间商业房产, 1000 m²

佩达拉, Catania (省)

A Pedara, nei pressi di un rinomato hotel in contesto residenziale presentiamo una villa di mq 700 coperti con parcheggio antistante di mq 350 con una corte circostante di mq 1000 c.ca.
L'edificio allo stato attuale è adibito a casa di riposo, con una capienza di 24 posti letto con possibilità di ampliamento di ulteriori posti. La struttura è presente nel mercato da più di venti anni è vanta una clientela consolidata che garantisce a pieno regimo di un reddito certo. Lo stesso è dotato di ascensore interno.

L'immobile è cosi composto:
PIANO TERRA vi è una cucina industriale attrezzata con annesso ristorante/soggiorno, un ingresso, infermeria, uffici e camere ospiti.
PIANO PRIMO principalmente camere ospiti con bagni disabili.
PIANO SECONDO camere ospiti e 2 locali sgombero.
TERZO PIANO è composto principalmente da una terrazza panoramica in parte coperta.
CORTE composta da parcheggio privato di mq 350 c.ca e verde con alberi di alto fusto con una superficie di 1000 mq c.ca

L'INTERO EDIFICIO RISPETTA I CANONI IMPOSTI DALLA LEGGE, QUINDI SIA LA DISPOSIZIONE DELLE STANZE CHE GLI MPIANTI RISPECCHIANO I REQUISITI RICHIESTI.

N.B. la proprietà ha già presentato richieste tramite il beneficio del bonus 110% ai fini di apportare migliorie strutturali e tecnologiche per un importo totale di € 500.000 c.ca. Qualora venisse avviato il progetto la stessa si riserva di aumentare il prezzo di vendita nella misura del 18% c.ca