445,000 €
间建筑用地 拉加尔纳, Catania (省)
描述
多功能土地，具有高度建设潜力 - [Ragalna]
投资和发展的独特机会，位于一片广阔的 19,500 平方米土地上，将旅游和住宅领域的显着建设能力与广泛的城市农业区域相结合。 这种配置使其非常适合混合项目（旅游/住宅和农家乐）。
-- 发展区域和用途
根据总规划 (PRG)，该土地战略性地划分为三个具有不同潜力的领域：
体积集中区 (ZCV) - 2,000 平方米：即时建设潜力：这部分用于来自均衡的最高体积。
它是实现建筑物（住宅或服务）的理想区域，利用该部门最高的指数。
旅游和休闲均衡范围 - 3,500 平方米：
功能：规划和开发旅游和休闲设施的区域。
该面积对总可建面积有重要贡献，提供开发度假公寓、B&B 或酒店设施的可能性。
城市农业区 - 14,000 平方米：
建设潜力：这片广阔的农村地区允许有限但重要的建设，指数为 0.03 立方米/平方米。
最大体积：
该指数允许建造约 420 立方米（立方米），足以建造乡村住宅（例如主屋）或支持农业活动的农家乐。
用途：
非常适合可持续农业、教育项目或创建农场/农家乐。
建设潜力总结 区域类型 面积（平方米）建设指数 总体积 均衡 T.R. / ZCV 5,500 高（需根据 PRG 验证）高（非常适合房地产开发）城市农业 14,000 0.03 立方米/平方米 ~420 立方米 总土地 19,500 平方米
-- 优势 双重发展机会：将高回报的房地产投资（ZCV/均衡）与农业/农村生活或商业项目相结合的可能性。
战略位置：非常适合利用火山吸引力的旅游活动。 理想的创业者：
非常适合那些寻求拥有大开放空间，同时仍保留可建设核心用于住宅或商业活动的人。
不要错过在同一块大土地上最大化建筑和农业组件的机会。
立即联系我们以获取完整的城市规划文件并安排现场考察。
投资和发展的独特机会，位于一片广阔的 19,500 平方米土地上，将旅游和住宅领域的显着建设能力与广泛的城市农业区域相结合。 这种配置使其非常适合混合项目（旅游/住宅和农家乐）。
-- 发展区域和用途
根据总规划 (PRG)，该土地战略性地划分为三个具有不同潜力的领域：
体积集中区 (ZCV) - 2,000 平方米：即时建设潜力：这部分用于来自均衡的最高体积。
它是实现建筑物（住宅或服务）的理想区域，利用该部门最高的指数。
旅游和休闲均衡范围 - 3,500 平方米：
功能：规划和开发旅游和休闲设施的区域。
该面积对总可建面积有重要贡献，提供开发度假公寓、B&B 或酒店设施的可能性。
城市农业区 - 14,000 平方米：
建设潜力：这片广阔的农村地区允许有限但重要的建设，指数为 0.03 立方米/平方米。
最大体积：
该指数允许建造约 420 立方米（立方米），足以建造乡村住宅（例如主屋）或支持农业活动的农家乐。
用途：
非常适合可持续农业、教育项目或创建农场/农家乐。
建设潜力总结 区域类型 面积（平方米）建设指数 总体积 均衡 T.R. / ZCV 5,500 高（需根据 PRG 验证）高（非常适合房地产开发）城市农业 14,000 0.03 立方米/平方米 ~420 立方米 总土地 19,500 平方米
-- 优势 双重发展机会：将高回报的房地产投资（ZCV/均衡）与农业/农村生活或商业项目相结合的可能性。
战略位置：非常适合利用火山吸引力的旅游活动。 理想的创业者：
非常适合那些寻求拥有大开放空间，同时仍保留可建设核心用于住宅或商业活动的人。
不要错过在同一块大土地上最大化建筑和农业组件的机会。
立即联系我们以获取完整的城市规划文件并安排现场考察。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 建筑用地
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 19500 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 30721248-125
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
21.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
79.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
173.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
181.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
- 高速公路出口
- 13.6 km
- 医院
- 6.8 km - Ospedale Maria Santissima Addolorata
- 海岸
- 18.4 km
- 滑雪胜地
- 8.9 km
在此物业附近
- 商店
630 m - 便利商店
710 m - 鱼店 - La Bottega del Pesce
900 m - 超级市场 - In Coop
5.4 km - 奶酪店 - Caseificio Valle Felice
- 外出吃饭
610 m - 咖啡店 - Bar Parisi
620 m - 快餐餐厅 - L'Arancino dell'Etna
1.1 km - 餐厅 - Ristorante La Vecchia Botte
1.8 km - 酒吧
- 体育运动
1.5 km - 体育中心 - Palazzetto Dello Sport
7.4 km - 健身房 - Mandala Club
10.0 km - 马术中心
28.0 km - 高尔夫俱乐部 - Il Picciolo Etna Golf Resort
- 药房
- 460 m - 药房
- 兽医
- 7.1 km - 兽医 - Dott. Amore
拉加尔纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面830m
- 面积
- 39.53 km²
- 地理区域
- 沿海山区
- 人口
- 4083
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