R604,354 ZAR
(29,000 €)
2间卧室独栋房屋, 120 m² 兰达佐, Catania (省)
主要特点
描述
需要翻新的房地产单元
可建设地块 | B1 区域 | 卓越的建设潜力
埃特纳山脚下的投资机会
在埃特纳山脚下的迷人中世纪村庄 Randazzo 的历史中心，以及埃特纳公园的门户，出售一个可建设地块，带有现有的需要拆除的建筑物，非常适合那些寻求在已建立和完善的城市区域进行房地产开发的人。
地块
该物业建在约 343 平方米的区域内，包括：
现有建筑物的地基（两个税务登记单元）
后方的可建设土地（约 227 平方米）
地块临街，面向宽阔且繁忙的公共道路，在 Via Bonaventura 前面有两个入口，在后方通过次要小路有车辆通道，这种罕见的特点对于新建项目非常受欢迎。
城市规划用途和建设潜力
该地块位于 Randazzo 市规划条例的 B1 区域内，允许：
建设密度指数：5.00 立方米/平方米
最大高度：10.80 米（三个地上层）
覆盖率：最大 5/10
建筑物之间的最小距离：10.00 米
由于地块面积为 343 平方米，建设密度指数为 5 立方米/平方米，潜在的可建设体积超过 1700 立方米，可用于建造一个三层多户住宅，并且由于其位于繁忙的街道上，在底层可以充分发展商业。
运营特性：
该区域已由所有主要城市化设施提供服务（水、电、天然气）
后方有车辆通道，用于施工和未来的车库/停车场
现有的建筑物需要拆除：拆除费用通过节省主要城市化费用来抵消，主要城市化费用已部分完成。
背景和市场
Randazzo 位于战略位置：位于墨西拿、卡塔尼亚和埃纳之间的十字路口，由环埃特纳铁路提供服务，并且靠近主要高速公路。该地区的对新房地产的需求强劲，而城市中心的新建筑供应有限。
可用文件
? 经认证的农业评估师估价报告（2019 年）
? 城市规划用途证书
? 产权公证书
? 建筑物和土地的税务登记摘要
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 120 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 30721770-21
距兴趣点的距离:
- 机场
46.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
65.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
160.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
165.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- 高速公路出口
- 22.9 km
- 医院
- 14.5 km - Ospedale Castiglione-Prestianni
- 海岸
- 26.6 km
- 滑雪胜地
- 11.4 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 超级市场 - Paghi Poco
400 m - 精肉店 - Macelleria Costanzo
8.6 km - 面包店 - Le delizie dell'Alcantara
9.5 km - 便利商店 - Supermarket CAlì
- 外出吃饭
190 m - 餐厅 - San Giorgio e il Drago
400 m - 咖啡店 - Caffè del Corso
520 m - 快餐餐厅 - U Curtigghiu
4.3 km - 酒吧 - La Fontana
- 体育运动
13.3 km - 高尔夫俱乐部 - Il Picciolo Etna Golf Resort
16.5 km - 体育中心
22.9 km - 马术中心
30.5 km - 健身房 - Mandala Club
- 学校
1.4 km - 学校 - Istituto di istruzione secondaria superiore Enrico Medi
16.2 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico "M.Amari"
20.9 km - 大学 - Osservatorio Astrofisico di Catania
- 药房
- 4.2 km - 药房 - Spartà
- 兽医
- 28.7 km - 兽医 - Studio veterinario
兰达佐：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面765m
- 面积
- 205.6135 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 10038
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