In the Massannunziata area, we offer a semi-detached villa of great brightness and panoramic views, consisting of two independent apartments.
The ground floor has a pedestrian and vehicular entrance, spacious kitchen-living room, bedroom, laundry room, large bathroom and a charming winter garden with sea and Etna views, on a plot of approximately 600 m2.
The basement of approximately 140 m2 can be used as a garage/storage or converted into an additional home.
The first floor includes a kitchen-living room, laundry room, reception bathroom and a bedroom/study, while on the second attic floor there are three bedrooms and a bathroom with bathtub.
The property is classified in energy class A3 thanks to interventions such as the thermal insulation, photovoltaic panels and thermal break windows.
It is possible to customize some finishes such as internal doors and bathroom fixtures. The villa, already divided into two apartments, is sold finished turnkey.
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In zona Massannunziata, si offre una villa bifamiliare di grande luminosità e vista panoramica, composta da due appartamenti indipendenti.
Il piano terra dispone di ingresso pedonale e carrabile, cucina-soggiorno spaziosa, camera da letto, lavanderia, bagno ampio e un suggestivo giardino d'inverno con vista mare e Etna, su un terreno di circa 600 mq.
Il piano cantinato di circa 140 mq può essere utilizzato come garage/deposito o convertito in ulteriore abitazione.
Il primo piano comprende una cucina-soggiorno, lavanderia, bagno di rappresentanza e una camera da letto/studio, mentre al secondo piano mansardato si trovano tre camere da letto e un bagno con vasca.
L'immobile è classificato in classe energetica A3 grazie a interventi come il cappotto termico, i pannelli fotovoltaici e gli infissi a taglio termico.
È possibile personalizzare alcune rifiniture come le porte interne e i sanitari. La villa, già divisa in due appartamenti, viene venduta finita chiavi in mano.
In der Gegend von Massannunziata bieten wir eine Doppelhaushälfte mit großer Helligkeit und Panoramablick an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Fußgänger- und Fahrzeugeingang, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Waschküche, ein großes Badezimmer und einen bezaubernden Wintergarten mit Blick auf das Meer und den Ätna auf einem Grundstück von ca. 600 m2.
Der Keller von ca. 140 m2 kann als Garage/Lager genutzt oder in ein zusätzliches Zuhause umgewandelt werden.
Im ersten Stock befinden sich eine Wohnküche, eine Waschküche, ein Empfangsbad und ein Schlaf-/Arbeitszimmer, während sich im zweiten Dachgeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden.
Dank Eingriffen wie Wärmedämmung, Photovoltaik-Paneelen und thermisch getrennten Fenstern ist die Immobilie in die Energieklasse A3 eingestuft.
Es ist möglich, einige Oberflächen wie Innentüren und Badezimmerarmaturen individuell anzupassen. Die bereits in zwei Wohnungen aufgeteilte Villa wird schlüsselfertig verkauft.
Dans le quartier Massannunziata, nous vous proposons une villa jumelée d'une grande luminosité et vue panoramique, composée de deux appartements indépendants.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée piétonne et véhiculaire, une cuisine-séjour spacieuse, une chambre, une buanderie, une grande salle de bain et un charmant jardin d'hiver avec vue mer et Etna, sur un terrain d'environ 600 m2.
Le sous-sol d'environ 140 m2 peut être utilisé comme garage/stockage ou aménagé en habitation supplémentaire.
Le premier étage comprend une cuisine-séjour, une buanderie, une salle de bain de réception et une chambre/bureau, tandis qu'au deuxième étage mansardé il y a trois chambres et une salle de bain avec baignoire.
La propriété est classée en classe énergétique A3 grâce à des interventions telles que l'isolation thermique, les panneaux photovoltaïques et les fenêtres à rupture de pont thermique.
Il est possible de personnaliser certaines finitions telles que les portes intérieures et les accessoires de salle de bain. La villa, déjà divisée en deux appartements, est vendue terminée clé en main.
