4间卧室别墅, 400 m²

拉加尔纳, Catania (省)

Exclusive Villa on the Slopes of Etna - Elegance and Comfort between Nature and Prestige


Immersed in the wonderful landscape of Ragalna, at the foot of the majestic Etna, this splendid villa with swimming pool represents a perfect fusion between architectural refinement and modern comfort. With a total surface area of 300 square meters, distributed on three levels, the property is an oasis of peace and well-being, ideal for those who dream of living surrounded by nature without sacrificing the highest standards of comfort.


A Welcoming and Functional HomeThe ground floor welcomes you with a large bright living room, made even more suggestive by the warmth of the fireplace. The open-space kitchen, elegant and modern, becomes the heart of the house, perfect for moments of conviviality. A versatile bedroom, a functional bathroom and a convenient laundry room complete the floor.
The attic, dedicated to the sleeping area, offers four bedrooms characterized by brightness and generous spaces, as well as two bathrooms with attention to the smallest details, designed to guarantee maximum relaxation and practicality.
The basement is a pleasant surprise: a large, versatile open space, a hobby room for leisure time, an additional bathroom and a spacious garage that satisfies all parking and storage needs.


Outdoor Spaces and Modern ComfortsThe real jewel in the crown of the villa is the large garden with English lawn, which surrounds a splendid heated swimming pool covered in mosaic, complete with hydromassage area for moments of pure relaxation. The large barbecue area with brick seating offers the ideal setting for outdoor dinners with friends and family.
The high-quality finishes, such as solid wood stairs and doors, combine with cutting-edge solutions to ensure safety and energy efficiency:
5 kW photovoltaic systemHeatpipe solar tubes for eco-friendly heatingAnti-break-in armored shuttersAnti-theft and video surveillance systemAutomatic gates, garage with automated sectional door and covered outdoor parking space complete the picture of a property that offers comfort, security and total autonomy.


A Villa Designed for Living at its BestLarge windows flood the interiors with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. An automated irrigation system, fed by a rainwater collection tank, keeps the garden always lush with minimal environmental impact.
This residence is an ideal choice not only for those who want a luxury home in the heart of Sicily, but also for those looking for a high-value real estate investment in one of the most suggestive and sought-after areas of the territory.


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Exklusive Villa an den Hängen des Ätna - Eleganz und Komfort zwischen Natur und Prestige


Eingebettet in die wundervolle Landschaft von Ragalna, an den Hängen des majestätischen Ätna, stellt diese prächtige Villa mit Swimmingpool eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Raffinesse und modernem Komfort dar. Mit einer Gesamtfläche von 300 m2, verteilt auf drei Ebenen, ist das Anwesen eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens, ideal für alle, die davon träumen, inmitten der Natur zu leben, ohne auf höchsten Komfort zu verzichten.


Ein einladendes und funktionales Zuhause Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das durch die Wärme des Kamins noch eindrucksvoller wird. Die offene Küche, elegant und modern, wird zum Herzen des Hauses, perfekt für Momente der Geselligkeit. Abgerundet wird die Etage durch ein vielseitiges Schlafzimmer, ein funktionelles Badezimmer und eine praktische Waschküche.
Das Dachgeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, bietet vier Schlafzimmer, die sich durch Helligkeit und großzügige Räume auszeichnen, sowie zwei Badezimmer, die bis ins kleinste Detail gepflegt wurden und maximale Entspannung und Funktionalität garantieren.
Der Kellerboden erweist sich als angenehme Überraschung: ein großer, vielseitig nutzbarer Freiraum, ein Hobbyraum für die Freizeit, ein zusätzliches Badezimmer und eine geräumige Garage, die allen Park- und Lagerbedürfnissen gerecht wird.


Außenbereiche und moderner Komfort Das wahre Juwel der Villa ist der große Garten mit englischem Rasen, der einen herrlichen, beheizten, mit Mosaiken bedeckten Swimmingpool mit Hydromassagebereich für Momente purer Entspannung umgibt. Der große Grillplatz mit eingebauten Sitzgelegenheiten bietet den idealen Rahmen für Abendessen im Freien mit Freunden und Familie.
Die edlen Oberflächen wie Treppen und Türen aus Massivholz werden mit modernsten Lösungen kombiniert, um Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten:
5-kW-PhotovoltaikanlageSolar-Heatpipe-Röhren für ökologisches HeizenBruchsichere gepanzerte FensterlädenDiebstahlsicherung und VideoüberwachungssystemAutomatische Tore, Garage mit automatischem Sektionaltor und überdachter Außenparkplatz runden das Bild einer Immobilie ab, die Komfort, Sicherheit und völlige Autonomie bietet.


Eine Villa, die für ein besseres Leben konzipiert ist. Die großen Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein automatisiertes Bewässerungssystem, das von einem Regenwassersammeltank angetrieben wird, sorgt dafür, dass der Garten immer üppig bleibt und die Umwelt nur minimal belastet wird.
Diese Residenz ist nicht nur eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Luxushaus im Herzen Siziliens suchen, sondern auch für diejenigen, die eine hochwertige Immobilieninvestition in einer der eindrucksvollsten und begehrtesten Gegenden der Region suchen.


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Villa Exclusive sur les Pentes de l'Etna - Élégance et Confort entre Nature et Prestige


Immergée dans le magnifique paysage de Ragalna, sur les pentes du majestueux Etna, cette splendide villa avec piscine représente une fusion parfaite entre raffinement architectural et confort moderne. D'une superficie totale de 300 m2, répartis sur trois niveaux, la propriété est une oasis de paix et de bien-être, idéale pour ceux qui rêvent de vivre en pleine nature sans renoncer aux plus hauts standards de confort.


Une maison accueillante et fonctionnelle Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon lumineux, rendu encore plus évocateur par la chaleur de la cheminée. La cuisine ouverte, élégante et moderne, devient le cœur de la maison, parfait pour des moments de convivialité. L'étage est complété par une chambre polyvalente, une salle de bain fonctionnelle et une salle de lavage pratique.
Le grenier, dédié à la zone nuit, offre quatre chambres caractérisées par une luminosité et des espaces généreux, ainsi que deux salles de bains soignées dans les moindres détails, conçues pour garantir un maximum de détente et de praticité.
Le sous-sol s'avère être une agréable surprise : un grand espace ouvert polyvalent, une salle de loisirs pour le temps libre, une salle de bain supplémentaire et un garage spacieux qui satisfait tous les besoins de stationnement et de stockage.


Espaces extérieurs et confort moderneLe véritable joyau de la villa est le grand jardin avec pelouse anglaise, qui entoure une splendide piscine chauffée recouverte de mosaïque, dotée d'un espace d'hydromassage pour des moments de pure détente. Le grand espace barbecue avec sièges intégrés offre le cadre idéal pour des dîners en plein air entre amis ou en famille.
Les finitions raffinées, comme les escaliers et les portes en bois massif, sont associées à des solutions d'avant-garde pour garantir sécurité et efficacité énergétique :
Système photovoltaïque de 5 kWTubes de chaleur solaires pour un chauffage écologiqueVolets blindés incassablesSystème antivol et de vidéosurveillancePortails automatiques, garage avec porte sectionnelle automatisée et place de parking extérieure couverte complètent le tableau d'une propriété qui offre confort, sécurité et autonomie totale.


Une villa conçue pour mieux vivreLes grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un système d'irrigation automatisé, alimenté par un réservoir de récupération des eaux de pluie, maintient le jardin toujours luxuriant avec un impact environnemental minimal.
Cette résidence est un choix idéal non seulement pour ceux qui souhaitent une maison de luxe au cœur de la Sicile, mais également pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de grande valeur dans l'un des quartiers les plus évocateurs et recherchés de la région.


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Villa exclusiva en las laderas del Etna - Elegancia y confort entre naturaleza y prestigio


Inmersa en el maravilloso paisaje de Ragalna, en las laderas del majestuoso Etna, esta espléndida villa con piscina representa una fusión perfecta entre refinamiento arquitectónico y confort moderno. Con una superficie total de 300 m2, distribuidos en tres niveles, la propiedad es un oasis de paz y bienestar, ideal para quienes sueñan con vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a los más altos estándares de confort.


Un hogar acogedor y funcional La planta baja le da la bienvenida con un gran salón luminoso, aún más evocador por la calidez de la chimenea. La cocina abierta, elegante y moderna, se convierte en el corazón de la casa, perfecta para momentos de convivencia. La planta se completa con un dormitorio versátil, un baño funcional y un cómodo lavadero.
El ático, dedicado a la zona de noche, ofrece cuatro dormitorios caracterizados por la luminosidad y los espacios generosos, así como dos baños cuidados hasta el más mínimo detalle, diseñados para garantizar el máximo relax y practicidad.
El suelo del sótano resulta una agradable sorpresa: un gran espacio abierto y versátil, una sala de ocio para el tiempo libre, un baño adicional y un amplio garaje que satisface todas las necesidades de aparcamiento y almacenamiento.


Espacios al aire libre y comodidades modernasLa verdadera joya de la corona de la villa es el gran jardín con césped, que rodea una espléndida piscina climatizada cubierta de mosaicos, completa con zona de hidromasaje para momentos de pura relajación. La gran zona de barbacoa con asientos incorporados ofrece el escenario ideal para cenas al aire libre con amigos y familiares.
Los finos acabados, como escaleras y puertas de madera maciza, se combinan con soluciones de última generación para garantizar seguridad y eficiencia energética:
Sistema fotovoltaico de 5 kWTubos solares heatpipe para calefacción ecológica Persianas blindadas irrompibles Sistema antirrobo y videovigilanciaPuertas automáticas, garaje con puerta seccional automatizada y plaza de aparcamiento exterior cubierta completan el cuadro de una propiedad que ofrece confort, seguridad y total autonomía.


Una villa diseñada para vivir mejor Los grandes ventanales inundan los interiores de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Un sistema de riego automatizado, alimentado por un tanque de recolección de agua de lluvia, mantiene el jardín siempre exuberante con un impacto ambiental mínimo.
Esta residencia es una opción ideal no sólo para quienes desean una casa de lujo en el corazón de Sicilia, sino también para quienes buscan una inversión inmobiliaria de alto valor en una de las zonas más evocadoras y solicitadas de la zona.


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