59,000 €
2间卧室独栋房屋, 92 m² 尼科洛西, 卡塔尼亞 (省)
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描述
位于尼科洛西的一个有趣的地平式住宅出售，位于Via Monti Rossi 3号，另有一个次要入口Via Guglielmo Marconi 84号。
该房产建于1967年之前，是那些希望在埃特纳山脚下最受欢迎的地区实现个性化住宅或房地产投资的绝佳机会。
该房产作为一个与另外两栋相邻住宅相邻的地平式住宅，拥有三个房间、两间卧室、卫生间和一个专属庭院。
该房产需要全面翻新，但正是这一特点是其主要优势：该结构实际上可以根据现代居住需求完全重新构思和提升。
为了支持该房产的潜力，已经制定了一个翻新项目，可以切实地想象该房产的改造，使其成为现代、实用且极具吸引力的住宅。
由于其结构和双面朝向以及双重入口，该房产非常适合建造：
- 位于城镇中心的住所
- 度假屋或埃特纳旅游的住宿设施
- 用于产生收入的投资
- 埃特纳远足者和游客的据点
- 年轻夫妇或小家庭的住所
战略位置
该房产位于尼科洛西的历史中心，这是埃特纳地区最著名的地区之一，因其在通往火山避难所和设施的主要旅游线路上的优越位置而闻名，被称为“埃特纳之门”。
主要广场、商业活动和超市、酒吧、餐馆、各级学校、公交车站、绿色区域以及Monti Rossi和埃特纳公园的自然小径均可轻松到达。
为什么要购买
位于历史中心需要翻新的住宅由于激励措施、个性化可能性和对埃特纳地区的日益增长的旅游需求而越来越受欢迎。
这个解决方案代表了那些能够超越房产当前状态并发挥其潜力的人的切实机会，将其变成具有强烈西西里特色的住宅或高盈利性的房地产投资。
一个今天需要远见，但明天可以在尼科洛西市中心成为独家住宅的房产。
请联系我们以获取更多信息。
该房产建于1967年之前，是那些希望在埃特纳山脚下最受欢迎的地区实现个性化住宅或房地产投资的绝佳机会。
该房产作为一个与另外两栋相邻住宅相邻的地平式住宅，拥有三个房间、两间卧室、卫生间和一个专属庭院。
该房产需要全面翻新，但正是这一特点是其主要优势：该结构实际上可以根据现代居住需求完全重新构思和提升。
为了支持该房产的潜力，已经制定了一个翻新项目，可以切实地想象该房产的改造，使其成为现代、实用且极具吸引力的住宅。
由于其结构和双面朝向以及双重入口，该房产非常适合建造：
- 位于城镇中心的住所
- 度假屋或埃特纳旅游的住宿设施
- 用于产生收入的投资
- 埃特纳远足者和游客的据点
- 年轻夫妇或小家庭的住所
战略位置
该房产位于尼科洛西的历史中心，这是埃特纳地区最著名的地区之一，因其在通往火山避难所和设施的主要旅游线路上的优越位置而闻名，被称为“埃特纳之门”。
主要广场、商业活动和超市、酒吧、餐馆、各级学校、公交车站、绿色区域以及Monti Rossi和埃特纳公园的自然小径均可轻松到达。
为什么要购买
位于历史中心需要翻新的住宅由于激励措施、个性化可能性和对埃特纳地区的日益增长的旅游需求而越来越受欢迎。
这个解决方案代表了那些能够超越房产当前状态并发挥其潜力的人的切实机会，将其变成具有强烈西西里特色的住宅或高盈利性的房地产投资。
一个今天需要远见，但明天可以在尼科洛西市中心成为独家住宅的房产。
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本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
An interesting terraced house for sale in Nicolosi, located at Via Monti Rossi 3, with a secondary entrance on Via Guglielmo Marconi 84. The property, built before 1967, represents a rare opportunity for those looking to create a personalized residence or a real estate investment in one of the most sought-after locations on the slopes of Mount Etna. The property is developed as a terraced house bordering two other adjacent houses and has three rooms, two bedrooms, bathrooms and a small courtyard of exclusive use. The property requires complete renovation, but this very feature represents its main strength: the structure offers the possibility of being completely redesigned and enhanced according to modern living needs. To support the property's potential, a redevelopment project has already been developed, allowing us to concretely envision the property's transformation into a modern, functional, and highly attractive residence. Thanks to its shape and double exposure with double access, the property is perfectly suited to the construction of: - Main residence in the center of the village - Holiday home or accommodation facility for Etna tourism - Investment to be made profitable - A base for hikers and visitors to Etna - Residence for young couples or small families Strategic position The property is located within the historic center of Nicolosi, one of the most renowned towns in the Etna area, known as the "Gateway to Etna" thanks to its privileged location along the main tourist route leading to the volcano's refuges and facilities. In the immediate vicinity you can easily reach the main square, shops and supermarkets, bars, restaurants, schools of all levels, bus stops, green areas and nature trails of the Monti Rossi and the Etna Park. Why buy it? Homes in need of renovation in the historic center are becoming increasingly sought-after thanks to incentives, the possibility of customization, and the growing tourist demand in the Etna area. This solution represents a concrete opportunity for those who are able to look beyond the property's current condition and enhance its potential, transforming it into a home with a strong Sicilian character or a highly profitable real estate investment. A property that demands viewing today, but which tomorrow could become an exclusive residence in the heart of Nicolosi. Contact us for more information.
自动翻译所用的语言
Si vende a Nicolosi un'interessante soluzione terratetto situata in Via Monti Rossi n. 3, con ulteriore accesso secondario su Via Guglielmo Marconi n. 84.
L'immobile, edificato antecedentemente al 1967, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un investimento immobiliare in una delle località più richieste alle pendici dell'Etna.
La proprietà si sviluppa come unità terratetto confinante con altre due abitazioni attigue e dispone di tre vani, due camere, servizi e cortiletto di esclusiva pertinenza.
L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo principale punto di forza: la struttura offre infatti la possibilità di essere completamente ripensata e valorizzata secondo le moderne esigenze abitative.
A supporto delle potenzialità della proprietà è stato già elaborato un progetto di riqualificazione che consente di immaginare concretamente la trasformazione dell'immobile in una residenza moderna, funzionale e altamente attrattiva.
Grazie alla sua conformazione e alla doppia esposizione con doppio accesso, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:
- Abitazione principale nel centro del paese
- Casa vacanze o struttura ricettiva per il turismo etneo
- Investimento da mettere a reddito
- Punto d'appoggio per escursionisti e visitatori dell'Etna
- Residenza per giovani coppie o piccoli nuclei familiari
Posizione strategica
La proprietà ricade all'interno del centro storico di Nicolosi, una delle località più rinomate del comprensorio etneo, conosciuta come la "Porta dell'Etna", grazie alla sua posizione privilegiata lungo la principale direttrice turistica che conduce ai rifugi e agli impianti del vulcano.
Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili la piazza principale, attività commerciali e supermercati, bar, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado, fermate autobus, aree verdi e percorsi naturalistici dei Monti Rossi e del Parco dell'Etna
Perché acquistarlo
Le abitazioni da ristrutturare in pieno centro storico stanno diventando sempre più ricercate grazie agli incentivi, alla possibilità di personalizzazione e alla crescente domanda turistica che interessa il territorio etneo.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi è in grado di guardare oltre lo stato attuale dell'immobile e valorizzarne il potenziale, trasformandolo in una casa dal forte carattere siciliano oppure in un investimento immobiliare ad elevata redditività.
Una proprietà che oggi richiede visione, ma che domani potrà diventare una residenza esclusiva nel cuore di Nicolosi.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni.
L'immobile, edificato antecedentemente al 1967, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un investimento immobiliare in una delle località più richieste alle pendici dell'Etna.
La proprietà si sviluppa come unità terratetto confinante con altre due abitazioni attigue e dispone di tre vani, due camere, servizi e cortiletto di esclusiva pertinenza.
L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo principale punto di forza: la struttura offre infatti la possibilità di essere completamente ripensata e valorizzata secondo le moderne esigenze abitative.
A supporto delle potenzialità della proprietà è stato già elaborato un progetto di riqualificazione che consente di immaginare concretamente la trasformazione dell'immobile in una residenza moderna, funzionale e altamente attrattiva.
Grazie alla sua conformazione e alla doppia esposizione con doppio accesso, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:
- Abitazione principale nel centro del paese
- Casa vacanze o struttura ricettiva per il turismo etneo
- Investimento da mettere a reddito
- Punto d'appoggio per escursionisti e visitatori dell'Etna
- Residenza per giovani coppie o piccoli nuclei familiari
Posizione strategica
La proprietà ricade all'interno del centro storico di Nicolosi, una delle località più rinomate del comprensorio etneo, conosciuta come la "Porta dell'Etna", grazie alla sua posizione privilegiata lungo la principale direttrice turistica che conduce ai rifugi e agli impianti del vulcano.
Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili la piazza principale, attività commerciali e supermercati, bar, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado, fermate autobus, aree verdi e percorsi naturalistici dei Monti Rossi e del Parco dell'Etna
Perché acquistarlo
Le abitazioni da ristrutturare in pieno centro storico stanno diventando sempre più ricercate grazie agli incentivi, alla possibilità di personalizzazione e alla crescente domanda turistica che interessa il territorio etneo.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi è in grado di guardare oltre lo stato attuale dell'immobile e valorizzarne il potenziale, trasformandolo in una casa dal forte carattere siciliano oppure in un investimento immobiliare ad elevata redditività.
Una proprietà che oggi richiede visione, ma che domani potrà diventare una residenza esclusiva nel cuore di Nicolosi.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni.
Ein interessantes Reihenhaus zum Verkauf in Nicolosi, gelegen in der Via Monti Rossi 3, mit einem Nebeneingang in der Via Guglielmo Marconi 84. Das Anwesen, das vor 1967 erbaut wurde, stellt eine seltene Gelegenheit fr diejenigen dar, die sich einen individuellen Wohnsitz schaffen oder in eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen an den Hngen des tna investieren mchten. Das Anwesen ist als Reihenhaus angelegt, das an zwei weitere benachbarte Huser angrenzt und ber drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und einen kleinen, exklusiv nutzbaren Innenhof verfgt. Das Anwesen bedarf einer Komplettsanierung, doch genau darin liegt seine grte Strke: Die Struktur bietet die Mglichkeit, komplett neu gestaltet und an die Bedrfnisse modernen Wohnens angepasst zu werden. Um das Potenzial des Grundstcks auszuschpfen, wurde bereits ein Sanierungsprojekt entwickelt, das es uns ermglicht, die Umwandlung des Grundstcks in eine moderne, funktionale und uerst attraktive Residenz konkret vor Augen zu haben. Dank seiner Form und der doppelten Ausrichtung mit doppeltem Zugang eignet sich das Grundstck perfekt fr den Bau von: - Hauptwohnsitz im Zentrum des Dorfes Ferienhaus oder Unterkunft fr den tna-Tourismus - Investition soll rentabel sein - Ein Ausgangspunkt fr Wanderer und Besucher des tna - Residenz fr junge Paare oder kleine Familien Strategische Position Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Nicolosi, einer der bekanntesten Stdte in der tna-Region, die dank ihrer privilegierten Lage an der wichtigsten Touristenroute, die zu den Schutzhtten und Einrichtungen des Vulkans fhrt, als Tor zum tna bekannt ist. In unmittelbarer Nhe befinden sich der Hauptplatz, Geschfte und Supermrkte, Bars, Restaurants, Schulen aller Stufen, Bushaltestellen, Grnflchen und Naturpfade der Monti Rossi und des tna-Parks. Warum sollte man es kaufen? Huser im historischen Zentrum, die einer Renovierung bedrfen, werden dank Anreizen, der Mglichkeit zur individuellen Gestaltung und der wachsenden touristischen Nachfrage in der tna-Region immer begehrter. Diese Lsung stellt eine konkrete Chance fr diejenigen dar, die ber den aktuellen Zustand der Immobilie hinausblicken und ihr Potenzial ausschpfen knnen, indem sie sie in ein Zuhause mit starkem sizilianischem Charakter oder in eine hochprofitable Immobilieninvestition verwandeln. Eine Immobilie, die man sich heute unbedingt ansehen sollte, die aber morgen schon eine exklusive Residenz im Herzen von Nicolosi sein knnte. Kontaktieren Sie uns fr weitere Informationen.
Une maison mitoyenne intressante vendre Nicolosi, situe au 3 Via Monti Rossi, avec une entre secondaire au 84 Via Guglielmo Marconi. Cette proprit, construite avant 1967, reprsente une opportunit rare pour ceux qui cherchent crer une rsidence personnalise ou raliser un investissement immobilier dans l'un des endroits les plus priss sur les pentes de l'Etna. La proprit se prsente sous la forme d'une maison mitoyenne borde par deux autres maisons adjacentes et comprend trois pices, deux chambres, des salles de bains et une petite cour usage exclusif. La proprit ncessite une rnovation complte, mais c'est prcisment ce qui constitue son principal atout : la structure offre la possibilit d'tre entirement repense et amliore selon les besoins de la vie moderne. Pour soutenir le potentiel de la proprit, un projet de ramnagement a dj t labor, nous permettant d'envisager concrtement sa transformation en une rsidence moderne, fonctionnelle et trs attrayante. Grce sa forme et sa double exposition avec double accs, la proprit se prte parfaitement la construction de : - Rsidence principale au centre du village - Maison de vacances ou hbergement pour le tourisme sur l'Etna - L'investissement doit tre rentable - Un point de dpart pour les randonneurs et les visiteurs de l'Etna - Rsidence pour jeunes couples ou petites familles position stratgique La proprit est situe dans le centre historique de Nicolosi, l'une des villes les plus renommes de la rgion de l'Etna, surnomme la Porte de l'Etna grce sa situation privilgie sur la principale route touristique menant aux refuges et infrastructures du volcan. proximit immdiate, vous pourrez facilement accder la place principale, aux commerces et supermarchs, aux bars, restaurants, aux coles de tous niveaux, aux arrts de bus, aux espaces verts et aux sentiers de randonne des Monts Rossi et du parc de l'Etna. Pourquoi l'acheter ? Les maisons rnover dans le centre historique sont de plus en plus recherches grce aux incitations fiscales, la possibilit de personnalisation et la demande touristique croissante dans la rgion de l'Etna. Cette solution reprsente une opportunit concrte pour ceux qui sont capables de voir au-del de l'tat actuel du bien et d'en valoriser le potentiel, en le transformant en une maison au caractre sicilien affirm ou en un investissement immobilier trs rentable. Une proprit qui mrite d'tre visite aujourd'hui, mais qui pourrait demain devenir une rsidence exclusive au cur de Nicolosi. Contactez-nous pour plus d'informations.
Se vende una interesante casa adosada en Nicolosi, situada en Via Monti Rossi 3, con una entrada secundaria por Via Guglielmo Marconi 84. La propiedad, construida antes de 1967, representa una oportunidad nica para aquellos que buscan crear una residencia personalizada o una inversin inmobiliaria en uno de los lugares ms codiciados en las laderas del Monte Etna. La propiedad est construida como una casa adosada que linda con otras dos casas contiguas y cuenta con tres habitaciones, dos dormitorios, baos y un pequeo patio de uso exclusivo. La propiedad requiere una renovacin integral, pero precisamente esta caracterstica representa su principal fortaleza: la estructura ofrece la posibilidad de ser completamente rediseada y mejorada de acuerdo con las necesidades de la vida moderna. Para potenciar el potencial del inmueble, ya se ha desarrollado un proyecto de remodelacin que nos permite visualizar de forma concreta su transformacin en una residencia moderna, funcional y muy atractiva. Gracias a su forma y doble orientacin con doble acceso, la propiedad es perfectamente adecuada para la construccin de: - Residencia principal en el centro del pueblo. - Casa de vacaciones o alojamiento para el turismo en el Etna - Inversin que debe ser rentable - Un punto de partida para excursionistas y visitantes del Etna - Residencia para parejas jvenes o familias pequeas Posicin estratgica La propiedad est ubicada en el centro histrico de Nicolosi, una de las ciudades ms renombradas de la zona del Etna, conocida como la "Puerta de entrada al Etna" gracias a su privilegiada ubicacin a lo largo de la principal ruta turstica que conduce a los refugios e instalaciones del volcn. En las inmediaciones se puede acceder fcilmente a la plaza principal, tiendas y supermercados, bares, restaurantes, colegios de todos los niveles, paradas de autobs, zonas verdes y rutas de senderismo de los Monti Rossi y del Parque del Etna. Por qu comprarlo? Las viviendas que necesitan reformas en el centro histrico son cada vez ms demandadas gracias a los incentivos, la posibilidad de personalizacin y la creciente afluencia turstica en la zona del Etna. Esta solucin representa una oportunidad concreta para aquellos que sean capaces de ver ms all del estado actual de la propiedad y potenciar su potencial, transformndola en un hogar con un marcado carcter siciliano o en una inversin inmobiliaria altamente rentable. Una propiedad que merece ser visitada hoy, pero que maana podra convertirse en una residencia exclusiva en el corazn de Nicolosi. Contctanos para obtener ms informacin.
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 92 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 30721829-4
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
16.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
76.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
179.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
179.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- 高速公路出口
- 8.1 km
- 医院
- 2.9 km - Centro Cuore Morgagni
- 海岸
- 12.2 km
- 滑雪胜地
- 9.9 km
在此物业附近
- 外出吃饭
220 m - 快餐餐厅 - Zio Mario Street Food
230 m - 餐厅 - I Franigna
270 m - 咖啡店 - Fratelli Vitale
590 m - 酒馆 - Rosemary's Pub
- 体育运动
690 m - 体育中心 - skating
710 m - 健身房 - Mandala Club
16.5 km - 马术中心
27.6 km - 高尔夫俱乐部 - Il Picciolo Etna Golf Resort
- 学校
100 m - 学校 - Istituto comprensivo Cardinale G. B. Dusmet
9.6 km - 大学 - Dipartimento di Agricoltura, Alimentazione e Ambiente - sede di via Santa Sofia
12.1 km - 高等教育机构 - Vanità - L'Arte della Bellezza
- 药房
- 680 m - 药房 - Farmacia Bonaccorso
- 兽医
- 9.8 km - 兽医
尼科洛西：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面700m
- 面积
- 42.6505 km²
- 地理区域
- 沿海山区
- 人口
- 7696
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