In the renowned municipality of Nicolosi, we offer for sale a spacious detached villa in excellent condition, perfect for those seeking a quiet and private setting. Located in a highly sought-after residential area, the villa is surrounded by a large, well-maintained and landscaped garden of approximately 800 square meters, a 1.20 x 2.50 x 700 mm steel paneled swimming pool, a stepped entrance, and a small beach area in front for sun loungers. It's ideal for spending pleasant moments outdoors. Characteristics and composition of the property: On the ground floor, there's a spacious living room with a wood-burning fireplace with handmade stone cladding, a large wall clad in rough, polished marble, and a bathroom. The entrance wall is clad in rough marble. On the ground floor there is a bright and spacious living room with dining area and direct access to the garden, a fireplace, a fully equipped eat-in kitchen with gas alarm, a guest bathroom and laundry room. On the first floor, there are three bedrooms, including a master bedroom measuring approximately 20 square meters, and another full bathroom. All floors are connected by an internal staircase clad in lava stone. The recently built villa is in excellent condition, featuring high-quality finishes and materials. It features iron doors on all openings, a 10,000-liter water tank, and a stone house for the garden irrigation control unit. The interior spaces are well-arranged and bright, thanks to the large windows in every room. The property is equipped with independent natural gas heating, with sector-system radiators on all three floors. Its strategic location allows easy access to the center of Nicolosi, with all the main services such as supermarkets, schools, pharmacies, and shops, and allows you to enjoy the area's natural beauty, such as Mount Etna and the numerous surrounding green spaces. In short, this detached villa is the ideal solution for those seeking a spacious, modern, and prestigious home, surrounded by tranquility and greenery, yet still close to all necessary amenities.
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Nel rinomato comune di Nicolosi, proponiamo in vendita spaziosa villa singola in ottime condizioni, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato.
Situata in una zona residenziale molto richiesta, la villa è circondata da un ampio giardino di circa 800 mt curato e piantumato, piscina costruita in pannelli d'acciaio avente dimensioni di 1,20x2,5x7, ingresso con gradini e spiaggetta antistante per posizionare sdraio. Il tutto ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Caratteristiche e composizione dell'immobile:
Al piano cantonato troviamo un ampio salone con camino a legna ad aria con rivestimento in pietra fatto a mano, un ampia parete rivestita in marmo grezzo e levigato ed un bagno. Parete d'ingresso rivestita in marmo grezzo.
Al piano terra si trova un luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al giardino, camino a pelle ad aria, una cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di allarme gas, un bagno di servizio e lavanderia.
Al primo piano, vi sono tre camere da letto di cui quella matrimoniale di circa 20 mq, e un ulteriore bagno completo. Tutti i piani sono ben collegati da una scala interna rivestita in pietra lavica.
La villa, di recente costruzione si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Essa è dotata di porte in ferro in tutte le aperture, riserva d'acqua di 10.000 litri, casetta in pietra per centralina impianto irrigazione giardino. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con termosifoni a sistema settoriali in tutti e 3 i piani.
La sua posizione strategica e permette di raggiungere facilmente il centro di Nicolosi, con tutti i principali servizi come supermercati, scuole, farmacie e negozi, e di godere delle bellezze naturali della zona, come l'Etna e le numerose aree verdi circostanti.In sintesi, questa villa singola rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e di prestigio, immersa nella tranquillità e nel verde, ma comunque vicina a tutti i servizi necessari.
Dans la clbre commune de Nicolosi, nous proposons la vente une spacieuse villa individuelle en excellent tat, idale pour ceux qui recherchent un cadre calme et priv. Situe dans un quartier rsidentiel trs pris, la villa est entoure d'un grand jardin paysager d'environ 800 m, parfaitement entretenu. Elle comprend une piscine de 1,20 x 2,50 x 700 mm avec parois en acier, une entre par escalier et une petite plage amnage pour les transats. Un cadre idal pour profiter d'agrables moments en plein air. Caractristiques et composition de la proprit: Au rez-de-chausse, on trouve un vaste sjour avec une chemine bois habille de pierres artisanales, un grand mur revtu de marbre brut poli et une salle de bains. Le mur de l'entre est revtu de marbre brut. Au rez-de-chausse se trouvent un salon lumineux et spacieux avec coin repas et accs direct au jardin, une chemine, une cuisine entirement quipe avec dtecteur de gaz, une salle de bains pour les invits et une buanderie. Au premier tage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale d'environ 20 mtres carrs, et une autre salle de bains complte. Tous les tages sont relis par un escalier intrieur revtu de pierre de lave. Cette villa rcente est en excellent tat et bnficie de finitions et de matriaux de grande qualit. Elle est quipe de portes en fer forg, d'une citerne d'eau de 10000 litres et d'un local technique en pierre pour le systme d'arrosage automatique. Les espaces intrieurs sont bien agencs et lumineux grce aux grandes fentres prsentes dans chaque pice. La proprit est quipe d'un chauffage au gaz naturel individuel, avec des radiateurs sectoriels sur les trois tages. Son emplacement stratgique permet un accs facile au centre de Nicolosi, avec tous les services essentiels tels que supermarchs, coles, pharmacies et commerces, et vous permet de profiter de la beaut naturelle de la rgion, notamment de l'Etna et des nombreux espaces verts environnants. En bref, cette villa individuelle est la solution idale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, moderne et prestigieuse, niche dans un crin de verdure, tout en restant proche de toutes les commodits.
