279,000 €
4间卧室半独立房屋, 250 m² 尼科洛西, Catania (省)
主要特点
描述
OPEN HOUSE 2026年4月18日 上午10点至中午12点
我们向您推荐出售一栋独立的双户别墅，带花园、露台和酒窖 - 埃特纳山的魅力与便利性相遇 (尼科洛西)
在尼科洛西的中心地带，也就是“埃特纳山大门”，我们提供出售一栋多层独立的豪宅，周围环绕着大片私人绿地。该房产位于服务完善、宜居的环境中，是山区隐私和城市主要服务设施的完美结合。
该房产由两套公寓组成，也可以作为两套独立的住宅解决方案。
一楼：一套公寓，由明亮的客厅、可居住的厨房、两间卧室和卫生间组成。最大的附加价值是直接通往地面露台的入口，可以俯瞰周围的绿色植物。这套公寓通过优雅的木楼梯直接通往地下室。
这个宽敞的地下室提供额外的空间，用于爱好、酒窖或存储，并配有一个舒适的地下车库。
二楼：另一套公寓，布局与底层相同（客厅、厨房、两间卧室、卫生间和带卫生间的洗衣房），非常适合容纳第二个家庭。可以通过别墅入口处的外部楼梯进入这套公寓，因此完全独立。
这栋别墅可以供两个家庭居住，但同时也可以容纳一个家庭，让他们既可以享受宽敞的室内空间，也可以享受宽敞的室外空间。最后，对于希望经营民宿或度假屋的人来说，这可能是一个绝佳的投资机会。
这栋别墅坐落在约450平方米的私人花园中。一个宁静的绿洲，您可以在那里享受尼科洛西清新的气候，组织户外晚宴，或在完全安全的环境中为孩子们创造一个游乐区。
房产状况：
这栋别墅整体状况良好，保持着坚固而优雅的特色。虽然可以直接居住，但对内部进行翻新将有助于充分发挥该建筑的潜力，并根据现代口味进行个性化定制。
建议的售价为 € 279.000,00
细节
- 物业类型
- 半独立房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 250 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 2
- 花园
- 450 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 30721855-3
距兴趣点的距离:
- 机场
16.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
76.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
180.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
180.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- 高速公路出口
- 7.8 km
- 医院
- 2.9 km - Centro Cuore Morgagni
- 海岸
- 11.9 km
- 滑雪胜地
- 10.3 km
在此物业附近
- 外出吃饭
240 m - 餐厅 - Rosso Fuoco
440 m - 咖啡店 - Fratelli Vitale
450 m - 快餐餐厅 - Zio Mario Street Food
640 m - 酒馆 - Rosemary's Pub
- 体育运动
590 m - 健身房 - Mandala Club
930 m - 体育中心 - skating
16.8 km - 马术中心
27.9 km - 高尔夫俱乐部 - Il Picciolo Etna Golf Resort
- 学校
410 m - 学校 - Istituto comprensivo Cardinale Giuseppe Benedetto Dusmet
9.2 km - 大学 - Dipartimento di Agricoltura, Alimentazione e Ambiente - sede di via Santa Sofia
11.7 km - 高等教育机构 - Vanità - L'Arte della Bellezza
- 药房
- 690 m - 药房 - Farmacia Bonaccorso
- 兽医
- 9.6 km - 兽医
尼科洛西：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面700m
- 面积
- 42.65 km²
- 地理区域
- 沿海山区
- 人口
- 7529
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