors) determine its architectural peculiarity of modern style. The living area develops all around this fascinating architectural element, thanks to windows and skylights that illuminate the whole room: the entrance opens onto a large reception hall enriched by large windows overlooking the greenery of the garden, the day area with a sliding wooden door leads to the dining room. A spacious eat-in kitchen, a cloakroom and guest bathroom and laundry corner complete this floor from which an open staircase leads to the upper floor. This area isdedicated to the sleeping area with 4 comfortable bedrooms, one of them with en-suite bathroom and a beautiful view of Mount Etna, two other bedrooms with a shared bathroom and the master bedroom suite with two en-suite bathrooms, built-in wardrobes and a study complete. All well disengaged from a corridor which enjoys the particular view of the lower floor and is illuminated by skylights. The basement, connected by the internal staircase and the lift, has a further large living room for moments of sharing and conviviality, completing itself with two other bedrooms, a bathroom and various services such as laundry, walk-in closet and closets. There is also an internal connection to the local garage where about 4 cars can fit. Externally it is accessed via a large ramp. Finally, for exclusive use, a wonderful swimming pool measuring 8 meters per 16 meters is part of the villa. The deepest part reaches 4 meters to also allow the use of trampolines or slides. In addition to a large perimeter bank, the pool area is equipped with its own underground technical spaces including changing rooms and showers. The house is part of an exclusive residence of only 4 individual villas with a private road, while maintaining the privacy and independence of a single villa. The elegant villa was built in 2000 and is finished with quality materials with carpeted Jatoba wood parquet flooring, independent heating, thermal fixtures, elevator cladding with white Spanish travertine stone. It has also been the subject of a recent energy improvement intervention with a coat, new thermal windows, a photovoltaic system on the roof and provision for air conditioning.
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SAN GIOVANNI LA PUNTA, CATANIA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di una prestigiosa villa con piscina, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde di un curato giardino privato con prato, palme, cicas ed alberi di ulivi. Questa elegante dimora gode di una importante superficie di 600 mq circa e si sviluppa su due piani fuori terra di mq 200 cadauno oltre un arioso semicantinato. La villa si articola su una pianta quadrata di 15 metri di lato in cui la posizione centrale e lo sviluppo della distribuzione verticale (la scala e l’ascensore che collega i vari piani) ne determina la peculiarità architettonica di stile moderno. Tutt’attorno a questo affascinante elemento architettonico, grazie a finestre e dei lucernai che illuminano tutto l'ambiente, si sviluppa la zona giorno: l’ingresso apre su un grande salone di rappresentanza arricchito da ampie finestre che si affacciano sul verde del giardino, la zona conversazione con una porta in legno scorrevole accede alla sala da pranzo. Una spaziosa cucina abitabile, un guardaroba e bagno ospiti e angolo lavanderia completano questo piano dal quale una scala a vista conduce al piano superiore. Esso è dedicato alla zona notte con 4 comode camere, di cui una con bagno in camera ed una bella vista sull’Etna, due altre camere con un bagno in comune e la suite matrimoniale con due bagni in camera, armadi a muro e uno studiolo completa. Il tutto ben disimpegnato da un corridoio che gode della particolare vista sul piano inferiore ed illuminato dai lucernai. Il seminterrato, collegato dalla scala interna e dall’ascensore, è dotato di un ulteriore ampio soggiorno per momenti di condivisione e convivialità, completandosi con altre due camere, un bagno e vari servizi quale lavanderia, cabina armadio e ripostigli. Vi è anche un collegamento interno al locale garage dove possono trovare posto circa 4 autovetture. Esternamente si accede tramite una larga rampa. Infine di uso esclusivo fa parte della villa una stupenda piscina di grande estensione pari a 8 metri per 16 metri. La parte più profonda arriva a 4 metri per consentire anche l'utilizzo di trampolini o scivoli . Oltre ad un'ampia riva perimetrale l'area piscina è munita di propri spazi tecnici interrati comprendendo uno spogliatoi e docce. La dimora fa parte di un esclusivo residence di solo 4 ville singole con stradina privata, mantenendo comunque la riservatezza ed indipendenza di una villa singola. L’elegante villa è realizzata nel 2000 ed è rifinita con materiali di pregio con pavimento parquet in legno Jatoba a tappeto, riscaldamento autonomo, infissi termici, rivestimento dell’ascensore con pietra bianca travertino spagnolo. È stata inoltre oggetto di un recente intervento di miglioramento energetico con cappotto, infissi termici nuovi, impianto fotovoltaico sul tetto e predisposizione di condizionamento.
