CATANIA, SAN GIOVANNI LA PUNTA: Buy in Sicily Real Estate offers the sale of a beautiful and charming single villa in the heart of the city of San Giovanni La Punta. The villa, whose layout develops on a square plan of 15 meters on each side, is arranged over 2 floors plus a basement. Its access takes place on a bright and particular entrance room with window and a height up to the ceiling, in the center of the floor, stands a wonderful white marble staircase which connects the ground floor to the first floor. Around this refined architectural peculiarity there is a spacious and very bright open plan hall with large windows overlooking the well-kept 700 m2 garden that embraces the entire villa. An eat-in kitchen, also with access to the garden and a terrace equipped with gazebo and barbecue corner; a wardrobe and a courtesy service complete this level. The first floor revolves around the monumental staircase where we have a master bedroom suite with two private bathrooms and a dressing room, second bedroom with en suite bathroom and another bedroom with bathroom as well as a study room. The skylights on the ceiling of this floor give a vertical luminosity to the whole house. Finally, in the semi-basement floor of the villa we can find another large private lounge, a gym area, a bathroom and various services such as laundry-ironing room, a cellar, boiler room and closets. An internal connection on the floor also leads to the garage of about 60 m2 where 3/4 cars can be housed. Access to the garage also takes place externally via a convenient slide. The villa has a total area of about 600 square meters - distributed over 200 square meters per floor - built by the expert hands of a well-known Catania architect around the 2000s; it has also been the subject of a recent energy efficiency intervention: thermal coat, new windows, photovoltaic system and column for electric cars as well as air conditioning. The finishes of the splendid villa are valuable with a white Greek marble carpet floor in the hall and staircase, in the bedrooms we find a wooden parquet floor and a modern lift that also connects the various floors. The distinctive features of this villa are so many. The property, which is located within a well-kept and exclusive residential area of only 4 individual villas, in an internal position enjoys absolute silence as well as its privacy. The location is very central and has all the services of the city within a few minutes' walk. An ideal villa for families both for the internal conformation of the villa and for its proximity to schools, public transport and shops.
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CATANIA, SAN GIOVANNI LA PUNTA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di una bellissima e affascinante villa singola nel cuore della città di San Giovanni La Punta. La villa, il cui assetto planimetrico si sviluppa su una pianta quadrata di 15 metri di lato, è disposta su 2 piani oltre un piano seminterrato. Il suo accesso avviene su un luminoso e particolare ambiente ingresso finestrato ed un’altezza fino al soffitto, al centro del piano, si erge una splendida scala in marmo bianco che mette in comunicazione il piano terra con il primo piano. Attorno a questa raffinata particolarità architettonica si sviluppa uno spazioso e luminosissimo salone di rappresentanza in open plan con ampie vetrate sul curato giardino di mq 700 mq che abbraccia tutta la villa. Una cucina abitabile, anch'essa con accesso al giardino ed un terrazzo attrezzato con gazebo ed angolo barbecue; un guardaroba ed un servizio di cortesia completano questo livello. Il primo piano ruota intorno alla monumentale scala dove troviamo una suite matrimoniale con due bagni privati ed uno spogliatoio, una altra camera da letto con bagno en suite ed un’ulteriore camera con servizio nonché un vano studio. I lucernai del soffitto di questo piano conferiscono una luminosità verticale a tutta l'abitazione. Infine al piano semi-interrato della villa troviamo un ulteriore grande salone privato, una zona palestra, un bagno e servizi vari quali lavanderia-stireria, una cantina, locale caldaia e ripostigli. Da un collegamento interno del piano si giunge anche al locale garage di circa 60 mq dove possono essere ricoverati 3 / 4 macchine. L'accesso all'autorimessa avviene anche esternamente tramite una comoda scivola . La villa ha una superficie totale di circa 600 mq – distribuiti a 200 mq a piano - realizzata dalle sapienti mani di un noto Architetto Catanese intorno agli anni 2000; inoltre è stata oggetto di un recente intervento di efficientamento energetico: cappotto termico, infissi nuovi, impianto fotovoltaico e colonnina per auto elettrica nonché aria condizionata. Le rifiniture della splendida villa sono pregevoli con pavimento in marmo bianco greco a tappeto nella zona di rappresentanza e scala, nelle camere da letto troviamo un pavimento in legno parquet ed un moderno ascensore che collega anche i vari piani. I tratti distintivi di pregio di questa villa sono molteplici. La proprietà, che si trova all’interno di un curato ed esclusivo comparto residenziale di sole 4 ville singole, in posizione interna gode oltre alla sua privacy anche dell'assoluto silenzio. La posizione è centralissima e dispone di tutti i servizi della città a pochi minuti a piedi. Una villa ideale per famiglie sia per la conformazione interna della villa, sia per la vicinanza alle scuole, mezzi pubblici e negozi.
