4间卧室独栋房屋, 170 m²

米斯泰尔比安科, 卡塔尼亞 (省)

A pochissimi minuti dal centro di Misterbianco, nei pressi della ricercata zona di Madonna degli Ammalati, presentiamo in vendita un intero stabile indipendente degli anni '70. La posizione è ideale e strategica: un contesto tranquillo ma vicinissimo a tutto ciò che serve quotidianamente, come scuole, supermercati, negozi e centri sportivi. L'immobile si presenta da ristrutturare, un dettaglio che si traduce nel grande vantaggio di poter ridisegnare e personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze e i propri gusti.L'abitazione principale si sviluppa interamente al primo piano, su una superficie di 160 mq, accogliendo gli ospiti in spazi generosi e ricchi di luce naturale. Varcando la soglia dell'ampio ingresso si viene proiettati in un salone doppio dalle metrature introvabili nelle costruzioni moderne, un ambiente perfetto per ospitare una grande zona living e un'area da pranzo formale. A catturare l'attenzione è un bellissimo camino, mai utilizzato, pronto a diventare il cuore caldo della casa durante l'inverno.Accanto al salone troviamo la cucina, spaziosa e abitabile, che si configura come il vero e proprio snodo tra l'interno e l'esterno. Da qui infatti si accede direttamente allo splendido terrazzo a livello di circa 50 metri quadrati, un'estensione naturale della zona giorno ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax.La generosità delle superfici d'epoca permette di ricavare facilmente tre ampie camere matrimoniali e una stanza jolly, ideale da trasformare in uno studio per lo smart working o in una spaziosa cabina armadio. A completare il piano ci sono ben tre bagni, un comfort raro e prezioso che garantisce la massima funzionalità a una famiglia numerosa o a una futura struttura ricettiva.Al piano terra la proprietà rivela tutto il suo valore strategico grazie a superfici introvabili. Troviamo infatti un garage di ben 52 metri quadrati, ideale per ospitare comodamente più veicoli, e un grande deposito di 130 metri quadrati. Questa combinazione rende la struttura incredibilmente versatile, prestandosi a diventare una grande residenza familiare, una struttura ricettiva con ristorazione come un B&B, oppure l'abbinamento perfetto tra abitazione principale e attività commerciale o artigianale al piano terra.Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di presenza tutto il potenziale di questa proposta.