3间卧室别墅, 320 m²

马斯卡卢恰, Catania (省)

PERFETTO PER CHI
– Predilige proprietà esclusive
– Sogna un ampio giardino privato con piscina
– Desidera ambienti interni moderni e luminosi
– E' in cerca di una soluzione che abbia una dependance
– Preferisce vivere in zone tranquille e strategiche


1) ELEGANZA ARCHITETTONICA
In un mix perfetto di eleganza e funzionalità, questa villa rappresenta la soluzione ideale pronta a rispondere ad ogni tua esigenza abitativa, offrendo interni spaziosi ed esclusivi, spazi esterni ampi e fruibili che ti consentiranno di realizzare finalmente il desiderio di vivere la villa che hai sempre sognato.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2013, presenta un design sofisticato che si unisce alla linearità dell'architettura moderna, conferendole un aspetto dal carattere ricercato e contemporaneo.
Situata in una posizione panoramica impareggiabile, tra l'imponente Etna e il blu del mare, questa villa ti catturerà sin da subito.
Gli esterni, ampi e curati, regalano scenari suggestivi e momenti di pura serenità, invitando a vivere appieno il fascino di un luogo unico.

2) AMBIENTI MODERNI E LUMINOSI

Piano di ingresso:
La generosa metratura del living, arricchita dalla moderna e ben ideata cucina a vista, è pensata per offrire il massimo del comfort quotidiano e rendere indimenticabili i tuoi momenti in famiglia.
Gli ambienti, caratterizzati da un design essenziale e ricercato si adattano perfettamente a ogni esigenza di stile e funzionalità.
Questa zona rappresenta, inoltre, il cuore pulsante della convivialità: ideale per cene eleganti, serate con amici o semplicemente per godere del piacere di vivere in un contesto esclusivo.
Gli spazi sono stati progettati per creare un'armonia fluida tra relax, condivisione e stile, valorizzando ogni dettaglio in modo unico.

Piano primo:
Interamente dedicato alla zona notte e raggiungibile tramite l'elegante scala in marmo, comprende due camere da letto tutte rifinite con materiali di pregio. Le stanze sono provviste di un comodo bagno privato offrendo il vantaggio di poter usufruire sempre di un servizio ad uso esclusivo, assicurando massima riservatezza ed agiatezza nel vivere i propri spazi in casa.
La master room dispone di un raffinato bagno privato e di una splendida e capiente cabina armadio, consentendo una gestione pratica e sempre ben organizzata del proprio guardaroba.
A completamento del piano, incantevoli balconi con vista panoramica che valorizzano gli ambienti con luce naturale, creando un'atmosfera di calda accoglienza, regalando anche uno spazio esclusivo per godere della straordinaria vista panoramica sull'Etna e sul golfo.
Qui potrai rilassarti all'aperto, sorseggiare un drink al tramonto o concederti una pausa rigenerante.

3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Santa Spera, Mascalucia
- 240 mq su due livelli
- Piano terra: ingresso su ampio salone con cucina a vista, servizio e lavanderia
- Piano primo: master room con ampia cabina armadio, due camere da letto e due bagni
- Giardino di circa 1.000 mq e area terrazzata con piscina 8x12 m
- Dependance di circa 70 mq: ingresso su ampia zona living con cucina in muratura a vista, camera da letto, bagno e lavanderia
- Comodo garage
- Sistema di sicurezza, termoautonomo, condizionatori, infissi a taglio termico, luci di emergenza
- Recente e totale ristrutturazione: 2013
- Anno di costruzione: 1989
- APE: E

4) SPAZI VERDI E PISCINA
La villa vanta la presenza di ampi e soleggiati spazi verdi con alberi e prato inglese, che conferiscono un'atmosfera suggestiva e rilassante.
In questa affascinante ed esclusiva location, potrai ricreare una magnifica e riservata oasi di relax lontano dal caos cittadino ed usufruire di tutto lo spazio necessario per le attività durante il tempo libero. Potrai allestire il portico di ingresso con eleganti sedute da esterno, piante e luci decorative, che impreziosiranno la villa immergendoti in un incantevole contesto, tranquillo ed appartato.
Una parte del giardino potrà invece essere destinata ad un'area ricreativa per spensierati pomeriggi di svago all'aperto insieme ai tuoi bambini e ai tuoi amici a quattro zampe, oppure ad un'attrezzata zona barbecue per le occasioni di convivialità insieme ai tuoi amici o ancora ad un'elegante zona ricevimento per gli eventi speciali da celebrare insieme alla tua famiglia, rendendo davvero indimenticabile ogni tuo momento.
A completare e rendere unica questa proprietà è la splendida piscina, un autentico angolo di paradiso che ti permetterà di nuotare e rilassarti al sole, godendo di una vista impareggiabile sull'Etna. Un'esperienza esclusiva da vivere nel comfort del tuo giardino privato, lontano da ogni stress e con il lusso di sentirti sempre in armonia con la natura, avvolto da privacy e raffinatezza.

5) LA DEPENDANCE
La presenza di una spaziosa dependance costituisce un importante valore aggiunto, avrai la possibilità di disporre di un comodissimo bivani in stile rustico, con tetto in legno con travi a vista, con spaziosa camera da letto e servizio con lavanderia.
Questo spazio aggiuntivo potrai sfruttarlo come area per i tuoi hobby, per le tue serate di convivialità o per ospitare comodamente amici o familiari che verranno a trovarti per le vacanze nel massimo comfort e nella totale privacy.

6) POSIZIONE FUNZIONALE
Situata nei pressi di una graziosa area residenziale, la proprietà gode di un contesto silenzioso e molto tranquillo. La sua ubicazione risulta tuttavia particolarmente funzionale, ben servita da numerose attività commerciali di ogni genere per soddisfare tutte le tue necessità giornaliere comodamente ed in pochi minuti di auto, raggiungendo agevolmente il centro di Mascalucia, consentendoti spostamenti agevoli e rapidi, per giornate sempre ben organizzate.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort e all'eleganza di una residenza curata nei minimi dettagli.
Per la sua eleganza architettonica e la sua recente ristrutturazione, l’ampia metratura interna, gli estesi spazi esterni con giardino, la piscina e la posizione riservata e funzionale, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se vuoi prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.