3间卧室半独立房屋, 170 m²

尼科洛西, Catania (省)

Casa Semindipendente a Nicolosi su due Livelli di 170mq con giardino e garage.
Ampia dimora padronale anni '50, edificata su fondamenta e mura di pietra lavica, sorge nel cuore storico di Nicolosi, prospiciente il parco- villa comunale, in Via Firenze n.11.
Costruita su due livelli, si vende solo il signorile piano terra, opera dei coniugi Cremona Mazza, benefattori del paese, in quanto fecero portare, a proprie spese, acqua e luce in tutta la via Firenze.
Circondata da un muretto di cinta, con piccole lance in ferro battuto, che la protegge e la distacca leggermente dalla strada, è dotata di un antico cancello in ferro battuto, con rialzo in pietra lavica, che immette in uno spazio perimetrale a giro di esclusiva pertinenza della abitazione, collocata al piano rialzato, lasciando in comune con i proprietari del primo piano le parti che dal cancello portano al portoncino e alla saletta, che funge da anticamera ai due appartamenti.
Una aggraziata scala di marmo di pochi gradini, immette su un portoncino, che apre su una gradevole anticamera a doppi ingressi, con piccolo sottoscala di esclusiva proprietà.
Dei due ingressi, uno di fronte all' altro, il primo a sinistra immette in un triplo salone, facilmente divisibile secondo le varie esigenze, comunicante con una ampia terrazza coperta di 3O metri quadri, ombreggiata d' Estate da due alberi, che d' inverno spogliano lasciando passare, gradevolmente i raggi del sole, e che si affaccia sul Parco della Villa comunale.
Consta di 170 metri quadri interni, tutti con volte reali, e 100 metri quadri esterni, che concludono su un piccolo giardinetto, fornito di una cuccia in muratura, coperta da tegole, e da una apprezzabile cantina, fornita di impianto di acqua, che può essere usata come depandance, oppure garage per macchina di piccola cilindrata, moto e bici.
Accanto al triplice salone, abbiamo una bella cucina, piastrellata con ceramica dipinta a mano, già dotata di mobili in rovere della Jolly componibile e pavimento in cotto
Anche questa cucina affaccia sulla medesima terrazza.
Segue un corridoio con un bagno grande, da rimodernare nei pezzi, e un secondo bagno di servizio, una lavanderia doppia, e una cameretta, ottima per stanza giochi o studiolo.
In fondo al corridoio grande vano per camera da letto, comunicante con altro spazioso e luminoso vano da adibire anche come studio professionale, essendo dotato del secondo ingresso.
La dimora è fornita anche di un doppio tetto calpestabile che è naturalmente utilizzabile per qualsivoglia uso.
L' abitazione è tutta termosifonata ed è servita da gas a metano e caldaia.