3间卧室联排别墅, 171 m²

马斯卡卢恰, Catania (省)

Mascalucia - Via Del Bosco

Elegante villa a schiera in residenziale esclusivo

In una delle zone più signorili e tranquille di Mascalucia, all'interno di un raffinato complesso residenziale composto da sole tre unità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa a schiera caratterizzata da ampi spazi, privacy e funzionalità, ideale per nuclei familiari che cercano comfort e qualità abitativa.

Al residence si accede da accesso carrabile con portone automatico o pedonale.

La proprietà raggiunge i 171 mq e gode di doppio ingresso indipendente, uno dal vano garage/cantinato e uno principale pedonale.
L'accesso principale conduce a un ampio spazio esterno terrazzato, arricchito da aiuole ornamentali che garantiscono riservatezza e vivibilità, perfetto per pranzi all'aperto, relax e intrattenimento. Da qui si raggiunge il balcone d'ingresso che introduce alla villa.

Il piano principale è dedicato alla zona giorno, composta da un luminoso e spazioso salone doppio, una cucina abitabile, e un servizio igienico completo, recentemente ristrutturato.

I diversi piani sono collegati da una splendida e comoda scala interna.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ampie e ben disimpegnate, un secondo bagno e una lavanderia (che potrebbe modificarsi in bagno in camera). Due delle camere dispongono di balcone con meravigliosa vista mare, mentre l'esposizione sud/nord consente anche un suggestivo affaccio sull'Etna, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata.

Il piano cantinato, accessibile sia internamente che dall'esterno (secondo ingresso), è composto da due ampi locali attualmente adibiti a sala hobby/area ospiti, ma facilmente riconvertibili in un garage comodo e funzionale.

L'immobile è stato rivisitato nel 2020 ed è dotato di:
- infissi a taglio termico
- caldaia e termosifoni alimentati a metano
- riserva idrica
- impianti separati già predisposti per una eventuale divisione in due unità abitative autonome, soluzione ideale per famiglie, genitori/figli o investimento

Completano la proprietà due appezzamenti di terreno adiacenti, perfetti per orto, area giochi o ulteriori spazi verdi.

Sono presenti posti auto liberi all'interno del residence ed uno assegnato davanti l'ingresso secondario al piano seminterrato.

La zona è residenziale, elegante e silenziosa, abitata tutto l'anno, comoda ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti viari, pur mantenendo privacy e tranquillità.

Una soluzione rara sul mercato, perfettamente tenuta, versatile e pronta da abitare.