690,000 €
间建筑用地 林瓜格洛萨, Catania (省)
描述
埃特纳山脉的独特机会：林古阿格洛萨 (CT) 的农业和可建设土地
战略位置和 DOC 声望
坐落在埃特纳“葡萄酒之路”的中心地带，在著名的兰达佐、索利奇亚塔和林古阿格洛萨之间，我们出售了一处具有卓越景观和生产价值的房产。该区域位于 Contrada Sciaramanica - Borriglione，地理位置优越，海拔 600 到 660 米之间，可直接从 S.P. Mareneve（通往 Piano Provenzana 的主要连接线）进入。
主要特点：
. 总面积：约 168,680 平方米（16.8 公顷）。
. 旅游建设潜力：根据 PRG，整整 44,600 平方米可用于酒店建设（区域 Za2b）和体育设施（区域 IS），使该房产成为豪华度假村、精品酒店或高档住宿设施的理想投资。
. 酿酒潜力：该土地位于埃特纳 DOC 葡萄酒产区。土壤的性质和朝向提供了种植或重建优质葡萄园的可能性，这些葡萄园是当地景观的特色。
. 景观和自然：该房产位于埃特纳公园的“D”区，确保了最高的环境保护和未受污染的自然环境，包括浓密的森林、牧场和耕作区。
优势：
. 出色的可达性：从 S.P. Mareneve、Croce di Ferro 市政道路以及前 F.C.E. Cerro 火车站轻松到达。
. 农村建筑：存在小型废弃建筑，非常适合以传统方式进行体积恢复。
. 经过认证的城市规划用途：由 TAR 法院判决保证的城市规划合规性（旅游-酒店区、体育设施和农业绿地）。
这是投资者在卓越旅游业或希望将自己的名字与埃特纳品牌国际声望联系起来的农业企业家难得的机会。
战略位置和 DOC 声望
坐落在埃特纳“葡萄酒之路”的中心地带，在著名的兰达佐、索利奇亚塔和林古阿格洛萨之间，我们出售了一处具有卓越景观和生产价值的房产。该区域位于 Contrada Sciaramanica - Borriglione，地理位置优越，海拔 600 到 660 米之间，可直接从 S.P. Mareneve（通往 Piano Provenzana 的主要连接线）进入。
主要特点：
. 总面积：约 168,680 平方米（16.8 公顷）。
. 旅游建设潜力：根据 PRG，整整 44,600 平方米可用于酒店建设（区域 Za2b）和体育设施（区域 IS），使该房产成为豪华度假村、精品酒店或高档住宿设施的理想投资。
. 酿酒潜力：该土地位于埃特纳 DOC 葡萄酒产区。土壤的性质和朝向提供了种植或重建优质葡萄园的可能性，这些葡萄园是当地景观的特色。
. 景观和自然：该房产位于埃特纳公园的“D”区，确保了最高的环境保护和未受污染的自然环境，包括浓密的森林、牧场和耕作区。
优势：
. 出色的可达性：从 S.P. Mareneve、Croce di Ferro 市政道路以及前 F.C.E. Cerro 火车站轻松到达。
. 农村建筑：存在小型废弃建筑，非常适合以传统方式进行体积恢复。
. 经过认证的城市规划用途：由 TAR 法院判决保证的城市规划合规性（旅游-酒店区、体育设施和农业绿地）。
这是投资者在卓越旅游业或希望将自己的名字与埃特纳品牌国际声望联系起来的农业企业家难得的机会。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 建筑用地
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 168680 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 30721800-2470
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
41.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
54.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
155.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
180.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- 高速公路出口
- 8.3 km
- 医院
- 13.4 km - Ospedale San Giovanni Di Dio e Sant'Isidoro
- 海岸
- 12.3 km
- 滑雪胜地
- 7.8 km
在此物业附近
林瓜格洛萨：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面550m
- 面积
- 60.25 km²
- 地理区域
- 沿海山区
- 人口
- 5098
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